Direkt zum Inhalt
Logo von Dupree Makelaars Waddinxveen

Zwaluwplein 5

2771SC Boskoop • Zuid-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.260

Fotoalbum

Zwaluwplein 5 Boskoop
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op Zwaluwplein 5 in Boskoop, een ruime hoekwoning met karakter en potentie!In een rustige en kindvriendelijke buurt staat deze royale hoekwoning met een woonoppervlakte van zo’n 115 m². Een huis met verrassend veel ruimte, verdeeld over drie verdiepingen, én een fijne sfeer dankzij de grote ramen en het vele daglicht. Met vier slaapkamers, een open keuken, een nette badkamer en een zonnige tuin is dit echt een ideale gezinswoning. En zie je kansen om het naar je eigen smaak te maken? Dan is hier volop ruimte om te moderniseren en in te richten zoals jij dat wilt. Kortom: een comfortabel huis op een fijne plek, klaar voor een nieuw hoofdstuk! Indeling: Begane grond: Je komt binnen via de voortuin met poort, waar je toegang hebt tot de hal met de meterkast, de trapopgang en een praktische toiletruimte. Aan de voorzijde van de woning vind je de berging, die zowel via de buitenkant als vanuit de hal te bereiken is – handig voor het opbergen van fietsen, gereedschap of sportspullen. De keuken ligt aan de voorzijde en staat in open verbinding met de woonkamer. Hoewel de inrichting nu nog eenvoudig is en de werkruimte beperkt, biedt deze plek volop mogelijkheden. Denk aan een strak keukenblok, een kookeiland of slimme opbergoplossingen – met een beetje creativiteit maak je hier zó een moderne woonkeuken van. Dankzij het raam aan de voorzijde is het nu al een lichte, uitnodigende plek. Aan de tuinzijde is er alle ruimte voor een grote eettafel waar je gezellig kunt eten met uitzicht op het groen. De ruime woonkamer ligt aan de achterzijde en is heerlijk licht, mede dankzij de extra ramen aan de zijkant door de hoekligging. Dat geeft niet alleen een fijne sfeer, maar maakt de ruimte ook extra ruimtelijk. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, allemaal voorzien van grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De andere twee kamers zijn perfect in te richten als kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer – wat jij maar nodig hebt. De badkamer is uitgevoerd in een frisse zwart-witte stijl en uitgerust met een douche, een wastafelmeubel met spiegelkast en een radiator. Extra fijn: het tweede toilet bevindt zich apart, op dezelfde verdieping. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier vind je een royale vierde slaapkamer, ideaal als ouderslaapkamer, tienerkamer of rustige werkplek. Achter de knieschotten is er volop bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Ook zijn hier de cv-installatie (Intergas, 2023) en de aansluitingen voor de wasmachine te vinden. Dankzij de dakramen is het ook op deze verdieping aangenaam licht en voelt de ruimte open en comfortabel aan. Tuin: De achtertuin is zonnig gelegen en grotendeels betegeld – dus onderhoudsvriendelijk én klaar voor eigen invulling. Dankzij de achterom én de toegang via de zijkant is de tuin makkelijk bereikbaar. Er is genoeg ruimte voor een loungehoek, een grote eettafel of een speelplek voor kinderen. Doordat de woning aan het einde van het rijtje ligt, geniet je hier van extra privacy – ideaal voor wie houdt van rust en buitenleven. Bijzonderheden: -Hoekwoning met extra zijramen en veel lichtinval; -Vier slaapkamers, verdeeld over drie ruime woonlagen; -Zonnige achtertuin met achterom én zij-ingang; -Berging aan de voorzijde, direct toegankelijk vanuit de hal; -Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt; -Praktische indeling met veel mogelijkheden; -Cv-installatie (Intergas, 2023); -Woonoppervlakte ca. 115 m². Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bij deze woning worden onderstaande clausules opgenomen in de koopovereenkomst: – Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden. – Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico’s verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
433 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-07-2025
Verkaufsdatum
03-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2771

Google Karten

Standort von Boskoop

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Boskoop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Boskoop. In 2025 waren da 16.730 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 407.000.

Einwohner

16.730

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 407.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

419

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Boskoop
Jahr Einwohner
2021 16.330
2022 16.370
2023 16.670
2024 16.815
2025 16.730

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Boskoop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 407.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.460 0-15: 2.615 15-25: 1.945 25-45: 4.175 45-65: 4.530

Ausbildungsstufe

Hoger

3.760

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

13.325

Buiten Europa

2.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.110
Appartementen 2.159
Tussenwoningen 2.208
Vrijstaande woningen 1.327
Twee-onder-één-kap woningen 759

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 634
1925 tot 1950 570
1950 tot 1970 1.237
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 609
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 523
2020 en later 497

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.257

Bezeichnung A

1.404

Bezeichnung B

1.277

Bezeichnung D

739

Bezeichnung G

671

Bezeichnung E

400

Bezeichnung F

391

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A+

50

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Boskoop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.930
2021 1.310 2.990
2022 1.000 2.790
2023 860 2.670
2024 840 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.340

Betriebsaktivität in Boskoop (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Boskoop
Periode Verbrechen
jan 2025 31
jan 2026 42
jul 2025 30
jun 2025 38
mei 2025 38
mrt 2025 37
nov 2024 45
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Boskoop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Boskoop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Boskoop?

Boskoop telt in 2025 ongeveer 16.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boskoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boskoop?

In Boskoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.208 woningen.

Meer Häuser in Boskoop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.