Aller directement au contenu
Logo de WVO makelaarsgroep | Qualis

Mesdaglaan 12 D

3735LL Bosch en Duin • Utrecht

Disponible

€ 1.750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 36.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.786.850

Prix d'achat /m²: € 4.089

Galerie de photos

Mesdaglaan 12 D Bosch en Duin
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen op een van de meest gewilde locaties van Bosch en Duin bevindt zich deze architectonisch onderscheidende villa – een zeldzame kans voor liefhebbers van exclusief wonen in een groene, villarijke omgeving. Deze in 1989 gerealiseerde villa, combineert privacy, ruimte en architectonische eigenheid op een niveau dat zelden wordt aangeboden. Verscholen op een royaal en vrij gelegen bosperceel van 1.750 m², omringd door volwassen groen en absolute rust, bereikt u het perceel via een elektrische toegangspoort. Hier ervaart u direct het gevoel van een privélandgoed. De fraai aangelegde tuin biedt meerdere zon- en schaduwplekken, waaronder een beschut terras op het zuiden met buitenhaard en terrasverwarming, een sfeervolle vijverpartij en optimale privacy. Met een indrukwekkende frontbreedte van circa 20 meter en een woonoppervlakte van maar liefst 428 m² (486 m² bruto vloeroppervlak) behoort deze villa tot het grotere segment in de regio. De solide bouw, het gebruik van duurzame materialen en de bijzondere indeling maken dit tot een object met internationale allure en uitzonderlijke mogelijkheden. Indeling Begane grond: De royale entree en imposante ontvangsthal geven direct een gevoel van ruimte en statigheid. Aan de linkerzijde bevinden zich twee ruime werk- of slaapkamers, ideaal voor gastenverblijf of kantoor aan huis. Via een tweede hal bereikt u diverse functionele ruimtes, waaronder de cv-ruimte, berging en pantry met toilet. Een bijzonder element is het eigen wellnessgedeelte met sauna, kleedruimte en badkamer – een privéspa in eigen huis. Aan de rechterzijde bevindt zich de voormalige garage, momenteel ingericht als werkruimte met dubbele openslaande deuren en twee separate bergruimten, waarvan één met eigen entree – perfect voor een praktijk, atelier of kantoor aan huis. Verdieping: De woonverdieping vormt het indrukwekkende hart van de villa. Het centrale atrium met lichtkap creëert een spectaculaire lichtinval en versterkt het open en ruimtelijke karakter. De woonkamer met gashaard en grote schuifpuien staat in directe verbinding met het zonnige terras, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze samensmelten. De royale woonkeuken met Gaggenau-apparatuur en eetgedeelte is ontworpen voor comfort en gastvrijheid en sluit aan op een aparte televisie-, bibliotheek- of familiekamer. De master suite beschikt over een complete badkamer, separaat toilet en een ruime kleedkamer. Daarnaast zijn er nog twee volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer. Exclusiviteit & potentie Deze villa onderscheidt zich niet alleen door haar ligging in een van de meest prestigieuze woonomgevingen van Midden-Nederland, maar ook door haar uitzonderlijke maatvoering en veelzijdigheid. De woning biedt een solide en hoogwaardige basis en kan – met een eigentijdse modernisering – worden getransformeerd tot een absolute topvilla van internationaal niveau. Dankzij de opzet en indeling is het object tevens uitermate geschikt voor dubbele bewoning, een combinatie van wonen en werken of een luxueus familieverblijf. Door de unieke situering tegen een duin ervaart u de woonverdieping aan de terraszijde als begane grondniveau, wat bijdraagt aan het bijzondere wooncomfort en de optimale verbinding met de tuin. Kenmerken Bouwjaar: 1989 Inhoud: 1.417 m³ Woonoppervlakte: 428 m² Bruto vloeroppervlakte: 486 m² Perceel: 1.750 m²

Prêt immobilier berekenen

€ 1.750.000

Coûts d'achat (estimés): € 36.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.786.850

3,21%

Annuellement

%

€ 87.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
428 m²
Superficie du terrain
1750 m²
Contenu
1417 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3735

Google Maps

Voir Bosch en Duin sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Bosch en Duin

Chiffres de logement et de quartier dans Bosch en Duin

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bosch en Duin. En 2025 étaient 1.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 1.405.000.

Résidents

1.715

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 1.405.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 70.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

30

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bosch en Duin
Année Résidents
2021 1.720
2022 1.710
2023 1.735
2024 1.750
2025 1.715

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bosch en Duin
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 1.096.000
2022 EUR 1.186.000
2023 EUR 1.323.000
2024 EUR 1.348.000
2025 EUR 1.405.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 610 0-15: 175 15-25: 205 25-45: 210 45-65: 510

Niveau d'enseignement

Hoger

630

Praktisch

380

Middelbaar

190

Origine des habitants (2025)

Europa

155

Nederland

1.355

Buiten Europa

205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 20
Appartementen 146
Tussenwoningen 16
Vrijstaande woningen 460
Twee-onder-één-kap woningen 120

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 60
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 38
2020 en later 26

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

158

Étiquette B

132

Étiquette G

111

Étiquette C

110

Étiquette F

76

Étiquette D

73

Étiquette E

50

Étiquette A+++

15

Étiquette A+

12

Étiquette A++

10

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bosch en Duin
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 2.500 4.850
2021 2.910 5.160
2022 2.270 4.810
2023 1.920 4.620
2024 1.830 4.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.220

Huurwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 2.970

Koopwoning

Gaz: 2.040 • Électricité: 4.900

Appartement

Gaz: 910 • Électricité: 2.360

Tussenwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.230

Vrijstaande woning

Gaz: 2.170 • Électricité: 5.230

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.950 • Électricité: 4.500

Activité dans Bosch en Duin (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bosch en Duin
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 5
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bosch en Duin.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bosch en Duin

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bosch en Duin?

Bosch en Duin telt in 2025 ongeveer 1.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bosch en Duin?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bosch en Duin is in 2025 circa € 1.405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosch en Duin?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosch en Duin ligt rond € 70.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bosch en Duin?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bosch en Duin?

In Bosch en Duin komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 460 woningen.

Meer maisons in Bosch en Duin

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.