Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Sande Makelaars

Antwerpenstraat 194

4826HE Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 235.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.550

2 % Übertragungssteuer (€ 4.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 241.550

Kaufpreis /m²: € 3.175

Fotoalbum

Antwerpenstraat 194 Breda
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een appartement waar je al jouw woonwensen zelf kunt verwezenlijken? Dan is dit appartement precies wat je zoekt. Gelegen op de vierde verdieping van een verzorgd appartementencomplex vind je hier een woning met drie (slaap)kamers, een lichte woonkamer, keuken, badkamer, een apart toilet en een fijn balkon op het zonnige zuiden. Op de begane grond beschik je daarnaast over een eigen berging. De huidige staat is grotendeels origineel. Dat betekent dat je volop de ruimte krijgt om dit appartement helemaal naar je eigen smaak te moderniseren. Van nieuwe keuken tot strakke vloer en een eigentijdse badkamer je maakt er helemaal jouw plek van. De ligging is een groot pluspunt. Je woont hier heel gunstig ten opzichte van winkelcentrum De Hoge Vucht, het centraal station en de gezellige binnenstad van Breda. Uitvalswegen bereik je in korte tijd, ideaal voor werk of een weekendje weg. Ben jij klaar om een woonproject met potentie aan te pakken en je eigen droomappartement te creëren? Plan dan zeker een bezichtiging. We laten je graag alle mogelijkheden zien. Kan je niet wachten om dit appartement te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning. INDELING BEGANE GROND Centrale hal/entree, met bellen- en brievenbustableau, trappenhuis, 2 lift installaties (linker komt uit op de verdieping van het appartement) en toegang tot de bergingen. INDELING APPARTEMENT VIERDE VERDIEPING Entree / hal, met intercom, het toilet, meterkast (2 groepen, digitale dag- & nachtstroom tarief meter en digitale gasmeter), toegang tot de slaapkamers, badkamer en woonkamer. Toilet, deels betegeld, met staand closet en ventilatie. Woonkamer, met betonvloer, behang wandafwerking, vaste kastenwand en toegang tot (slaap)kamer II. Eenvoudige keuken, in rechte-opstelling, met werkblad, 4-pits gasfornuis, rvs spoelbak, koel-/vriescombinatie, badgeiser en toegang naar de badkamer. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met betonvloer, behang wandafwerking en een vaste kastenwand. Kamer II, gelegen aan de voorzijde, met houten vloer, deels behang-/ deels schoonmetselwerk wandafwerking en toegang naar het balkon. Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, met betonvloer en behang wandafwerking. Badkamer, gedeeltelijk betegeld, met inloopdouche, wastafel, aansluiting voor wasapparatuur en ventilatie. BERGING Berging, gelegen op de begane grond en met elektra. BIJZONDERHEDEN - De VvE kosten zijn ca. € 200 ,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc. Dit bedrag is excl. stookkosten; - Het appartement is grotendeels voorzien van beton vloeren, behang wand- en stucwerk plafondafwerking; - Het appartement is grotendeels voorzien houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing (alle beweegbare kozijnen zijn voorzien van enkele beglazing); - Het appartement is door de huidige eigenaar nooit bewoond, vandaar dat er een niet bewoning clausule wordt opgenomen in de koopakte; - Er wordt gewerkt met een project notaris (Linders notarissen) - Met modernisering dient men rekening te houden. Het appartement wordt aangeboden en verkocht in de staat waarin het nu verkeerd; - De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, er zal dan ook een Niet Zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - Voor deze woning zijn geen lijst van zaken en geen vragenlijsten aanwezig; - Dit appartement heeft energielabel C; - Energieverbruik is onbekend Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 235.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.550

2 % Übertragungssteuer (€ 4.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 241.550

2,78%

Jährlich

%

€ 11.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 235.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
277 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-12-2025
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4826

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.