Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Plas & De Vegt makelaardij bv

Beverweg 95

4817LK Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 369.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 378.230

Precio de compra /m²: € 5.857

Galería de fotos

Beverweg 95 Breda
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal en instapklaar 3-kamer appartement gelegen op 1e woonlaag van het fraaie appartementencomplex ‘De Beverhoek’. Dit prachtige appartement kan zelfs eventueel met volledige stoffering worden opgeleverd. Het beschikt over 3 Franse balkondeuren die zorgen voor een mooie lichtinval in de ruime woonkamer. Er zijn 2 slaapkamers, moderne open keuken, luxe badkamer, separaat toilet, royale bijkeuken/berging, een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein met camerabewaking, en in het souterrain een aparte privé berging en een gezamenlijke fietsenberging. Het appartement is gelegen op een uitstekende woonlocatie in de wijk ‘Brabantpark” nabij alle dagelijkse voorzieningen. Het winkelcentrum ‘Brabantplein’ met een grote diversiteit aan winkels is op loopafstand gelegen, het bruisende stadscentrum van Breda met zijn vele winkels, horecagelegenheden, Chassé theater en bioscoop is op zo’n vijf fietsminuten verwijderd. In de directe omgeving zijn er ook diverse (hoge)scholen en universiteit. De openbare vervoersvoorzieningen zijn eveneens binnen handbereik, het NS-station op ca. 5 minuten fietsen en een bushalte op loopafstand. De verbinding naar de snelwegen A27 en A16 zijn vanaf deze locatie ook goed en eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de entree van het complex voorzien van een bellentableau met intercom komt u in de centrale hal met de brievenbussen en toegang tot de lift, de trapopgang alsmede toegang tot de privé bergingen, de gezamenlijke fietsenstalling en het afgesloten parkeerterrein aan de achterzijde. Appartement op de 1e woonlaag: Het appartement is gelegen aan het einde van de galerij, hetgeen u bij de voordeur de mogelijkheid biedt een zitje te plaatsen waar u de gehele dag van de zon kunt genieten. De ruime entree geeft toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers, het toilet, de badkamer en de inpandige berging. Deze hal is voorzien van een meterkast (met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, gas-, water- en elektriciteitsmeter; slimme meter) en een video-intercom. De sfeervolle woonkamer heeft een strakke afwerking van wanden en plafond en is voorzien van een fraaie laminaatvloer (evenals de beide slaapkamers). Men geniet een prachtig zicht over de Teteringsedijk. Door de 3 grote naar binnendraaiende deuren haalt men buiten eenvoudigweg naar binnen! De open witte keuken in L-vorm is uitgerust met een 4-pits kookplaat, afzuigkap, elektrische oven, magnetron, vaatwasser, koelkast met vriezer, spoelbak en voldoende bergruimte. Slaapkamer 1 (ca. 3.77 x 3.02 m) gelegen aan de achterzijde, met CAI aansluiting en draai/kiepraam. Slaapkamer 2 (ca. 3.32 x 2.00/2.25m) gelegen aan de achterzijde met draai/kiepraam. Toiletruimte voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. De wanden zijn deels betegeld en de bovenzijde is voorzien van spuitwerk. De ruime badkamer (ca. 3.12 x 1.85 m) is volledig betegeld en voorzien van een royale inloopdouche met thermostaatkraan en handdouche, een wastafel, diverse badkamermeubels, een radiator en mechanische ventilatie. De badkamervloer is afgewerkt met grijze neutrale plavuizen. De inpandige berging c.q. technische ruimte is voorzien van een HR-combiketel bj 2019, de wasmachineaansluiting, de opstelling van de centrale afzuigunit en open kast voor extra bergruimte. Fietsenberging: Zowel buiten op het afgesloten terrein, als binnen in het souterrain bevindt zich een gezamenlijke fietsenberging. Berging: In het souterrain is een inpandige privé berging (ca. 1.70 x 2.42 m) gesitueerd, deze is voorzien van elektra. Parkeergelegenheid: Het appartement beschikt aan de achterzijde over een privé parkeerplaats op een afgesloten terrein met camerabewaking. Toegang tot de parkeerplaats is uitsluitend mogelijk via een elektrische poort met afstandsbediening. VERENIGING VAN EIGENAREN De bijdrage voor de VvE bedraagt € 155,32 per maand en omvat de opstalverzekering, voorschot waterverbruik, administratiekosten, reservering voor groot en klein onderhoud, schoonmaakkosten en elektriciteitsverbruik van de algemene ruimtes. Bijzonderheden: - Het appartement is zodanig gelegen dat men een "buiten" heeft bij de voordeur. De bewoners hadden hier een heerlijk terrassetje staan. - Instapklaar appartement: het appartement is uitstekend onderhouden en goed geïsoleerd. - De kozijnen van het complex zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van HR++ dubbel glas. - Het appartement beschikt over energielabel A. - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. - Afsluitbare berging aanwezig in het souterrain . - Tevens algemene fietsenberging aanwezig.

Hipoteca berekenen

€ 369.000

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.230

2,78%

Anualmente

%

€ 18.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
63 m²
Contenido
209 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Ecotec CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2019)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Inpandig
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
08-05-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4817

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.