Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van Brussel

Buxushof 4

2771AG Boskoop • Zuid-Holland

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 5.203

Fotoalbum

Buxushof 4 Boskoop
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Buxushof 4, Boskoop Riant en vrijstaand wonen aan het water – een unieke plek om thuis te komen In het hart van het Groene Hart, omgeven door groen en water, ligt het geliefde Boskoop. Deze charmante plaats biedt het beste van twee werelden: de rust van een dorpse omgeving en de nabijheid van steden als Alphen aan den Rijn, Gouda en Leiden. Je woont hier heerlijk centraal, met uitstekende uitvalswegen en OV-verbindingen, terwijl je elke dag thuiskomt in een oase van rust. Wonen in een besloten hofje Buxushof is een rustig en autoluw hofje: perfect voor wie privacy, veiligheid en rust waardeert. De woning is gesitueerd aan het einde van de straat, zonder doorgaand verkeer en met een prachtig uitzicht over het water aan de achterzijde. Een unieke woonlocatie met volop ruimte om binnen én buiten te leven. Royale en sfeervolle woonkamer De indrukwekkende leefruimte is licht, stijlvol en doordacht ingedeeld. Grote raampartijen, een charmante erker en twee keer openslaande deuren zorgen voor een natuurlijke verbinding met de tuin en het terras. De warme visgraat PVC-vloer met vloerverwarming biedt niet alleen comfort, maar geeft de ruimte ook een luxe uitstraling. Dit is een woonkamer waarin je leeft, geniet en gasten ontvangt in stijl. Luxe open keuken & praktische bijkeuken De open keuken is functioneel en elegant, uitgevoerd in een tijdloos ontwerp. Hier kook je met gemak voor het gezin of een groter gezelschap. Aangrenzend vind je de ruime bijkeuken met volop opbergruimte, de aansluiting voor wasapparatuur en de CV-opstelling. Ook vanuit hier heb je directe toegang tot de tuin – praktisch én comfortabel. Multifunctionele extra kamer Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale extra ruimte met een prachtige boogpui. Deze kamer is perfect als thuiskantoor, hobbyruimte, bibliotheek of speelkamer voor de kinderen. De ligging aan de rustige voorzijde en de hoeveelheid daglicht maken het een bijzonder prettige plek om te verblijven. Stijlvolle garage De inpandige garage is méér dan alleen functioneel. Met een fraaie boogdeur, verwarming, warm en koud water én elektra is dit een volwaardige ruimte die ook te gebruiken is als werkplaats, atelier of zelfs een fitnessruimte. Verdieping met ruimte en comfort Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, ieder licht, ruim en met een fijne indeling. Alle ramen zijn voorzien van horren – ideaal tijdens warme dagen. De royale overloop biedt toegang tot de bergzolder via een vlizotrap. Extra opslagruimte is hier geen enkel probleem. Keurige badkamer De badkamer is in 2018 volledig vernieuwd en straalt rust en luxe uit. Je vindt hier een ruim ligbad, een inloopdouche met glazen wand, een stijlvol wastafelmeubel en een designradiator. Uiteraard ontbreekt ook hier de comfortabele vloerverwarming niet. Een plek om echt even tot jezelf te komen. Buitenleven op zijn best De tuin rondom de woning is met zorg aangelegd en biedt meerdere zitplekken, een royale veranda én volop groen. De ligging aan het water maakt het plaatje compleet – perfect voor een roeibootje, vissen of gewoon genieten van de rust en het uitzicht. De zonneschermen aan de voor- en achterzijde zorgen voor verkoeling tijdens warme dagen, terwijl de 14 zonnepanelen op het dak bijdragen aan een duurzame en energiezuinige woonstijl. Highlights van Buxushof 4: - Vrijstaande villa op een unieke en rustige locatie - Riante en lichte woonkamer met erker, openslaande deuren en visgraatvloer - Luxe open keuken met nieuwe combi-oven (2024) - Praktische bijkeuken en stijlvolle multifunctionele kamer - Inpandige garage met verwarming, elektra en (warm)water - Drie ruime slaapkamers + extra opbergruimte op de vliering - Moderne badkamer (2018) met vloerverwarming, ligbad en inloopdouche - Prachtig aangelegde tuin aan het water, inclusief royale veranda - 14 zonnepanelen, zonneschermen voor en achter, horren boven - Energielabel A - Rustige, autoluwe ligging aan gezellig hofje Buxushof 4 is een zeldzame combinatie van comfort, luxe en ligging. Een woning die je gezien moet hebben om te voelen wat het met je doet. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – we laten je graag alles zien. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
614 m²
Inhalt
738 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-04-2025
Verkaufsdatum
01-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2771

Google Karten

Standort von Boskoop

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Boskoop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Boskoop. In 2025 waren da 16.730 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 407.000.

Einwohner

16.730

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 407.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

419

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Boskoop
Jahr Einwohner
2021 16.330
2022 16.370
2023 16.670
2024 16.815
2025 16.730

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Boskoop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 407.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.460 0-15: 2.615 15-25: 1.945 25-45: 4.175 45-65: 4.530

Ausbildungsstufe

Hoger

3.760

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

13.325

Buiten Europa

2.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.110
Appartementen 2.159
Tussenwoningen 2.208
Vrijstaande woningen 1.327
Twee-onder-één-kap woningen 759

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 634
1925 tot 1950 570
1950 tot 1970 1.237
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 609
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 523
2020 en later 497

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.257

Bezeichnung A

1.404

Bezeichnung B

1.277

Bezeichnung D

739

Bezeichnung G

671

Bezeichnung E

400

Bezeichnung F

391

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A+

50

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Boskoop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.930
2021 1.310 2.990
2022 1.000 2.790
2023 860 2.670
2024 840 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.340

Betriebsaktivität in Boskoop (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Boskoop
Periode Verbrechen
jan 2025 31
jan 2026 42
jul 2025 30
jun 2025 38
mei 2025 38
mrt 2025 37
nov 2024 45
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Boskoop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Boskoop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Boskoop?

Boskoop telt in 2025 ongeveer 16.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boskoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boskoop?

In Boskoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.208 woningen.

Meer Häuser in Boskoop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.