Ir directamente al contenido
Logotipo de CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Hoofdstraat 249

1611AG Bovenkarspel • Noord-Holland

Vendido

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 4.383

Galería de fotos

Hoofdstraat 249 Bovenkarspel
Foto 79
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ongekend wonen. Welkom aan de Hoofdstraat 249 – een plek waar je niet zomaar woont, maar lééft. Waar ruimte, rust en luxe samensmelten tot een zeldzaam geheel. Een familiehuis met karakter, klasse en een fenomenale tuin. Duurzaam, doordacht en helemaal klaar voor de toekomst. Achter de charmante gevel wacht een royale villa met een verrassende indeling en hoogwaardige afwerking. De begane grond is modern, licht en strak uitgevoerd – met glad gestuukte wanden en plafonds én ingebouwde speakers tussen de woonkamer en keuken: een subtiele touch van comfort en sfeer. De woonkamer is ruim en uitnodigend, met grote raampartijen, een sfeervolle erker en een gashaard als knus middelpunt. De open keuken (2018), een uniek eigen ontwerp, straalt klasse uit. Hier vind je luxe inbouwapparatuur en een centraal geplaatste eikenhouten bar – de ultieme plek om te koken, proeven, borrelen en verbinden. Grenzend aan de keuken ligt de royale serre – in gebruik als eetkamer. Hier komt het buitenleven letterlijk naar binnen. Omringd door glas, badend in daglicht, met een adembenemend uitzicht over de spiegelvijver en de architectonisch aangelegde achtertuin. Dit is dineren met grandeur, elke dag opnieuw. De keuken biedt toegang tot de praktische bijkeuken, voorzien van een uitstortgootsteen, tot twee aparte volledig geïsoleerde garagegedeeltes. De oorspronkelijke garage is opgedeeld in een kantoor aan huis en een berging voor bijvoorbeeld fietsen – met dubbele openslaande garagedeuren. De tweede, later aangebouwde garage, is ook gesplitst. Aan de tuinzijde bevind zich de gym en aan de voorzijde een berging waar tevens de technische apparatuur geplaatst is. Beide ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming en dubbele deuren naar resp. de tuin en de parkeerplaatsen. Over de gehele begane grond ligt comfortabele vloerverwarming. Parkeren doe je op eigen terrein, met ruimte voor meerdere auto’s én een vast laadpunt voor elektrisch rijden – dat uiteraard achterblijft. Bovenverdiepingen Op de eerste verdieping vind je vier royale slaapkamers. Twee kamers aan de voorzijde geven toegang tot het inpandige balkon. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met airconditioning én een fenomenaal dakterras – een intieme loungeplek met uitzicht over de diepe, groene tuin. Een plek om te ontwaken in rust en schoonheid. Er zijn twee stijlvolle badkamers. De eerste is uitgerust met een inloopdouche, wandcloset, dubbel wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie. De tweede badkamer heeft een ligbad, een op maat gemaakt eikenhouten wastafelmeubel en is tevens ingericht als wasruimte – met de wasmachine en droger onzichtbaar weggewerkt. Een vaste trap leidt naar een volwaardige tweede verdieping, met een uniek uitzicht over de tuin via het ronde raam aan de voorzijde. Hier bevinden zich nog twee extra kamers – perfect als slaapkamer, chillruimte of gastenverblijf. Een tuin van wereldklasse De tuin is met liefde, visie en vakmanschap ontworpen door Frans Commandeur Tuinen en grenst direct aan het West-Friese vaarwater. Een waar paradijs, waarin architectuur en natuur elkaar versterken. Van de spiegelvijver tot de hoogteverschillen, van de moderne veranda met heaters tot de houtgestookte hottub en de buitendouche – alles ademt luxe en beleving. Dit is geen tuin, dit is een buitenwereld. Achterin, verscholen achter een met zorg opgetrokken gemetselde muur, ligt een serene zitplek aan het water. Hier vis je, lees je, droom je weg. Een eigen aanlegplaats voor je boot maakt het helemaal af. De achtergelegen schuur biedt zelfs de mogelijkheid om een privé-sauna te realiseren. Aan de andere zijde van de vijver vind je een tweede terras onder stijlvolle dakplatanen – een plek voor lange zomeravonden. De tuin is weelderig, groen en harmonieus opgebouwd met hoge erfafscheidingen, negen statige berken, Schellevis tegels en trappen, een royaal gazon en smaakvolle beplanting. De automatische beregening houdt alles moeiteloos fris en levendig. Ook aan de voorzijde is gedacht aan klasse en comfort: een verzorgde, onderhoudsvriendelijke voortuin en stijlvolle erfafscheidingen creëren een passend welkom. Duurzaam & energiezuinig Deze woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van een hybride warmtepomp en beschikt over een A+ energielabel. De 28 zonnepanelen met Oost-West opstelling, leveren zóveel stroom, dat de energiekosten nagenoeg nihil zijn – zelfs met de hybride auto. Centraal gelegen, perfect verbonden De ligging is onovertroffen: centraal ten opzichte van het gezellige historische centrum van Enkhuizen, winkelcentrum Streekhof, het IJsselmeer met zwemstrand, de gemoedelijke Broekerhaven én recreatiegebied Het Streekbos. Er zijn diverse scholen in de directe omgeving en daarnaast loop je in een paar minuten minuten naar het NS-station wat heel fijn is voor studerende kinderen of woon-werk verkeer. Hier woon je midden in de regio, vlakbij de uitvalswegen naar de de grote steden) maar met alle rust van een buitengebied. Hier vier je het leven Een oase van rust, ruimte en privacy. Of je nu zoekt naar een zonnige plek om te genieten van de zomer, een knusse hoek voor de winteravonden, of een fijne werkplek voor overdag: in en om dit huis is altijd wel een plek die past bij jouw moment. Elk seizoen en elke situatie krijgt hier z’n eigen charme. Dit is geen huis. Dit is een levensstijl. Maak een afspraak met CMK Makelaars en kom het zélf ervaren.

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
227 m²
Área del lote
958 m²
Contenido
879 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
682 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater en in centrum
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
12-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1611

Mapas de Google

Mapa de Bovenkarspel

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bovenkarspel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bovenkarspel. En 2025 había 10.125 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 362.448.

Inhabitantes

10.125

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 362.448

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 7.425

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

365

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bovenkarspel
Año Inhabitantes
2021 10.115
2022 10.135
2023 10.190
2024 10.110
2025 10.125

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bovenkarspel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 262.549
2022 EUR 290.288
2023 EUR 349.240
2024 EUR 357.948
2025 EUR 362.448

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.375 0-15: 1.530 15-25: 1.245 25-45: 2.205 45-65: 2.765

Nivel académico

Hoger

1.210

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.480

Origen de los residentes (2025)

Europa

830

Nederland

8.380

Buiten Europa

905

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 921
Appartementen 508
Tussenwoningen 1.822
Vrijstaande woningen 779
Twee-onder-één-kap woningen 421

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 251
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 614
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 215
1990 tot 2000 1.207
2000 tot 2010 154
2010 tot 2020 46
2020 en later 19

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

1.538

Etiqueta C

1.003

Etiqueta A

895

Etiqueta D

401

Etiqueta G

269

Etiqueta A+++

97

Etiqueta F

94

Etiqueta E

61

Etiqueta A+

44

Etiqueta A++

40

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bovenkarspel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.216 2.780
2021 1.411 2.838
2022 1.104 2.635
2023 920 2.482
2024 887 2.555

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.302

Huurwoning

Gas: 744 • Electricidad: 1.811

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.717

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.086

Tussenwoning

Gas: 832 • Electricidad: 2.313

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Electricidad: 3.476

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 984 • Electricidad: 2.676

Actividad empresarial en Bovenkarspel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 920

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bovenkarspel
Periodo Delitos
jan 2025 30
jan 2026 33
jul 2025 31
jun 2025 22
mei 2025 41
mrt 2025 25
nov 2024 33
nov 2025 22
okt 2024 40
okt 2025 29
sep 2024 33
sep 2025 29

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bovenkarspel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bovenkarspel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bovenkarspel?

Bovenkarspel telt in 2025 ongeveer 10.125 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bovenkarspel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bovenkarspel is in 2025 circa € 362.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bovenkarspel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bovenkarspel ligt rond € 7.425 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bovenkarspel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 365 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bovenkarspel?

In Bovenkarspel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.822 woningen.

Meer viviendas in Bovenkarspel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.