Jump to content
Logo of CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Hoofdstraat 249

1611AG Bovenkarspel • Noord-Holland

Sold

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 4.383

Photo Gallery

Hoofdstraat 249 Bovenkarspel
Photo 79
Claim profile to display media.

Description

Ongekend wonen. Welkom aan de Hoofdstraat 249 – een plek waar je niet zomaar woont, maar lééft. Waar ruimte, rust en luxe samensmelten tot een zeldzaam geheel. Een familiehuis met karakter, klasse en een fenomenale tuin. Duurzaam, doordacht en helemaal klaar voor de toekomst. Achter de charmante gevel wacht een royale villa met een verrassende indeling en hoogwaardige afwerking. De begane grond is modern, licht en strak uitgevoerd – met glad gestuukte wanden en plafonds én ingebouwde speakers tussen de woonkamer en keuken: een subtiele touch van comfort en sfeer. De woonkamer is ruim en uitnodigend, met grote raampartijen, een sfeervolle erker en een gashaard als knus middelpunt. De open keuken (2018), een uniek eigen ontwerp, straalt klasse uit. Hier vind je luxe inbouwapparatuur en een centraal geplaatste eikenhouten bar – de ultieme plek om te koken, proeven, borrelen en verbinden. Grenzend aan de keuken ligt de royale serre – in gebruik als eetkamer. Hier komt het buitenleven letterlijk naar binnen. Omringd door glas, badend in daglicht, met een adembenemend uitzicht over de spiegelvijver en de architectonisch aangelegde achtertuin. Dit is dineren met grandeur, elke dag opnieuw. De keuken biedt toegang tot de praktische bijkeuken, voorzien van een uitstortgootsteen, tot twee aparte volledig geïsoleerde garagegedeeltes. De oorspronkelijke garage is opgedeeld in een kantoor aan huis en een berging voor bijvoorbeeld fietsen – met dubbele openslaande garagedeuren. De tweede, later aangebouwde garage, is ook gesplitst. Aan de tuinzijde bevind zich de gym en aan de voorzijde een berging waar tevens de technische apparatuur geplaatst is. Beide ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming en dubbele deuren naar resp. de tuin en de parkeerplaatsen. Over de gehele begane grond ligt comfortabele vloerverwarming. Parkeren doe je op eigen terrein, met ruimte voor meerdere auto’s én een vast laadpunt voor elektrisch rijden – dat uiteraard achterblijft. Bovenverdiepingen Op de eerste verdieping vind je vier royale slaapkamers. Twee kamers aan de voorzijde geven toegang tot het inpandige balkon. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met airconditioning én een fenomenaal dakterras – een intieme loungeplek met uitzicht over de diepe, groene tuin. Een plek om te ontwaken in rust en schoonheid. Er zijn twee stijlvolle badkamers. De eerste is uitgerust met een inloopdouche, wandcloset, dubbel wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie. De tweede badkamer heeft een ligbad, een op maat gemaakt eikenhouten wastafelmeubel en is tevens ingericht als wasruimte – met de wasmachine en droger onzichtbaar weggewerkt. Een vaste trap leidt naar een volwaardige tweede verdieping, met een uniek uitzicht over de tuin via het ronde raam aan de voorzijde. Hier bevinden zich nog twee extra kamers – perfect als slaapkamer, chillruimte of gastenverblijf. Een tuin van wereldklasse De tuin is met liefde, visie en vakmanschap ontworpen door Frans Commandeur Tuinen en grenst direct aan het West-Friese vaarwater. Een waar paradijs, waarin architectuur en natuur elkaar versterken. Van de spiegelvijver tot de hoogteverschillen, van de moderne veranda met heaters tot de houtgestookte hottub en de buitendouche – alles ademt luxe en beleving. Dit is geen tuin, dit is een buitenwereld. Achterin, verscholen achter een met zorg opgetrokken gemetselde muur, ligt een serene zitplek aan het water. Hier vis je, lees je, droom je weg. Een eigen aanlegplaats voor je boot maakt het helemaal af. De achtergelegen schuur biedt zelfs de mogelijkheid om een privé-sauna te realiseren. Aan de andere zijde van de vijver vind je een tweede terras onder stijlvolle dakplatanen – een plek voor lange zomeravonden. De tuin is weelderig, groen en harmonieus opgebouwd met hoge erfafscheidingen, negen statige berken, Schellevis tegels en trappen, een royaal gazon en smaakvolle beplanting. De automatische beregening houdt alles moeiteloos fris en levendig. Ook aan de voorzijde is gedacht aan klasse en comfort: een verzorgde, onderhoudsvriendelijke voortuin en stijlvolle erfafscheidingen creëren een passend welkom. Duurzaam & energiezuinig Deze woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van een hybride warmtepomp en beschikt over een A+ energielabel. De 28 zonnepanelen met Oost-West opstelling, leveren zóveel stroom, dat de energiekosten nagenoeg nihil zijn – zelfs met de hybride auto. Centraal gelegen, perfect verbonden De ligging is onovertroffen: centraal ten opzichte van het gezellige historische centrum van Enkhuizen, winkelcentrum Streekhof, het IJsselmeer met zwemstrand, de gemoedelijke Broekerhaven én recreatiegebied Het Streekbos. Er zijn diverse scholen in de directe omgeving en daarnaast loop je in een paar minuten minuten naar het NS-station wat heel fijn is voor studerende kinderen of woon-werk verkeer. Hier woon je midden in de regio, vlakbij de uitvalswegen naar de de grote steden) maar met alle rust van een buitengebied. Hier vier je het leven Een oase van rust, ruimte en privacy. Of je nu zoekt naar een zonnige plek om te genieten van de zomer, een knusse hoek voor de winteravonden, of een fijne werkplek voor overdag: in en om dit huis is altijd wel een plek die past bij jouw moment. Elk seizoen en elke situatie krijgt hier z’n eigen charme. Dit is geen huis. Dit is een levensstijl. Maak een afspraak met CMK Makelaars en kom het zélf ervaren.

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
227 m²
Land area
958 m²
Content
879 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
682 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater en in centrum
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
12-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1611

Google Maps

Map of Bovenkarspel

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Bovenkarspel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bovenkarspel. In 2025 were there 10.125 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.448.

Residents

10.125

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 362.448

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 7.425

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

365

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bovenkarspel
Year Residents
2021 10.115
2022 10.135
2023 10.190
2024 10.110
2025 10.125

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bovenkarspel
Year Average WOZ
2021 EUR 262.549
2022 EUR 290.288
2023 EUR 349.240
2024 EUR 357.948
2025 EUR 362.448

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.375 0-15: 1.530 15-25: 1.245 25-45: 2.205 45-65: 2.765

Education level

Hoger

1.210

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.480

Origin of residents (2025)

Europa

830

Nederland

8.380

Buiten Europa

905

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 921
Appartementen 508
Tussenwoningen 1.822
Vrijstaande woningen 779
Twee-onder-één-kap woningen 421

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 251
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 614
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 215
1990 tot 2000 1.207
2000 tot 2010 154
2010 tot 2020 46
2020 en later 19

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

1.538

Label C

1.003

Label A

895

Label D

401

Label G

269

Label A+++

97

Label F

94

Label E

61

Label A+

44

Label A++

40

Label A++++

3

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bovenkarspel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.216 2.780
2021 1.411 2.838
2022 1.104 2.635
2023 920 2.482
2024 887 2.555

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.302

Huurwoning

Gas: 744 • Electricity: 1.811

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.717

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.086

Tussenwoning

Gas: 832 • Electricity: 2.313

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Electricity: 3.476

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 984 • Electricity: 2.676

Business activity in Bovenkarspel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 920

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bovenkarspel
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 33
jul 2025 31
jun 2025 22
mei 2025 41
mrt 2025 25
nov 2024 33
nov 2025 22
okt 2024 40
okt 2025 29
sep 2024 33
sep 2025 29

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bovenkarspel.

Frequently asked questions about living in Bovenkarspel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bovenkarspel?

Bovenkarspel telt in 2025 ongeveer 10.125 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bovenkarspel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bovenkarspel is in 2025 circa € 362.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bovenkarspel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bovenkarspel ligt rond € 7.425 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bovenkarspel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 365 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bovenkarspel?

In Bovenkarspel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.822 woningen.

Meer houses in Bovenkarspel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.