Direkt zum Inhalt
Logo von HOLLAND WEST MAKELAARDIJ

Zijde 69

2771EK Boskoop • Zuid-Holland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.139

Fotoalbum

Zijde 69 Boskoop
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VRIJSTAANDE WONING MET KARAKTER, POTENTIE ÉN EEN UITDAGING Vrijstaande jaren ’30-woning op 608 m² eigen grond en water Veel karaktervolle details zijn bewaard gebleven Circa 151 m² woonoppervlak + 26 m² kelder/zolderruimte Originele indeling met en-suite, erker, hoge plafonds en glas-in-lood Fundering met zetting, perfect voor renovatie-ervaren kopers KADASTER Gemeente Boskoop, sectie A, nummer 3021 – 500 m² Gemeente Boskoop, sectie A, nummer 6233 – 38 m² Gemeente Boskoop, sectie A, nummer 6249 – 70 m² ENERGIELABEL De woning 2771 EK-69 heeft een energielabel G Het energielabel is geldig tot 11-08-2035 Lees meer op WONEN IN BOSKOOP Boskoop staat al eeuwenlang bekend als hét boomkwekersdorp van Nederland. Het is een groene en waterrijke omgeving met een uniek karakter: charmante bruggetjes, brede sloten en lintbebouwing die het dorp zijn landelijke uitstraling geven. Tegelijkertijd biedt Boskoop alle voorzieningen die je nodig hebt: winkels, scholen, sportclubs en een treinstation met directe verbindingen naar onder meer Gouda, Alphen aan den Rijn, Leiden en Utrecht. Door de centrale ligging in het Groene Hart woon je in Boskoop rustig en groen, maar ben je binnen korte tijd in de Randstad. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken, met fiets- en wandelroutes langs de Gouwe en door de polders. Kortom, Boskoop combineert het beste van twee werelden: de charme en rust van een dorp, met de bereikbaarheid en voorzieningen van de stad om de hoek. ALGEMEEN Wonen aan de rand van het centrum met ruimte en sfeer Zijde 69 is een vrijstaande woning uit 1929 op een perceel van maar liefst 608 m² eigen grond en water. Het huis ademt karakter: hoge plafonds, glas-in-loodramen, een erker, houten vloeren en een klassieke en-suite indeling. Een woning met ziel, karakter én uitdagingen. Voor wie niet terugdeinst voor een klus, maar juist energie krijgt van een pand met potentie, is dit een uitgelezen kans. Met een woonoppervlakte van 151 m² biedt deze woning volop ruimte om geheel naar eigen smaak te moderniseren, terwijl de sfeervolle authentieke details behouden kunnen blijven. Een ideaal project voor kopers met visie en twee gouden rechterhanden! INDELING Begane grond: Authentieke entree met vestibule en hal. Woonkamer en-suite met voor- en achterkamer, openslaande deuren naar de tuin. Eenvoudige keuken met doorgang naar de bijkeuken. Bijkeuken met achterom en toegang tot de uitbouw alwaar nu een slaapkamer gerealiseerd is. Vanuit de hal toegang tot het toilet en de kelder. Verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers en een eenvoudige badkamer. Via vaste trap toegang tot de zolder. BOUWKUNDIGE STAAT & FUNDERING De woning is traditioneel gefundeerd op houten palen. Uit inspectie van Duurzaam Funderingsherstel blijkt een verzakking van ca. 9 cm aan de linkerzijde, geclassificeerd als scheefstand categorie 'Groot' (rotatie 1:87). Scheurvorming is zichtbaar in metselwerk en vloeren zijn plaatselijk hellend. Aanbevolen herstelmaatregelen: Aanbrengen van 9 DFH-schroefpalen tot ca. 10 meter diep Scheurherstel middels Helifix lintvoegwapening Kostenindicatie funderingsstabilisatie: ca €39.000,- incl. btw Alternatief volledig funderingsherstel (Bresser): ca. €150.000,- incl. btw BIJZONDERHEDEN Originele details behouden Inpandige kelder en zolder aanwezig Sloot langs perceelzijde Gedeeltelijke renovatie en funderingsherstel noodzakelijk AFMETINGEN Zie bijgaande plattegrondtekeningen. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN (NEN2580) Gebruiksoppervlakte - Wonen 151 m2 - Overige inpandige ruimte 29 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 0 m2 - Externe bergruimte 0 m2 Bruto inhoud - Totale bebouwing 661 m3 TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het NEN2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
608 m²
Inhalt
661 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2771

Google Karten

Standort von Boskoop

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Boskoop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Boskoop. In 2025 waren da 16.730 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 407.000.

Einwohner

16.730

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 407.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

419

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Boskoop
Jahr Einwohner
2021 16.330
2022 16.370
2023 16.670
2024 16.815
2025 16.730

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Boskoop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 407.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.460 0-15: 2.615 15-25: 1.945 25-45: 4.175 45-65: 4.530

Ausbildungsstufe

Hoger

3.760

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

13.325

Buiten Europa

2.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.110
Appartementen 2.159
Tussenwoningen 2.208
Vrijstaande woningen 1.327
Twee-onder-één-kap woningen 759

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 634
1925 tot 1950 570
1950 tot 1970 1.237
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 609
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 523
2020 en later 497

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.257

Bezeichnung A

1.404

Bezeichnung B

1.277

Bezeichnung D

739

Bezeichnung G

671

Bezeichnung E

400

Bezeichnung F

391

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A+

50

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Boskoop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.930
2021 1.310 2.990
2022 1.000 2.790
2023 860 2.670
2024 840 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.340

Betriebsaktivität in Boskoop (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Boskoop
Periode Verbrechen
jan 2025 31
jan 2026 42
jul 2025 30
jun 2025 38
mei 2025 38
mrt 2025 37
nov 2024 45
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Boskoop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Boskoop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Boskoop?

Boskoop telt in 2025 ongeveer 16.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boskoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boskoop?

In Boskoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.208 woningen.

Meer Häuser in Boskoop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.