Direct naar de inhoud
Logo van Van der Plas & De Vegt makelaardij bv

Beverweg 95

4817LK Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 5.857

Fotogalerij

Beverweg 95 Breda
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal en instapklaar 3-kamer appartement gelegen op 1e woonlaag van het fraaie appartementencomplex ‘De Beverhoek’. Dit prachtige appartement kan zelfs eventueel met volledige stoffering worden opgeleverd. Het beschikt over 3 Franse balkondeuren die zorgen voor een mooie lichtinval in de ruime woonkamer. Er zijn 2 slaapkamers, moderne open keuken, luxe badkamer, separaat toilet, royale bijkeuken/berging, een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein met camerabewaking, en in het souterrain een aparte privé berging en een gezamenlijke fietsenberging. Het appartement is gelegen op een uitstekende woonlocatie in de wijk ‘Brabantpark” nabij alle dagelijkse voorzieningen. Het winkelcentrum ‘Brabantplein’ met een grote diversiteit aan winkels is op loopafstand gelegen, het bruisende stadscentrum van Breda met zijn vele winkels, horecagelegenheden, Chassé theater en bioscoop is op zo’n vijf fietsminuten verwijderd. In de directe omgeving zijn er ook diverse (hoge)scholen en universiteit. De openbare vervoersvoorzieningen zijn eveneens binnen handbereik, het NS-station op ca. 5 minuten fietsen en een bushalte op loopafstand. De verbinding naar de snelwegen A27 en A16 zijn vanaf deze locatie ook goed en eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de entree van het complex voorzien van een bellentableau met intercom komt u in de centrale hal met de brievenbussen en toegang tot de lift, de trapopgang alsmede toegang tot de privé bergingen, de gezamenlijke fietsenstalling en het afgesloten parkeerterrein aan de achterzijde. Appartement op de 1e woonlaag: Het appartement is gelegen aan het einde van de galerij, hetgeen u bij de voordeur de mogelijkheid biedt een zitje te plaatsen waar u de gehele dag van de zon kunt genieten. De ruime entree geeft toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers, het toilet, de badkamer en de inpandige berging. Deze hal is voorzien van een meterkast (met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, gas-, water- en elektriciteitsmeter; slimme meter) en een video-intercom. De sfeervolle woonkamer heeft een strakke afwerking van wanden en plafond en is voorzien van een fraaie laminaatvloer (evenals de beide slaapkamers). Men geniet een prachtig zicht over de Teteringsedijk. Door de 3 grote naar binnendraaiende deuren haalt men buiten eenvoudigweg naar binnen! De open witte keuken in L-vorm is uitgerust met een 4-pits kookplaat, afzuigkap, elektrische oven, magnetron, vaatwasser, koelkast met vriezer, spoelbak en voldoende bergruimte. Slaapkamer 1 (ca. 3.77 x 3.02 m) gelegen aan de achterzijde, met CAI aansluiting en draai/kiepraam. Slaapkamer 2 (ca. 3.32 x 2.00/2.25m) gelegen aan de achterzijde met draai/kiepraam. Toiletruimte voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. De wanden zijn deels betegeld en de bovenzijde is voorzien van spuitwerk. De ruime badkamer (ca. 3.12 x 1.85 m) is volledig betegeld en voorzien van een royale inloopdouche met thermostaatkraan en handdouche, een wastafel, diverse badkamermeubels, een radiator en mechanische ventilatie. De badkamervloer is afgewerkt met grijze neutrale plavuizen. De inpandige berging c.q. technische ruimte is voorzien van een HR-combiketel bj 2019, de wasmachineaansluiting, de opstelling van de centrale afzuigunit en open kast voor extra bergruimte. Fietsenberging: Zowel buiten op het afgesloten terrein, als binnen in het souterrain bevindt zich een gezamenlijke fietsenberging. Berging: In het souterrain is een inpandige privé berging (ca. 1.70 x 2.42 m) gesitueerd, deze is voorzien van elektra. Parkeergelegenheid: Het appartement beschikt aan de achterzijde over een privé parkeerplaats op een afgesloten terrein met camerabewaking. Toegang tot de parkeerplaats is uitsluitend mogelijk via een elektrische poort met afstandsbediening. VERENIGING VAN EIGENAREN De bijdrage voor de VvE bedraagt € 155,32 per maand en omvat de opstalverzekering, voorschot waterverbruik, administratiekosten, reservering voor groot en klein onderhoud, schoonmaakkosten en elektriciteitsverbruik van de algemene ruimtes. Bijzonderheden: - Het appartement is zodanig gelegen dat men een "buiten" heeft bij de voordeur. De bewoners hadden hier een heerlijk terrassetje staan. - Instapklaar appartement: het appartement is uitstekend onderhouden en goed geïsoleerd. - De kozijnen van het complex zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van HR++ dubbel glas. - Het appartement beschikt over energielabel A. - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. - Afsluitbare berging aanwezig in het souterrain . - Tevens algemene fietsenberging aanwezig.

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Inhoud
209 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Ecotec CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2019)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4817

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.