Jump to content
Logo of HOLLAND WEST MAKELAARDIJ

Zijde 69

2771EK Boskoop • Zuid-Holland

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.139

Photo Gallery

Zijde 69 Boskoop
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

VRIJSTAANDE WONING MET KARAKTER, POTENTIE ÉN EEN UITDAGING Vrijstaande jaren ’30-woning op 608 m² eigen grond en water Veel karaktervolle details zijn bewaard gebleven Circa 151 m² woonoppervlak + 26 m² kelder/zolderruimte Originele indeling met en-suite, erker, hoge plafonds en glas-in-lood Fundering met zetting, perfect voor renovatie-ervaren kopers KADASTER Gemeente Boskoop, sectie A, nummer 3021 – 500 m² Gemeente Boskoop, sectie A, nummer 6233 – 38 m² Gemeente Boskoop, sectie A, nummer 6249 – 70 m² ENERGIELABEL De woning 2771 EK-69 heeft een energielabel G Het energielabel is geldig tot 11-08-2035 Lees meer op WONEN IN BOSKOOP Boskoop staat al eeuwenlang bekend als hét boomkwekersdorp van Nederland. Het is een groene en waterrijke omgeving met een uniek karakter: charmante bruggetjes, brede sloten en lintbebouwing die het dorp zijn landelijke uitstraling geven. Tegelijkertijd biedt Boskoop alle voorzieningen die je nodig hebt: winkels, scholen, sportclubs en een treinstation met directe verbindingen naar onder meer Gouda, Alphen aan den Rijn, Leiden en Utrecht. Door de centrale ligging in het Groene Hart woon je in Boskoop rustig en groen, maar ben je binnen korte tijd in de Randstad. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken, met fiets- en wandelroutes langs de Gouwe en door de polders. Kortom, Boskoop combineert het beste van twee werelden: de charme en rust van een dorp, met de bereikbaarheid en voorzieningen van de stad om de hoek. ALGEMEEN Wonen aan de rand van het centrum met ruimte en sfeer Zijde 69 is een vrijstaande woning uit 1929 op een perceel van maar liefst 608 m² eigen grond en water. Het huis ademt karakter: hoge plafonds, glas-in-loodramen, een erker, houten vloeren en een klassieke en-suite indeling. Een woning met ziel, karakter én uitdagingen. Voor wie niet terugdeinst voor een klus, maar juist energie krijgt van een pand met potentie, is dit een uitgelezen kans. Met een woonoppervlakte van 151 m² biedt deze woning volop ruimte om geheel naar eigen smaak te moderniseren, terwijl de sfeervolle authentieke details behouden kunnen blijven. Een ideaal project voor kopers met visie en twee gouden rechterhanden! INDELING Begane grond: Authentieke entree met vestibule en hal. Woonkamer en-suite met voor- en achterkamer, openslaande deuren naar de tuin. Eenvoudige keuken met doorgang naar de bijkeuken. Bijkeuken met achterom en toegang tot de uitbouw alwaar nu een slaapkamer gerealiseerd is. Vanuit de hal toegang tot het toilet en de kelder. Verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers en een eenvoudige badkamer. Via vaste trap toegang tot de zolder. BOUWKUNDIGE STAAT & FUNDERING De woning is traditioneel gefundeerd op houten palen. Uit inspectie van Duurzaam Funderingsherstel blijkt een verzakking van ca. 9 cm aan de linkerzijde, geclassificeerd als scheefstand categorie 'Groot' (rotatie 1:87). Scheurvorming is zichtbaar in metselwerk en vloeren zijn plaatselijk hellend. Aanbevolen herstelmaatregelen: Aanbrengen van 9 DFH-schroefpalen tot ca. 10 meter diep Scheurherstel middels Helifix lintvoegwapening Kostenindicatie funderingsstabilisatie: ca €39.000,- incl. btw Alternatief volledig funderingsherstel (Bresser): ca. €150.000,- incl. btw BIJZONDERHEDEN Originele details behouden Inpandige kelder en zolder aanwezig Sloot langs perceelzijde Gedeeltelijke renovatie en funderingsherstel noodzakelijk AFMETINGEN Zie bijgaande plattegrondtekeningen. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN (NEN2580) Gebruiksoppervlakte - Wonen 151 m2 - Overige inpandige ruimte 29 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 0 m2 - Externe bergruimte 0 m2 Bruto inhoud - Totale bebouwing 661 m3 TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het NEN2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
608 m²
Content
661 m³
Other enclosed space
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2771

Google Maps

Location of Boskoop

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Boskoop

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boskoop. In 2025 were there 16.730 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 407.000.

Residents

16.730

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 407.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Boskoop
Year Residents
2021 16.330
2022 16.370
2023 16.670
2024 16.815
2025 16.730

Annual WOZ value

WOZ value per year in Boskoop
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 407.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.460 0-15: 2.615 15-25: 1.945 25-45: 4.175 45-65: 4.530

Education level

Hoger

3.760

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.490

Origin of residents (2025)

Europa

1.250

Nederland

13.325

Buiten Europa

2.160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.110
Appartementen 2.159
Tussenwoningen 2.208
Vrijstaande woningen 1.327
Twee-onder-één-kap woningen 759

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 634
1925 tot 1950 570
1950 tot 1970 1.237
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 609
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 523
2020 en later 497

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.257

Label A

1.404

Label B

1.277

Label D

739

Label G

671

Label E

400

Label F

391

Label A+++

212

Label A++++

102

Label A+

50

Label A++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Boskoop
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.930
2021 1.310 2.990
2022 1.000 2.790
2023 860 2.670
2024 840 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.340

Business activity in Boskoop (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 2.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Boskoop
Period Crimes
jan 2025 31
jan 2026 42
jul 2025 30
jun 2025 38
mei 2025 38
mrt 2025 37
nov 2024 45
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boskoop.

Frequently asked questions about living in Boskoop

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Boskoop?

Boskoop telt in 2025 ongeveer 16.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boskoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boskoop?

In Boskoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.208 woningen.

Meer houses in Boskoop

View more homes in this location.