Direkt zum Inhalt
Logo von Van Liessum Makelaars Breda

Brandebeemd 19

4824NT Breda • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.761

Fotoalbum

Brandebeemd 19 Breda
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime woning met carport, 4 slaapkamers, zonnepanelen en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Deze verrassend ruime tussenwoning beschikt over een grote kunststof dakkapel, 11 zonnepanelen en een recent geplaatste carport. De woning biedt een lichte tuingerichte woonkamer, een open keuken, vier ruime slaapkamers en een circa 15 meter diepe achtertuin met veel privacy en een gunstige zonligging op het zuidwesten. De woning is in de afgelopen jaren op meerdere punten vernieuwd en verduurzaamd. Zo zijn in 2024 onder andere de meterkast vernieuwd, zonnepanelen geplaatst, de carport gerealiseerd en het dak van de berging vernieuwd. Daarnaast zijn de dakpannen in 2024 gecoat. Dankzij de grotendeels HR++ beglazing, isolatievoorzieningen en het gasloze karakter beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke en energiezuinige basis. De woning beschikt over energielabel B, dat binnenkort wordt herzien. Bouwkwaliteit en verduurzaming De woning is gebouwd in 1982 en door de jaren heen op meerdere onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd. De begane grond (2017) en eerste verdieping (2001) zijn voorzien van draai-/kiepramen en horren. Op de tweede verdieping bevindt zich een grote dakkapel (2007) die zorgt voor extra ruimte en lichtinval. In 2024 is de meterkast vernieuwd en tevens voorbereid op het opladen van een elektrische auto. Daarnaast zijn in hetzelfde jaar 11 zonnepanelen geplaatst. Ook de poort en de carport zijn vernieuwd en is het dak van de berging vervangen. De dakpannen zijn in 2024 gecoat. De woning beschikt verder over dak-, vloer- en spouwisolatie en wordt verwarmd middels stadsverwarming. Het warm water wordt verzorgd via een gehuurde warmte-afleverset van Ennatuurlijk (huur). De woning is volledig gasloos uitgevoerd. Wonen in de wijk De woning ligt in een groene woonwijk met speelvoorzieningen en een gevarieerd woningaanbod. Hoewel de straat zelf een doorgaande functie heeft, ervaar je hier toch een rustige en ruimtelijke woonomgeving. Op korte afstand ligt winkelcentrum De Berg met onder andere een grote Lidl voor de dagelijkse boodschappen. Tevens ligt winkelcentrum De Donk op circa 5 minuten loopafstand, met onder andere een Jumbo, Kruidvat en bakker. Voor een uitgebreider winkelaanbod is winkelcentrum Heksenwiel eenvoudig bereikbaar. Ook bevinden zich in de directe omgeving twee basisscholen, middelbaar onderwijs, diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal en judo, het Haagse Beemdenbos en station Breda-Prinsenbeek. De uitvalswegen richting de A16 en A27 zijn vlot bereikbaar en parkeren kan direct achter de woning op een kleinschalig parkeerterrein. Daarnaast bevindt stadsbuslijn 2 zich op loopafstand. Deze bus rijdt via het centrum van Breda, waardoor je eenvoudig gebruik kunt maken van het openbaar vervoer zonder afhankelijk te zijn van parkeergelegenheid in de binnenstad. Ook winkelcentrum Heksenwiel is met deze buslijn goed bereikbaar. Indeling van de woning Begane grond Entree/hal met vernieuwde meterkast, toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer van circa 5.15 x 5.80 meter is tuingericht en beschikt over veel lichtinval en een praktische trapkast. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2024), combioven en een losse koel-/vriescombinatie met water- en ijsfunctie. De keuken heeft een afmeting van circa 2.35 x 2.70 meter. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de voor- en achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een douche-/ligbadcombinatie, wandcloset, wastafelmeubel, designradiator, inbouwspots, afzuiging en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare voorzolder met Velux dakraam, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en praktische bergruimte achter de knieschotten. De ruime vierde slaapkamer beschikt over een grote dakkapel, waardoor een volwaardige zolderkamer is ontstaan. Tuin De circa 15 meter diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy. De tuin beschikt over bestrating, borders, een buitenkraan, elektra, zonwering en een stenen berging met overkapping en achterom. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de in 2024 gerealiseerde carport. Nieuwsgierig geworden? Ben je op zoek naar een ruime en energiezuinige gezinswoning met vier slaapkamers, zonnepanelen en een zonnige tuin op een centrale locatie in Breda? Dan maken wij graag een afspraak voor een bezichtiging van Brandebeemd 19. Disclaimer (NVM) Deze informatie is door Van Liessum Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Indien een geïnteresseerde specifieke wensen heeft ten aanzien van de woning, adviseren wij deze zelf nader onderzoek te doen. Afmetingen, oppervlakten, inhoud en overige gegevens zijn indicatief en gebaseerd op beschikbare informatie. Van Liessum Makelaars & Taxateurs aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
361 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4824

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.