Jump to content
Logo of De Pater Makelaardij Boskoop NVM

Draaistok 34

2771MW Boskoop • Zuid-Holland

Available

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 4.237

Photo Gallery

Draaistok 34 Boskoop
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een moderne en ruime woning met vier slaapkamers (5 zeer gemakkelijk te realiseren) in het centrum van Boskoop? Laat deze kans dan niet voorbij gaan! Op een prachtige, kindvriendelijke locatie in het centrum van Boskoop ligt deze ruime instapklare energiezuinige A+ woning. De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond, ruime open keuken, 3 slaapkamers op de eerste verdieping met een luxe badkamer en twee ruime kamer op de 2e verdieping. Het woonhuis is gebouwd in 2017 en heeft een woonoppervlakte van circa 140 m² en een inhoud van circa 505 m³. De Draaistok is een rustige en doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer. Het centrum van Boskoop met diverse winkels en horeca ligt op loopafstand. Daarnaast liggen scholen, openbaar vervoer en snelwegen richting de grotere steden ook op korte afstand. Parkeren kan op het gemeenschappelijke parkeerterrein voor de deur. Indeling begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet met hangend closet en trapopgang naar de 1e verdieping. Tuingerichte woonkamer met trapkast en extra brede achterpui met openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer heeft u vrij uitzicht over het water en het speeleiland. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met een fraaie laminaat vloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een open keuken met een lichte en fraaie opstelling. De keuken is compleet ingericht met een 5-pits gaskookplaat, oven, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. 1e Verdieping: Vaste trap bekleed met pvc. Overloop met toegang naar de 3 slaapkamers, badkamer en 2e verdieping. Ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde (circa 16.3 m²) met rolluiken en twee slaapkamers aan de voorzijde. Deze twee slaapkamers zijn respectievelijk groot circa 5.5 m² en 9.5 m² en zijn voorzien van elektrische rolluiken (met solarpanel). De ruime en luxe badkamer is volledig betegeld en is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet, ligbad en designradiator. De eerste verdiepingsvloer is afgewerkt met een fraaie laminaat vloer. 2e Verdieping: Ruime zolderkamer met toegang naar de 4e slaapkamer en de vaste kast met opstelplaats voor de wasmachine, droger, mechanische ventilatie en cv-ketel, merk Itho Daalderop. De 4e slaapkamer heeft een grootte van maar liefst 16 m². Op deze verdieping heeft u de mogelijkheid, middels het plaatsen van 1 wand, om een extra slaapkamer te creëren van circa 13 m². De tweede verdiepingsvloer is afgewerkt met een laminaat vloer. Tuin: Via de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin op het noorden met heel veel zonuren en een onderheide hardhouten vlonder aan het water. De achtertuin is circa 13 m¹ diep en circa 6.20 m¹ breed. Door zijn ligging en afstand van bebouwingen, heeft deze tuin in de zomer gedurende de dag en avond volop zon. Aan de voorzijde van de woning is een aangebouwde berging, ideaal voor het plaatsen van de fietsen. Bijzonderheden: - 4 royale slaapkamers en een grote zolderkamer; - Mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren op de 2e verdieping; - Voldoende parkeergelegenheid voor de woning; - Doodlopende straat waardoor u geen last heeft van verkeer en veiliger voor kinderen; - Op steenworpafstand van het gezellige centrum; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Energielabel A+ (dak, gevel, vloerisolatie en HR++ beglazing aanwezig); - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023; - Alle ramen en deuren zijn voorzien van horren; - Vlonder aan het water van maar liefst 5.85 m¹ breed en 4.50 m¹ diep; - De woning heeft een unieke breedte van maar liefst 5.70 m¹ (inwendig). Indien u op zoek bent naar een ruime instapklare eengezinswoning welke in een gezellige jonge wijk is gelegen, dan heeft u in deze woning uw ideale combinatie gevonden!

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
151 m²
Content
505 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2771

Google Maps

Location of Boskoop

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Boskoop

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boskoop. In 2025 were there 16.730 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 407.000.

Residents

16.730

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 407.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Boskoop
Year Residents
2021 16.330
2022 16.370
2023 16.670
2024 16.815
2025 16.730

Annual WOZ value

WOZ value per year in Boskoop
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 407.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.460 0-15: 2.615 15-25: 1.945 25-45: 4.175 45-65: 4.530

Education level

Hoger

3.760

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.490

Origin of residents (2025)

Europa

1.250

Nederland

13.325

Buiten Europa

2.160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.110
Appartementen 2.159
Tussenwoningen 2.208
Vrijstaande woningen 1.327
Twee-onder-één-kap woningen 759

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 634
1925 tot 1950 570
1950 tot 1970 1.237
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 609
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 523
2020 en later 497

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.257

Label A

1.404

Label B

1.277

Label D

739

Label G

671

Label E

400

Label F

391

Label A+++

212

Label A++++

102

Label A+

50

Label A++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Boskoop
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.930
2021 1.310 2.990
2022 1.000 2.790
2023 860 2.670
2024 840 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.340

Business activity in Boskoop (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 2.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Boskoop
Period Crimes
jan 2025 31
jan 2026 42
jul 2025 30
jun 2025 38
mei 2025 38
mrt 2025 37
nov 2024 45
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boskoop.

Frequently asked questions about living in Boskoop

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Boskoop?

Boskoop telt in 2025 ongeveer 16.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boskoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boskoop?

In Boskoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.208 woningen.

Meer houses in Boskoop

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.