Aller directement au contenu
Logo de Storimans en Partners

Haagweg 329

4813XB Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 41.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 39.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.016.350

Prix d'achat /m²: € 5.456

Galerie de photos

Haagweg 329 Breda
Photo 100
Afficher le profil pour les médias.

Description

Villa Joshof is één van de markante villa’s aan de fraaie Haagweg, gelegen op een prachtig perceel van 1100 m², op loopafstand van de karakteristieke Haagse markt. Deze riante villa is bijzonder geschikt voor onder meer grote gezinnen en biedt onder andere een grote, sfeervolle woonkamer, een gezellige en ruime woon- eetkeuken, 6 slaapkamers en 2 badkamers. De achtertuin, met onder andere een zwembad en luxe ‘’tuinkamer’’ met sauna, biedt optimale privacy. Aan weerzijden van de woning is een oprit aanwezig. De ruime garage biedt plaats aan 2 auto’s en daarnaast veel extra bergruimte. De woning is in de loop der jaren grondig gemoderniseerd én verduurzaamd, zo zijn er goede isolerende voorzieningen aangebracht en zijn er zonnepanelen en een warmtepomp geplaatst. De ligging is zeer goed, naast de voorzieningen van de oude dorpskern van Princenhage zijn ook scholen, uitvalswegen en het centrum van Breda in de nabijheid gelegen, evenals het prachtige Liesbos en natuurgebied de Rith. BEGANE GROND ENTREE/ TOCHTPORTAAL Entree/tochtportaal met authentieke wand- en vloerbetegeling. Via een deur (met origineel glas-in-lood) toegang tot de gang. De gang is voorzien van een natuurstenen vloer en een ornamenten-plafond. Ook treft u hier de statige trappartij. Een deur verbindt de gang met de keuken en geeft toegang tot het achterportaal; PORTAAL Hier treft u de toiletruimte, een aparte wastafel en een dubbele deur naar de tuin. WOONKAMER De woonkamer bevindt zich aan de linkerzijde van de woning. De vloer is uitgevoerd met een prachtige parketvloer met zogenaamde band en bies. Ook treft u hier een kalkzandstenen schouw met open haard. Dubbele openslaande deuren verbinden de woonkamer met de tuin. WOON-/EETKEUKEN De woon-/eetkeuken bevindt zich aan de rechterzijde van de woning. De voorzijde biedt plaats aan een riante eettafel, ook is hier een natuurstenen schouw met open haard aanwezig. De luxe keuken is aan de achterzijde gesitueerd en bestaat uit een eiland, in massief hout uitgevoerd, waarin 1½ rvs- spoelbak, een vaatwasser, een brede gaskookplaat, een rvs-afzuigkap en veel kastruimte. Een deel van het eiland is ingericht als eetbar. Ook is er een wandmeubel geplaatst waarin een koelkast, een oven, een combioven, een warmhoudlade, een aparte kast en zeer veel extra kastruimte. BIJKEUKEN Bijkeuken met werkblad (waaronder de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur) en een ruime vaste kast. Een loopdeur verbindt deze ruimte met de tuin, ook is er een deur naar de garage aanwezig. GARAGE De brede en diepe garage biedt, naast ruimte aan 2 auto's, mogelijkheden voor extra opslag of is bijvoorbeeld te gebruiken als hobbyruimte. Aan de voorzijde is een electrisch bedienbare sectionaaldeur geplaatst KELDER Vanuit de keuken toegang tot de kelder; een ruime kelder op stahoogte. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Overloop met toegang tot; SLAAPKAMER I Voorslaapkamer (ouderslaapkamer) met grote op maat gemaakte garderobekast. Het plafond is voorzien van stucwerk met een sierlijst, de vloer van fraai parket BADKAMER Badkamer met luxe inrichting, bestaand uit een ligbad met thermostaatkraan, een wancloset met inbouwreservoir, een breed wastafelmeubel met dubbele wastafel en een aparte inloopdouche met dubbele hand- en regendouche. In de nis is extra bergruimte gerealiseerd. SAAPKAMER II Voorslaapkamer met parketvloer en stucplafond met sierlijsten. SLAAPKAMER III Achterslaapkamer met vaste kast en eveneens een stucplafond met sierlijsten, alsmede een parketvloer. Openslaande deuren verbinden deze kamer met het op het Zuiden gelegen terras. TWEEDE VERDIEPING VOORZOLDER Grote voorzolder (met dakkapel), te gebruiken als speelzolder, werkruimte, gym etc. Vanuit deze ruimte middels een luik toegang tot het platte dak. Vervolgens toegang tot diverse vertrekken; BADKAMER Badkamer met wastafel, wandcloset met inbouwreservoir en inloopdouche met thermostaatkraan. VASTE KAST Vaste kast waarin de Remeha CV-combiketel en warmte pomp geplaatst zijn. SLAAPKAMER IV Achterslaapkamer met dakkapel en vaste kast. SLAAPKAMER V Achterslaapkamer met dakkapel en twee vaste kasten. SLAAPKAMER VI Voorslaapkamer met dakkapel en 3 Velux dakramen. TUIN De sfeervolle tuin is voorzien van diverse terrassen, in Schellevis-tegels uitgevoerd, een vijver met een fontein en waterplanten, een gazon, bomen, heesters en hagen. Het zwembad wordt verwarmd met een luchtwarmtepomp en kan worden afgesloten middels een zogenaamd solardek. Ook is er in de tuin een buitendouche aanwezig. TUINKAMER De met een glaswand af te sluiten tuinkamer is een heerlijke plek om op koelere avonden te verblijven óf de schaduw op te zoeken op warme dagen. In deze tuinkamer is tevens de sauna-ruimte én de ruimte ten behoeve van de zwembadapparatuur geplaatst. WAT U VERDER NOG MOET WETEN; •De woning beschikt over 15 zonnepanelen. •Asbestartikel: In het object kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Dit is gebruikelijk bij woningen van dit type of van dit bouwjaar. Bij eventuele verwijdering dienen op grond van de milieuwetgeving speciale voorzorgmaatregelen getroffen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor eventuele aansprakelijkheid. •Ouderdomsclausule: Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 148 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopovereenkomst komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal gebruik als gevolg van de ouderdom voor rekening en risico van koper.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.975.000

Coûts d'achat (estimés): € 41.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 39.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.016.350

3,04%

Annuellement

%

€ 98.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.975.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
362 m²
Superficie du terrain
1100 m²
Contenu
1545 m³
Autre espace intérieur
55 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Aire de la cour arrière
784 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1877
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2012)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • sauna
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4813

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.