Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Plas & De Vegt makelaardij bv

Beverweg 95

4817LK Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 5.857

Fotoalbum

Beverweg 95 Breda
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal en instapklaar 3-kamer appartement gelegen op 1e woonlaag van het fraaie appartementencomplex ‘De Beverhoek’. Dit prachtige appartement kan zelfs eventueel met volledige stoffering worden opgeleverd. Het beschikt over 3 Franse balkondeuren die zorgen voor een mooie lichtinval in de ruime woonkamer. Er zijn 2 slaapkamers, moderne open keuken, luxe badkamer, separaat toilet, royale bijkeuken/berging, een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein met camerabewaking, en in het souterrain een aparte privé berging en een gezamenlijke fietsenberging. Het appartement is gelegen op een uitstekende woonlocatie in de wijk ‘Brabantpark” nabij alle dagelijkse voorzieningen. Het winkelcentrum ‘Brabantplein’ met een grote diversiteit aan winkels is op loopafstand gelegen, het bruisende stadscentrum van Breda met zijn vele winkels, horecagelegenheden, Chassé theater en bioscoop is op zo’n vijf fietsminuten verwijderd. In de directe omgeving zijn er ook diverse (hoge)scholen en universiteit. De openbare vervoersvoorzieningen zijn eveneens binnen handbereik, het NS-station op ca. 5 minuten fietsen en een bushalte op loopafstand. De verbinding naar de snelwegen A27 en A16 zijn vanaf deze locatie ook goed en eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de entree van het complex voorzien van een bellentableau met intercom komt u in de centrale hal met de brievenbussen en toegang tot de lift, de trapopgang alsmede toegang tot de privé bergingen, de gezamenlijke fietsenstalling en het afgesloten parkeerterrein aan de achterzijde. Appartement op de 1e woonlaag: Het appartement is gelegen aan het einde van de galerij, hetgeen u bij de voordeur de mogelijkheid biedt een zitje te plaatsen waar u de gehele dag van de zon kunt genieten. De ruime entree geeft toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers, het toilet, de badkamer en de inpandige berging. Deze hal is voorzien van een meterkast (met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, gas-, water- en elektriciteitsmeter; slimme meter) en een video-intercom. De sfeervolle woonkamer heeft een strakke afwerking van wanden en plafond en is voorzien van een fraaie laminaatvloer (evenals de beide slaapkamers). Men geniet een prachtig zicht over de Teteringsedijk. Door de 3 grote naar binnendraaiende deuren haalt men buiten eenvoudigweg naar binnen! De open witte keuken in L-vorm is uitgerust met een 4-pits kookplaat, afzuigkap, elektrische oven, magnetron, vaatwasser, koelkast met vriezer, spoelbak en voldoende bergruimte. Slaapkamer 1 (ca. 3.77 x 3.02 m) gelegen aan de achterzijde, met CAI aansluiting en draai/kiepraam. Slaapkamer 2 (ca. 3.32 x 2.00/2.25m) gelegen aan de achterzijde met draai/kiepraam. Toiletruimte voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. De wanden zijn deels betegeld en de bovenzijde is voorzien van spuitwerk. De ruime badkamer (ca. 3.12 x 1.85 m) is volledig betegeld en voorzien van een royale inloopdouche met thermostaatkraan en handdouche, een wastafel, diverse badkamermeubels, een radiator en mechanische ventilatie. De badkamervloer is afgewerkt met grijze neutrale plavuizen. De inpandige berging c.q. technische ruimte is voorzien van een HR-combiketel bj 2019, de wasmachineaansluiting, de opstelling van de centrale afzuigunit en open kast voor extra bergruimte. Fietsenberging: Zowel buiten op het afgesloten terrein, als binnen in het souterrain bevindt zich een gezamenlijke fietsenberging. Berging: In het souterrain is een inpandige privé berging (ca. 1.70 x 2.42 m) gesitueerd, deze is voorzien van elektra. Parkeergelegenheid: Het appartement beschikt aan de achterzijde over een privé parkeerplaats op een afgesloten terrein met camerabewaking. Toegang tot de parkeerplaats is uitsluitend mogelijk via een elektrische poort met afstandsbediening. VERENIGING VAN EIGENAREN De bijdrage voor de VvE bedraagt € 155,32 per maand en omvat de opstalverzekering, voorschot waterverbruik, administratiekosten, reservering voor groot en klein onderhoud, schoonmaakkosten en elektriciteitsverbruik van de algemene ruimtes. Bijzonderheden: - Het appartement is zodanig gelegen dat men een "buiten" heeft bij de voordeur. De bewoners hadden hier een heerlijk terrassetje staan. - Instapklaar appartement: het appartement is uitstekend onderhouden en goed geïsoleerd. - De kozijnen van het complex zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van HR++ dubbel glas. - Het appartement beschikt over energielabel A. - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. - Afsluitbare berging aanwezig in het souterrain . - Tevens algemene fietsenberging aanwezig.

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Inhalt
209 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Ecotec CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2019)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 4817

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.