Einwohner
10.125
Letztes Jahr: 2025
Hoofdstraat 249
1611AG Bovenkarspel • Noord-Holland
Verkauft
€ 995.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750
2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750
Kaufpreis /m²: € 4.383
Fotoalbum
Beschreibung
Ongekend wonen. Welkom aan de Hoofdstraat 249 – een plek waar je niet zomaar woont, maar lééft. Waar ruimte, rust en luxe samensmelten tot een zeldzaam geheel. Een familiehuis met karakter, klasse en een fenomenale tuin. Duurzaam, doordacht en helemaal klaar voor de toekomst. Achter de charmante gevel wacht een royale villa met een verrassende indeling en hoogwaardige afwerking. De begane grond is modern, licht en strak uitgevoerd – met glad gestuukte wanden en plafonds én ingebouwde speakers tussen de woonkamer en keuken: een subtiele touch van comfort en sfeer. De woonkamer is ruim en uitnodigend, met grote raampartijen, een sfeervolle erker en een gashaard als knus middelpunt. De open keuken (2018), een uniek eigen ontwerp, straalt klasse uit. Hier vind je luxe inbouwapparatuur en een centraal geplaatste eikenhouten bar – de ultieme plek om te koken, proeven, borrelen en verbinden. Grenzend aan de keuken ligt de royale serre – in gebruik als eetkamer. Hier komt het buitenleven letterlijk naar binnen. Omringd door glas, badend in daglicht, met een adembenemend uitzicht over de spiegelvijver en de architectonisch aangelegde achtertuin. Dit is dineren met grandeur, elke dag opnieuw. De keuken biedt toegang tot de praktische bijkeuken, voorzien van een uitstortgootsteen, tot twee aparte volledig geïsoleerde garagegedeeltes. De oorspronkelijke garage is opgedeeld in een kantoor aan huis en een berging voor bijvoorbeeld fietsen – met dubbele openslaande garagedeuren. De tweede, later aangebouwde garage, is ook gesplitst. Aan de tuinzijde bevind zich de gym en aan de voorzijde een berging waar tevens de technische apparatuur geplaatst is. Beide ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming en dubbele deuren naar resp. de tuin en de parkeerplaatsen. Over de gehele begane grond ligt comfortabele vloerverwarming. Parkeren doe je op eigen terrein, met ruimte voor meerdere auto’s én een vast laadpunt voor elektrisch rijden – dat uiteraard achterblijft. Bovenverdiepingen Op de eerste verdieping vind je vier royale slaapkamers. Twee kamers aan de voorzijde geven toegang tot het inpandige balkon. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met airconditioning én een fenomenaal dakterras – een intieme loungeplek met uitzicht over de diepe, groene tuin. Een plek om te ontwaken in rust en schoonheid. Er zijn twee stijlvolle badkamers. De eerste is uitgerust met een inloopdouche, wandcloset, dubbel wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie. De tweede badkamer heeft een ligbad, een op maat gemaakt eikenhouten wastafelmeubel en is tevens ingericht als wasruimte – met de wasmachine en droger onzichtbaar weggewerkt. Een vaste trap leidt naar een volwaardige tweede verdieping, met een uniek uitzicht over de tuin via het ronde raam aan de voorzijde. Hier bevinden zich nog twee extra kamers – perfect als slaapkamer, chillruimte of gastenverblijf. Een tuin van wereldklasse De tuin is met liefde, visie en vakmanschap ontworpen door Frans Commandeur Tuinen en grenst direct aan het West-Friese vaarwater. Een waar paradijs, waarin architectuur en natuur elkaar versterken. Van de spiegelvijver tot de hoogteverschillen, van de moderne veranda met heaters tot de houtgestookte hottub en de buitendouche – alles ademt luxe en beleving. Dit is geen tuin, dit is een buitenwereld. Achterin, verscholen achter een met zorg opgetrokken gemetselde muur, ligt een serene zitplek aan het water. Hier vis je, lees je, droom je weg. Een eigen aanlegplaats voor je boot maakt het helemaal af. De achtergelegen schuur biedt zelfs de mogelijkheid om een privé-sauna te realiseren. Aan de andere zijde van de vijver vind je een tweede terras onder stijlvolle dakplatanen – een plek voor lange zomeravonden. De tuin is weelderig, groen en harmonieus opgebouwd met hoge erfafscheidingen, negen statige berken, Schellevis tegels en trappen, een royaal gazon en smaakvolle beplanting. De automatische beregening houdt alles moeiteloos fris en levendig. Ook aan de voorzijde is gedacht aan klasse en comfort: een verzorgde, onderhoudsvriendelijke voortuin en stijlvolle erfafscheidingen creëren een passend welkom. Duurzaam & energiezuinig Deze woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van een hybride warmtepomp en beschikt over een A+ energielabel. De 28 zonnepanelen met Oost-West opstelling, leveren zóveel stroom, dat de energiekosten nagenoeg nihil zijn – zelfs met de hybride auto. Centraal gelegen, perfect verbonden De ligging is onovertroffen: centraal ten opzichte van het gezellige historische centrum van Enkhuizen, winkelcentrum Streekhof, het IJsselmeer met zwemstrand, de gemoedelijke Broekerhaven én recreatiegebied Het Streekbos. Er zijn diverse scholen in de directe omgeving en daarnaast loop je in een paar minuten minuten naar het NS-station wat heel fijn is voor studerende kinderen of woon-werk verkeer. Hier woon je midden in de regio, vlakbij de uitvalswegen naar de de grote steden) maar met alle rust van een buitengebied. Hier vier je het leven Een oase van rust, ruimte en privacy. Of je nu zoekt naar een zonnige plek om te genieten van de zomer, een knusse hoek voor de winteravonden, of een fijne werkplek voor overdag: in en om dit huis is altijd wel een plek die past bij jouw moment. Elk seizoen en elke situatie krijgt hier z’n eigen charme. Dit is geen huis. Dit is een levensstijl. Maak een afspraak met CMK Makelaars en kom het zélf ervaren.
Hypothek berekenen
€ 995.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750
2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750
3,04%
Jährlich
%
€ 49.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 995.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 11 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 227 m²
- Fläche des Grundstücks
- 958 m²
- Inhalt
- 879 m³
- Sonstiger Innenraum
- 10 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 20 m²
- Externe Berghalle
- 13 m²
- Hinterhof Fläche
- 682 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1994
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan vaarwater en in centrum
- Garten
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 23-05-2025
- Verkaufsdatum
- 12-09-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Bovenkarspel
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Bovenkarspel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bovenkarspel. In 2025 waren da 10.125 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.448.
Durchschnittliche WOZ
EUR 362.448
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 7.425
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
365
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 10.115 |
| 2022 | 10.135 |
| 2023 | 10.190 |
| 2024 | 10.110 |
| 2025 | 10.125 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 262.549 |
| 2022 | EUR 290.288 |
| 2023 | EUR 349.240 |
| 2024 | EUR 357.948 |
| 2025 | EUR 362.448 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.375
0-15: 1.530
15-25: 1.245
25-45: 2.205
45-65: 2.765
Ausbildungsstufe
Hoger
1.210
Praktisch
2.340
Middelbaar
3.480
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
830
Nederland
8.380
Buiten Europa
905
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
921
Appartementen
508
Tussenwoningen
1.822
Vrijstaande woningen
779
Twee-onder-één-kap woningen
421
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
49
1900 tot 1925
251
1925 tot 1950
165
1950 tot 1970
614
1970 tot 1980
1.676
1980 tot 1990
215
1990 tot 2000
1.207
2000 tot 2010
154
2010 tot 2020
46
2020 en later
19
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung B
1.538
Bezeichnung C
1.003
Bezeichnung A
895
Bezeichnung D
401
Bezeichnung G
269
Bezeichnung A+++
97
Bezeichnung F
94
Bezeichnung E
61
Bezeichnung A+
44
Bezeichnung A++
40
Bezeichnung A++++
3
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.216 | 2.780 |
| 2021 | 1.411 | 2.838 |
| 2022 | 1.104 | 2.635 |
| 2023 | 920 | 2.482 |
| 2024 | 887 | 2.555 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 907 • Strom: 2.302
Huurwoning
Gas: 744 • Strom: 1.811
Koopwoning
Gas: 987 • Strom: 2.717
Appartement
Gas: 368 • Strom: 1.086
Tussenwoning
Gas: 832 • Strom: 2.313
Vrijstaande woning
Gas: 1.267 • Strom: 3.476
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 984 • Strom: 2.676
Betriebsaktivität in Bovenkarspel (2025)
Handel en HORECA
135
Nijverheid en energie
215
Zakelijke dienstverlening
190
Overheid, onderwijs en zorg
145
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
100
Gesamtanzahl der Firmensitze: 920
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 30 |
| jan 2026 | 33 |
| jul 2025 | 31 |
| jun 2025 | 22 |
| mei 2025 | 41 |
| mrt 2025 | 25 |
| nov 2024 | 33 |
| nov 2025 | 22 |
| okt 2024 | 40 |
| okt 2025 | 29 |
| sep 2024 | 33 |
| sep 2025 | 29 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bovenkarspel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bovenkarspel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Bovenkarspel?
Bovenkarspel telt in 2025 ongeveer 10.125 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bovenkarspel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bovenkarspel is in 2025 circa € 362.448.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bovenkarspel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bovenkarspel ligt rond € 7.425 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bovenkarspel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 365 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bovenkarspel?
In Bovenkarspel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.822 woningen.
Meer Häuser in Bovenkarspel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
De Bouw 19
1611JG Bovenkarspel
€ 450.000 k.k.
€ 4.091/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 255 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hertog Albrechtstraat 112
1611GR Bovenkarspel
€ 350.000 k.k.
€ 2.917/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 152 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Bourgondiëweg 55
1611WC Bovenkarspel
€ 362.500 k.k.
€ 2.996/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 166 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Boerhaavestraat 9
1611ER Bovenkarspel
€ 375.000 k.k.
€ 2.907/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- 155 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Zuiderdijk 1 b 075
1611MC Bovenkarspel
€ 109.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 21 m²
- Fläche des Grundstücks
- 141 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Broekerhavenweg 24
1611CG Bovenkarspel
€ 289.500 k.k.
€ 3.760/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- 140 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Keizerskroonweg 104
1611DL Bovenkarspel
€ 300.000 k.k.
€ 2.804/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 173 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Broekerhavenweg 205
1611CD Bovenkarspel
€ 350.000 k.k.
€ 4.167/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- 210 m²
- Schlafzimmer
- 3
