Direkt zum Inhalt
Logo von De Pater Makelaardij Boskoop NVM

Draaistok 34

2771MW Boskoop • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 589.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630

Kaufpreis /m²: € 4.237

Fotoalbum

Draaistok 34 Boskoop
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een moderne en ruime woning met vier slaapkamers (5 zeer gemakkelijk te realiseren) in het centrum van Boskoop? Laat deze kans dan niet voorbij gaan! Op een prachtige, kindvriendelijke locatie in het centrum van Boskoop ligt deze ruime instapklare energiezuinige A+ woning. De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond, ruime open keuken, 3 slaapkamers op de eerste verdieping met een luxe badkamer en twee ruime kamer op de 2e verdieping. Het woonhuis is gebouwd in 2017 en heeft een woonoppervlakte van circa 140 m² en een inhoud van circa 505 m³. De Draaistok is een rustige en doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer. Het centrum van Boskoop met diverse winkels en horeca ligt op loopafstand. Daarnaast liggen scholen, openbaar vervoer en snelwegen richting de grotere steden ook op korte afstand. Parkeren kan op het gemeenschappelijke parkeerterrein voor de deur. Indeling begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet met hangend closet en trapopgang naar de 1e verdieping. Tuingerichte woonkamer met trapkast en extra brede achterpui met openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer heeft u vrij uitzicht over het water en het speeleiland. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met een fraaie laminaat vloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een open keuken met een lichte en fraaie opstelling. De keuken is compleet ingericht met een 5-pits gaskookplaat, oven, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. 1e Verdieping: Vaste trap bekleed met pvc. Overloop met toegang naar de 3 slaapkamers, badkamer en 2e verdieping. Ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde (circa 16.3 m²) met rolluiken en twee slaapkamers aan de voorzijde. Deze twee slaapkamers zijn respectievelijk groot circa 5.5 m² en 9.5 m² en zijn voorzien van elektrische rolluiken (met solarpanel). De ruime en luxe badkamer is volledig betegeld en is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet, ligbad en designradiator. De eerste verdiepingsvloer is afgewerkt met een fraaie laminaat vloer. 2e Verdieping: Ruime zolderkamer met toegang naar de 4e slaapkamer en de vaste kast met opstelplaats voor de wasmachine, droger, mechanische ventilatie en cv-ketel, merk Itho Daalderop. De 4e slaapkamer heeft een grootte van maar liefst 16 m². Op deze verdieping heeft u de mogelijkheid, middels het plaatsen van 1 wand, om een extra slaapkamer te creëren van circa 13 m². De tweede verdiepingsvloer is afgewerkt met een laminaat vloer. Tuin: Via de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin op het noorden met heel veel zonuren en een onderheide hardhouten vlonder aan het water. De achtertuin is circa 13 m¹ diep en circa 6.20 m¹ breed. Door zijn ligging en afstand van bebouwingen, heeft deze tuin in de zomer gedurende de dag en avond volop zon. Aan de voorzijde van de woning is een aangebouwde berging, ideaal voor het plaatsen van de fietsen. Bijzonderheden: - 4 royale slaapkamers en een grote zolderkamer; - Mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren op de 2e verdieping; - Voldoende parkeergelegenheid voor de woning; - Doodlopende straat waardoor u geen last heeft van verkeer en veiliger voor kinderen; - Op steenworpafstand van het gezellige centrum; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Energielabel A+ (dak, gevel, vloerisolatie en HR++ beglazing aanwezig); - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023; - Alle ramen en deuren zijn voorzien van horren; - Vlonder aan het water van maar liefst 5.85 m¹ breed en 4.50 m¹ diep; - De woning heeft een unieke breedte van maar liefst 5.70 m¹ (inwendig). Indien u op zoek bent naar een ruime instapklare eengezinswoning welke in een gezellige jonge wijk is gelegen, dan heeft u in deze woning uw ideale combinatie gevonden!

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,04%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
505 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2771

Google Karten

Standort von Boskoop

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Boskoop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Boskoop. In 2025 waren da 16.730 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 407.000.

Einwohner

16.730

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 407.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

419

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Boskoop
Jahr Einwohner
2021 16.330
2022 16.370
2023 16.670
2024 16.815
2025 16.730

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Boskoop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 407.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.460 0-15: 2.615 15-25: 1.945 25-45: 4.175 45-65: 4.530

Ausbildungsstufe

Hoger

3.760

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

13.325

Buiten Europa

2.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.110
Appartementen 2.159
Tussenwoningen 2.208
Vrijstaande woningen 1.327
Twee-onder-één-kap woningen 759

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 634
1925 tot 1950 570
1950 tot 1970 1.237
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 609
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 523
2020 en later 497

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.257

Bezeichnung A

1.404

Bezeichnung B

1.277

Bezeichnung D

739

Bezeichnung G

671

Bezeichnung E

400

Bezeichnung F

391

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A+

50

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Boskoop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.930
2021 1.310 2.990
2022 1.000 2.790
2023 860 2.670
2024 840 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.340

Betriebsaktivität in Boskoop (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Boskoop
Periode Verbrechen
jan 2025 31
jan 2026 42
jul 2025 30
jun 2025 38
mei 2025 38
mrt 2025 37
nov 2024 45
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Boskoop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Boskoop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Boskoop?

Boskoop telt in 2025 ongeveer 16.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boskoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boskoop?

In Boskoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.208 woningen.

Meer Häuser in Boskoop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.