Aller directement au contenu
Logo de CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Hoofdstraat 249

1611AG Bovenkarspel • Noord-Holland

Vendu

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 4.383

Galerie de photos

Hoofdstraat 249 Bovenkarspel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ongekend wonen. Welkom aan de Hoofdstraat 249 – een plek waar je niet zomaar woont, maar lééft. Waar ruimte, rust en luxe samensmelten tot een zeldzaam geheel. Een familiehuis met karakter, klasse en een fenomenale tuin. Duurzaam, doordacht en helemaal klaar voor de toekomst. Achter de charmante gevel wacht een royale villa met een verrassende indeling en hoogwaardige afwerking. De begane grond is modern, licht en strak uitgevoerd – met glad gestuukte wanden en plafonds én ingebouwde speakers tussen de woonkamer en keuken: een subtiele touch van comfort en sfeer. De woonkamer is ruim en uitnodigend, met grote raampartijen, een sfeervolle erker en een gashaard als knus middelpunt. De open keuken (2018), een uniek eigen ontwerp, straalt klasse uit. Hier vind je luxe inbouwapparatuur en een centraal geplaatste eikenhouten bar – de ultieme plek om te koken, proeven, borrelen en verbinden. Grenzend aan de keuken ligt de royale serre – in gebruik als eetkamer. Hier komt het buitenleven letterlijk naar binnen. Omringd door glas, badend in daglicht, met een adembenemend uitzicht over de spiegelvijver en de architectonisch aangelegde achtertuin. Dit is dineren met grandeur, elke dag opnieuw. De keuken biedt toegang tot de praktische bijkeuken, voorzien van een uitstortgootsteen, tot twee aparte volledig geïsoleerde garagegedeeltes. De oorspronkelijke garage is opgedeeld in een kantoor aan huis en een berging voor bijvoorbeeld fietsen – met dubbele openslaande garagedeuren. De tweede, later aangebouwde garage, is ook gesplitst. Aan de tuinzijde bevind zich de gym en aan de voorzijde een berging waar tevens de technische apparatuur geplaatst is. Beide ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming en dubbele deuren naar resp. de tuin en de parkeerplaatsen. Over de gehele begane grond ligt comfortabele vloerverwarming. Parkeren doe je op eigen terrein, met ruimte voor meerdere auto’s én een vast laadpunt voor elektrisch rijden – dat uiteraard achterblijft. Bovenverdiepingen Op de eerste verdieping vind je vier royale slaapkamers. Twee kamers aan de voorzijde geven toegang tot het inpandige balkon. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met airconditioning én een fenomenaal dakterras – een intieme loungeplek met uitzicht over de diepe, groene tuin. Een plek om te ontwaken in rust en schoonheid. Er zijn twee stijlvolle badkamers. De eerste is uitgerust met een inloopdouche, wandcloset, dubbel wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie. De tweede badkamer heeft een ligbad, een op maat gemaakt eikenhouten wastafelmeubel en is tevens ingericht als wasruimte – met de wasmachine en droger onzichtbaar weggewerkt. Een vaste trap leidt naar een volwaardige tweede verdieping, met een uniek uitzicht over de tuin via het ronde raam aan de voorzijde. Hier bevinden zich nog twee extra kamers – perfect als slaapkamer, chillruimte of gastenverblijf. Een tuin van wereldklasse De tuin is met liefde, visie en vakmanschap ontworpen door Frans Commandeur Tuinen en grenst direct aan het West-Friese vaarwater. Een waar paradijs, waarin architectuur en natuur elkaar versterken. Van de spiegelvijver tot de hoogteverschillen, van de moderne veranda met heaters tot de houtgestookte hottub en de buitendouche – alles ademt luxe en beleving. Dit is geen tuin, dit is een buitenwereld. Achterin, verscholen achter een met zorg opgetrokken gemetselde muur, ligt een serene zitplek aan het water. Hier vis je, lees je, droom je weg. Een eigen aanlegplaats voor je boot maakt het helemaal af. De achtergelegen schuur biedt zelfs de mogelijkheid om een privé-sauna te realiseren. Aan de andere zijde van de vijver vind je een tweede terras onder stijlvolle dakplatanen – een plek voor lange zomeravonden. De tuin is weelderig, groen en harmonieus opgebouwd met hoge erfafscheidingen, negen statige berken, Schellevis tegels en trappen, een royaal gazon en smaakvolle beplanting. De automatische beregening houdt alles moeiteloos fris en levendig. Ook aan de voorzijde is gedacht aan klasse en comfort: een verzorgde, onderhoudsvriendelijke voortuin en stijlvolle erfafscheidingen creëren een passend welkom. Duurzaam & energiezuinig Deze woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van een hybride warmtepomp en beschikt over een A+ energielabel. De 28 zonnepanelen met Oost-West opstelling, leveren zóveel stroom, dat de energiekosten nagenoeg nihil zijn – zelfs met de hybride auto. Centraal gelegen, perfect verbonden De ligging is onovertroffen: centraal ten opzichte van het gezellige historische centrum van Enkhuizen, winkelcentrum Streekhof, het IJsselmeer met zwemstrand, de gemoedelijke Broekerhaven én recreatiegebied Het Streekbos. Er zijn diverse scholen in de directe omgeving en daarnaast loop je in een paar minuten minuten naar het NS-station wat heel fijn is voor studerende kinderen of woon-werk verkeer. Hier woon je midden in de regio, vlakbij de uitvalswegen naar de de grote steden) maar met alle rust van een buitengebied. Hier vier je het leven Een oase van rust, ruimte en privacy. Of je nu zoekt naar een zonnige plek om te genieten van de zomer, een knusse hoek voor de winteravonden, of een fijne werkplek voor overdag: in en om dit huis is altijd wel een plek die past bij jouw moment. Elk seizoen en elke situatie krijgt hier z’n eigen charme. Dit is geen huis. Dit is een levensstijl. Maak een afspraak met CMK Makelaars en kom het zélf ervaren.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
227 m²
Superficie du terrain
958 m²
Contenu
879 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
682 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater en in centrum
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
12-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1611

Google Maps

Carte de Bovenkarspel

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Bovenkarspel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bovenkarspel. En 2025 étaient 10.125 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.448.

Résidents

10.125

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 362.448

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 7.425

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

365

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bovenkarspel
Année Résidents
2021 10.115
2022 10.135
2023 10.190
2024 10.110
2025 10.125

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bovenkarspel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 262.549
2022 EUR 290.288
2023 EUR 349.240
2024 EUR 357.948
2025 EUR 362.448

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.375 0-15: 1.530 15-25: 1.245 25-45: 2.205 45-65: 2.765

Niveau d'enseignement

Hoger

1.210

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.480

Origine des habitants (2025)

Europa

830

Nederland

8.380

Buiten Europa

905

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 921
Appartementen 508
Tussenwoningen 1.822
Vrijstaande woningen 779
Twee-onder-één-kap woningen 421

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 251
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 614
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 215
1990 tot 2000 1.207
2000 tot 2010 154
2010 tot 2020 46
2020 en later 19

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

1.538

Étiquette C

1.003

Étiquette A

895

Étiquette D

401

Étiquette G

269

Étiquette A+++

97

Étiquette F

94

Étiquette E

61

Étiquette A+

44

Étiquette A++

40

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bovenkarspel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.216 2.780
2021 1.411 2.838
2022 1.104 2.635
2023 920 2.482
2024 887 2.555

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.302

Huurwoning

Gaz: 744 • Électricité: 1.811

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.717

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.086

Tussenwoning

Gaz: 832 • Électricité: 2.313

Vrijstaande woning

Gaz: 1.267 • Électricité: 3.476

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 984 • Électricité: 2.676

Activité dans Bovenkarspel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 920

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bovenkarspel
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 33
jul 2025 31
jun 2025 22
mei 2025 41
mrt 2025 25
nov 2024 33
nov 2025 22
okt 2024 40
okt 2025 29
sep 2024 33
sep 2025 29

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bovenkarspel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bovenkarspel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bovenkarspel?

Bovenkarspel telt in 2025 ongeveer 10.125 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bovenkarspel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bovenkarspel is in 2025 circa € 362.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bovenkarspel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bovenkarspel ligt rond € 7.425 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bovenkarspel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 365 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bovenkarspel?

In Bovenkarspel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.822 woningen.

Meer maisons in Bovenkarspel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.