Direkt zum Inhalt
Logo von Roos Makelaars

Stimhússtrjitte 28

9153BH Brantgum • Fryslân

Verkauft unter Vorbehalt

€ 245.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.750

2 % Übertragungssteuer (€ 4.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 251.750

Kaufpreis /m²: € 2.634

Fotoalbum

Stimhússtrjitte 28 Brantgum
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruime tussenwoning met achtertuin op het zuidwesten, gelegen aan de rand van het pittoreske Brantgum Aan het einde van een rustige straat staat deze traditioneel gebouwde tussenwoning met drie slaapkamers en een achtertuin met uitzicht op een klein bos met wandelpad. De woning is gelegen op een perceel eigen grond van circa 180 m² en biedt een fijne combinatie van rust, ruimte en een landelijke woonbeleving. Vanuit de woonkamer geniet u van een fraai uitzicht over de landerijen. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal bereikt u de ruime en sfeervolle Z-vormige woonkamer, voorzien van een houtkachel, parketvloer en praktische trapkast. Aansluitend bevindt zich de open keuken met kookeiland. Aan de achterzijde is een aangebouwde stenen bijkeuken/berging met wasmachineaansluiting aanwezig. Deze praktische ruimte is ideaal voor opslag, hobbyruimte of als extra provisieruimte. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin. Verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en een toilet. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt veel privacy en een vrij uitzicht op groen. De tuin beschikt over een houtopslag en een achterom via het pad langs de huisnummers 24 en 26. De erfafscheiding tussen nummer 28 en 30 wordt samen met de verkoper (tevens eigenaar van nummer 30) gekozen en aangelegd, waarbij de kosten in overleg worden verdeeld. Locatie De woning is gelegen in het rustige terpdorp Brantgum, onderdeel van de gemeente Noardeast-Fryslân. Dit karakteristieke dorp met circa 240 inwoners staat bekend om zijn hechte gemeenschap en prachtige landelijke omgeving. Op slechts vijf minuten rijden ligt de historische vestingstad Dokkum, waar u terecht kunt voor winkels, horeca, scholen en diverse voorzieningen. Ook de dorpen Ternaard en Holwert bieden dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt. Daarnaast bevindt de woning zich op korte afstand van de Waddenzeedijk en de Waddenzee, waar u volop kunt genieten van wandelen, fietsen en het unieke Friese landschap. Bijzonderheden - De woning maakte tot voor kort deel uit van de naastgelegen hoekwoning (nummer 30), maar is inmiddels bouwkundig gesplitst tot een zelfstandig woonhuis. - De elektriciteitsaansluiting wordt momenteel nog gedeeld met de naastgelegen woning; een eigen aansluiting voor nummer 30 is aangevraagd bij Liander. Totdat dit is gerealiseerd, wordt het verbruik via een tussenmeter verrekend. De woning beschikt wel over een eigen gas- en watermeter. - Radiatoren zijn aanwezig, maar de cv-ketel is defect. Verwarming vindt momenteel plaats via de houtkachel. Warm water is alleen aanwezig in de keuken, via een elektrische boiler (10 liter). - In 2014 zijn de kozijnen aan de voorzijde vervangen en voorzien van HR++-beglazing. Ook is toen de dakkapel vernieuwd. In 2021 zijn de kozijnen aan de achterzijde vervangen en voorzien van HR+++-beglazing. Verder van belang Bij biedingen wordt een korte motivatie op prijs gesteld; de verkoper bepaalt de uiteindelijke keuze op basis van zowel het bod als de motivatie. Een ideale woning voor wie rustig wil wonen, midden in de natuur, met voorzieningen op korte afstand. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 245.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.750

2 % Übertragungssteuer (€ 4.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 251.750

2,78%

Jährlich

%

€ 12.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 245.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
416 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Houtkachel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 9153

Google Karten

Standort von Brantgum

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Brantgum

Wohn- und Viertelzahlen in Brantgum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Brantgum. In 2025 waren da 250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 246.324.

Einwohner

250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 246.324

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Brantgum
Jahr Einwohner
2021 245
2022 240
2023 240
2024 240
2025 250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Brantgum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 149.991
2022 EUR 203.193
2023 EUR 229.855
2024 EUR 237.495
2025 EUR 246.324

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 55 0-15: 35 15-25: 20 25-45: 60 45-65: 70

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

40

Middelbaar

90

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15

Nederland

230

Buiten Europa

5

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10
Appartementen 3
Tussenwoningen 9
Vrijstaande woningen 75
Twee-onder-één-kap woningen 15

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 8
1950 tot 1970 10
1970 tot 1980 7
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 3
2020 en later 2

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

50

Bezeichnung C

15

Bezeichnung A

12

Bezeichnung B

11

Bezeichnung D

11

Bezeichnung F

6

Bezeichnung E

3

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Brantgum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.557 2.842
2021 1.745 3.024
2022 1.311 3.031
2023 1.065 2.891
2024 1.079 3.028

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 971 • Strom: 1.960

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.488

Koopwoning

Gas: 1.086 • Strom: 3.000

Tussenwoning

Gas: 998 • Strom: 1.773

Vrijstaande woning

Gas: 1.152 • Strom: 3.095

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 695 • Strom: 2.468

Betriebsaktivität in Brantgum (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 0
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 0
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 30

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Brantgum
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Brantgum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Brantgum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Brantgum?

Brantgum telt in 2025 ongeveer 250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brantgum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brantgum is in 2025 circa € 246.324.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brantgum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brantgum ligt rond € 25.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brantgum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brantgum?

In Brantgum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 75 woningen.

Meer Häuser in Brantgum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.