Direkt zum Inhalt
Logo von Van Liessum Makelaars Breda

Antwerpenstraat 74

4826HD Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 3.716

Fotoalbum

Antwerpenstraat 74 Breda
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim 3-kamerappartement (6e verdieping) met kunststof kozijnen en strak afgewerkt interieur. Ben je op zoek naar een verzorgd appartement dat nét die extra verbeteringen heeft ten opzichte van de standaard indeling? Dit 3-kamerappartement aan de Antwerpenstraat 74 is strak afgewerkt, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en beschikt over een royale slaapkamer dankzij een slimme indelingswijziging. Een appartement waar je direct kunt intrekken, met behoud van ruimte om het naar eigen smaak te moderniseren. Ligging en omgeving Het appartement bevindt zich in de wijk Biesdonk aan de noordzijde van Breda. Dankzij de ligging in het complex geniet je van rust en privacy, met een balkon op het zuidoosten waar je heerlijk van de zon en het uitzicht kunt genieten. Voorzieningen zijn volop aanwezig: winkelcentrum Moerwijk met drie supermarkten en diverse speciaalzaken ligt op loopafstand, het stadscentrum van Breda bevindt zich op circa 3 km en het centraal station is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Ook de uitvalswegen naar de A16 en A27 zijn eenvoudig te bereiken via de noordelijke rondweg. Bouwkwaliteit en energie Het appartement is door de jaren heen goed onderhouden en op diverse punten verbeterd: • In 2015 zijn alle kozijnen, inclusief de voordeur, vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing en draai-kiepramen. • Aan de balkonzijde is gekozen voor een nette afwerking met Trespa en een automatische screen die wind- en zon gestuurd is. • De meterkast is in 2022 vernieuwd en uitgebreid met drie aardlekschakelaars en een extra groep voor de toekomstige aansluiting van een elektrische kookplaat. • In 2016 is nagenoeg alle bedrading vernieuwd. Daarnaast is in 2016 het gehele appartement strak gestuct (inclusief plafonds) en afgewerkt met een eiken lamelparketvloer, voorzien van een geluiddempende ondervloer. Verwarming geschiedt via blokverwarming en voor het warme water is een geiser aanwezig. Servicekosten en parkeergelegenheid De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt circa € 222,53 per maand. Dit is inclusief onder andere de opstalverzekering, reservering voor onderhoud, waterverbruik en schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten. Daarnaast betaal je een voorschot voor de stookkosten. Rondom het complex is een parkeerterrein aanwezig waar vaste parkeerplaatsen te huur zijn. Indeling van het appartement De centrale hal biedt toegang tot de meterkast, toiletruimte, bergkast, keuken, badkamer, slaapkamers en woonkamer. • Woonkamer: lichte en ruime woonkamer. • Keuken: aan de voorzijde gelegen, voorzien van een goed onderhouden inbouwkeuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en aansluitpunt voor een vaatwasser. • Badkamer: deels vergroot, volledig licht betegeld en uitgerust met douchecabine met thermostaatkraan, wastafel met glazen blad en aansluitingen voor wasapparatuur. Deze zijn aangesloten op een aparte groep. • Toiletruimte: in dezelfde stijl als de badkamer betegeld, voorzien van fontein. • Slaapkamers: twee slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde, ontstaan doordat een muur is uitgebroken. Deze biedt ruimte aan een groot bed en veel kastruimte. • Balkon: gelegen op het zuidoosten, met fraai uitzicht en veel privacy. • Berging: een ruime berging in het souterrain completeert het geheel. Nieuwsgierig geworden? Dit appartement onderscheidt zich door de combinatie van moderne voorzieningen, slimme verbeteringen en een uitstekende ligging. Wil je dit met eigen ogen zien? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – wij laten je graag de mogelijkheden zien!

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
239 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4826

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.