Jump to content
Logo of Van der Plas & De Vegt makelaardij bv

Beverweg 95

4817LK Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 5.857

Photo Gallery

Beverweg 95 Breda
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Royaal en instapklaar 3-kamer appartement gelegen op 1e woonlaag van het fraaie appartementencomplex ‘De Beverhoek’. Dit prachtige appartement kan zelfs eventueel met volledige stoffering worden opgeleverd. Het beschikt over 3 Franse balkondeuren die zorgen voor een mooie lichtinval in de ruime woonkamer. Er zijn 2 slaapkamers, moderne open keuken, luxe badkamer, separaat toilet, royale bijkeuken/berging, een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein met camerabewaking, en in het souterrain een aparte privé berging en een gezamenlijke fietsenberging. Het appartement is gelegen op een uitstekende woonlocatie in de wijk ‘Brabantpark” nabij alle dagelijkse voorzieningen. Het winkelcentrum ‘Brabantplein’ met een grote diversiteit aan winkels is op loopafstand gelegen, het bruisende stadscentrum van Breda met zijn vele winkels, horecagelegenheden, Chassé theater en bioscoop is op zo’n vijf fietsminuten verwijderd. In de directe omgeving zijn er ook diverse (hoge)scholen en universiteit. De openbare vervoersvoorzieningen zijn eveneens binnen handbereik, het NS-station op ca. 5 minuten fietsen en een bushalte op loopafstand. De verbinding naar de snelwegen A27 en A16 zijn vanaf deze locatie ook goed en eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de entree van het complex voorzien van een bellentableau met intercom komt u in de centrale hal met de brievenbussen en toegang tot de lift, de trapopgang alsmede toegang tot de privé bergingen, de gezamenlijke fietsenstalling en het afgesloten parkeerterrein aan de achterzijde. Appartement op de 1e woonlaag: Het appartement is gelegen aan het einde van de galerij, hetgeen u bij de voordeur de mogelijkheid biedt een zitje te plaatsen waar u de gehele dag van de zon kunt genieten. De ruime entree geeft toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers, het toilet, de badkamer en de inpandige berging. Deze hal is voorzien van een meterkast (met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, gas-, water- en elektriciteitsmeter; slimme meter) en een video-intercom. De sfeervolle woonkamer heeft een strakke afwerking van wanden en plafond en is voorzien van een fraaie laminaatvloer (evenals de beide slaapkamers). Men geniet een prachtig zicht over de Teteringsedijk. Door de 3 grote naar binnendraaiende deuren haalt men buiten eenvoudigweg naar binnen! De open witte keuken in L-vorm is uitgerust met een 4-pits kookplaat, afzuigkap, elektrische oven, magnetron, vaatwasser, koelkast met vriezer, spoelbak en voldoende bergruimte. Slaapkamer 1 (ca. 3.77 x 3.02 m) gelegen aan de achterzijde, met CAI aansluiting en draai/kiepraam. Slaapkamer 2 (ca. 3.32 x 2.00/2.25m) gelegen aan de achterzijde met draai/kiepraam. Toiletruimte voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. De wanden zijn deels betegeld en de bovenzijde is voorzien van spuitwerk. De ruime badkamer (ca. 3.12 x 1.85 m) is volledig betegeld en voorzien van een royale inloopdouche met thermostaatkraan en handdouche, een wastafel, diverse badkamermeubels, een radiator en mechanische ventilatie. De badkamervloer is afgewerkt met grijze neutrale plavuizen. De inpandige berging c.q. technische ruimte is voorzien van een HR-combiketel bj 2019, de wasmachineaansluiting, de opstelling van de centrale afzuigunit en open kast voor extra bergruimte. Fietsenberging: Zowel buiten op het afgesloten terrein, als binnen in het souterrain bevindt zich een gezamenlijke fietsenberging. Berging: In het souterrain is een inpandige privé berging (ca. 1.70 x 2.42 m) gesitueerd, deze is voorzien van elektra. Parkeergelegenheid: Het appartement beschikt aan de achterzijde over een privé parkeerplaats op een afgesloten terrein met camerabewaking. Toegang tot de parkeerplaats is uitsluitend mogelijk via een elektrische poort met afstandsbediening. VERENIGING VAN EIGENAREN De bijdrage voor de VvE bedraagt € 155,32 per maand en omvat de opstalverzekering, voorschot waterverbruik, administratiekosten, reservering voor groot en klein onderhoud, schoonmaakkosten en elektriciteitsverbruik van de algemene ruimtes. Bijzonderheden: - Het appartement is zodanig gelegen dat men een "buiten" heeft bij de voordeur. De bewoners hadden hier een heerlijk terrassetje staan. - Instapklaar appartement: het appartement is uitstekend onderhouden en goed geïsoleerd. - De kozijnen van het complex zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van HR++ dubbel glas. - Het appartement beschikt over energielabel A. - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. - Afsluitbare berging aanwezig in het souterrain . - Tevens algemene fietsenberging aanwezig.

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
63 m²
Content
209 m³
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Ecotec CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2019)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
08-05-2025
Sale date
20-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 4817

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.