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Damseweg 93

2974VB Brandwijk • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Dalem

Fotoalbum

Damseweg 93 Brandwijk
Bild 23
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Beschreibung

Stijlvolle benedenwoning: volledig instapklaar en gelegen op een gezellige woonlocatie! - Geniet o.a. van een riante woonkamer met open keuken en 2 slaapkamers! - Gelegen in een voormalig winkelpand, gerenoveerd in 2022 tot 3 keurige appartementen. - Inpandig is er tevens een praktische berging met aparte toegangsdeur aanwezig. Globale indeling: Je komt de woning binnen in een algemene hal, de hal biedt toegang tot je appartement. Tevens is er vanaf de begane grond, vrijwel naast de andere toegangsdeur, een ingang tot de inpandige berging van je eigen appartement: heel praktisch! Vanuit de ruime L-vormige hal heb je toegang tot de woonkamer met open keuken, de meterkast, de CV-kast, een aparte opbergkast, de keurige toiletruimte, de badkamer en beide slaapkamers. De sfeervol ingerichte woonkamer biedt dankzij diverse ramen veel daglichttoetreding. Een zijraam is vrijwel volledig te openen (als tuindeur als het ware), waardoor je nog meer kan genieten van het zonnetje, een briesje en de gezelligheid op de Vuilendam. Aangrenzend ligt de open keuken, dat net als de rest van het appartement nog praktisch nieuw is te noemen! De keuken biedt een koelkast, een vriezer, een inductie kookplaat met afzuigkap, een inbouw oven en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer heb je eveneens toegang tot de inpandige berging, voorzien van een spoelbak en aparte toegangsdeur: super handig! Vanuit de hal heb je toegang tot de overige vertrekken, waaronder beide slaapkamers. De badkamer biedt een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Ook is er in de badkamer voldoende ruimte voor de wasmachine. Algemeen: - Bouwjaar pand is ca. 1905, het appartement is gerealiseerd in 2022. - De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A! - C.V.-installatie: Intergas, bouwjaar: 2022. - Parkeergelegenheid voor de deur. - Aanvaarding: in overleg, kan snel. Brandwijk is een dorpje gelegen in de Alblasserwaard, Gemeente Molenlanden. Wonen in Brandwijk is wonen in de rust en ruimte van het polderlandschap, maar ook centraal wonen: goede bereikbaarheid van o.a. Gorinchem, Utrecht, Dordrecht en Rotterdam. Ook dagelijkse voorzieningen (supermarkt, winkels en scholen) zijn in de buurt.

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
255 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
27-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

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Wohn- und Viertelzahlen in Brandwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Brandwijk. In 2025 waren da 1.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 478.000.

Einwohner

1.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 478.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

17

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Brandwijk
Jahr Einwohner
2021 1.350
2022 1.355
2023 1.370
2024 1.375
2025 1.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Brandwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 432.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 478.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 215 0-15: 270 15-25: 210 25-45: 325 45-65: 370

Ausbildungsstufe

Hoger

240

Praktisch

200

Middelbaar

580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

55

Nederland

1.295

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 95
Appartementen 30
Tussenwoningen 121
Vrijstaande woningen 181
Twee-onder-één-kap woningen 104

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 98
1980 tot 1990 31
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 38
2020 en later 22

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

128

Bezeichnung G

96

Bezeichnung C

90

Bezeichnung B

70

Bezeichnung D

44

Bezeichnung F

24

Bezeichnung E

20

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Brandwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.200
2021 1.610 3.290
2022 1.250 3.130
2023 1.030 2.880
2024 1.010 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.090

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 750 • Strom: 2.380

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Brandwijk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 225

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Brandwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Brandwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Brandwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Brandwijk?

Brandwijk telt in 2025 ongeveer 1.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brandwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brandwijk is in 2025 circa € 478.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brandwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brandwijk ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brandwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brandwijk?

In Brandwijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 181 woningen.

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