Aller directement au contenu
Logo de Van Liessum Makelaars Breda

Brandebeemd 19

4824NT Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.761

Galerie de photos

Brandebeemd 19 Breda
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime woning met carport, 4 slaapkamers, zonnepanelen en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Deze verrassend ruime tussenwoning beschikt over een grote kunststof dakkapel, 11 zonnepanelen en een recent geplaatste carport. De woning biedt een lichte tuingerichte woonkamer, een open keuken, vier ruime slaapkamers en een circa 15 meter diepe achtertuin met veel privacy en een gunstige zonligging op het zuidwesten. De woning is in de afgelopen jaren op meerdere punten vernieuwd en verduurzaamd. Zo zijn in 2024 onder andere de meterkast vernieuwd, zonnepanelen geplaatst, de carport gerealiseerd en het dak van de berging vernieuwd. Daarnaast zijn de dakpannen in 2024 gecoat. Dankzij de grotendeels HR++ beglazing, isolatievoorzieningen en het gasloze karakter beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke en energiezuinige basis. De woning beschikt over energielabel B, dat binnenkort wordt herzien. Bouwkwaliteit en verduurzaming De woning is gebouwd in 1982 en door de jaren heen op meerdere onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd. De begane grond (2017) en eerste verdieping (2001) zijn voorzien van draai-/kiepramen en horren. Op de tweede verdieping bevindt zich een grote dakkapel (2007) die zorgt voor extra ruimte en lichtinval. In 2024 is de meterkast vernieuwd en tevens voorbereid op het opladen van een elektrische auto. Daarnaast zijn in hetzelfde jaar 11 zonnepanelen geplaatst. Ook de poort en de carport zijn vernieuwd en is het dak van de berging vervangen. De dakpannen zijn in 2024 gecoat. De woning beschikt verder over dak-, vloer- en spouwisolatie en wordt verwarmd middels stadsverwarming. Het warm water wordt verzorgd via een gehuurde warmte-afleverset van Ennatuurlijk (huur). De woning is volledig gasloos uitgevoerd. Wonen in de wijk De woning ligt in een groene woonwijk met speelvoorzieningen en een gevarieerd woningaanbod. Hoewel de straat zelf een doorgaande functie heeft, ervaar je hier toch een rustige en ruimtelijke woonomgeving. Op korte afstand ligt winkelcentrum De Berg met onder andere een grote Lidl voor de dagelijkse boodschappen. Tevens ligt winkelcentrum De Donk op circa 5 minuten loopafstand, met onder andere een Jumbo, Kruidvat en bakker. Voor een uitgebreider winkelaanbod is winkelcentrum Heksenwiel eenvoudig bereikbaar. Ook bevinden zich in de directe omgeving twee basisscholen, middelbaar onderwijs, diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal en judo, het Haagse Beemdenbos en station Breda-Prinsenbeek. De uitvalswegen richting de A16 en A27 zijn vlot bereikbaar en parkeren kan direct achter de woning op een kleinschalig parkeerterrein. Daarnaast bevindt stadsbuslijn 2 zich op loopafstand. Deze bus rijdt via het centrum van Breda, waardoor je eenvoudig gebruik kunt maken van het openbaar vervoer zonder afhankelijk te zijn van parkeergelegenheid in de binnenstad. Ook winkelcentrum Heksenwiel is met deze buslijn goed bereikbaar. Indeling van de woning Begane grond Entree/hal met vernieuwde meterkast, toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer van circa 5.15 x 5.80 meter is tuingericht en beschikt over veel lichtinval en een praktische trapkast. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2024), combioven en een losse koel-/vriescombinatie met water- en ijsfunctie. De keuken heeft een afmeting van circa 2.35 x 2.70 meter. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de voor- en achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een douche-/ligbadcombinatie, wandcloset, wastafelmeubel, designradiator, inbouwspots, afzuiging en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare voorzolder met Velux dakraam, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en praktische bergruimte achter de knieschotten. De ruime vierde slaapkamer beschikt over een grote dakkapel, waardoor een volwaardige zolderkamer is ontstaan. Tuin De circa 15 meter diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy. De tuin beschikt over bestrating, borders, een buitenkraan, elektra, zonwering en een stenen berging met overkapping en achterom. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de in 2024 gerealiseerde carport. Nieuwsgierig geworden? Ben je op zoek naar een ruime en energiezuinige gezinswoning met vier slaapkamers, zonnepanelen en een zonnige tuin op een centrale locatie in Breda? Dan maken wij graag een afspraak voor een bezichtiging van Brandebeemd 19. Disclaimer (NVM) Deze informatie is door Van Liessum Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Indien een geïnteresseerde specifieke wensen heeft ten aanzien van de woning, adviseren wij deze zelf nader onderzoek te doen. Afmetingen, oppervlakten, inhoud en overige gegevens zijn indicatief en gebaseerd op beschikbare informatie. Van Liessum Makelaars & Taxateurs aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
146 m²
Contenu
361 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4824

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.