Inhabitantes
153.845
Último año: 2025
Haagweg 329
4813XB Breda • Noord-Brabant
Disponible
€ 1.975.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 41.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 2.016.350
Precio de compra /m²: € 5.456
Galería de fotos
Descripción
Villa Joshof is één van de markante villa’s aan de fraaie Haagweg, gelegen op een prachtig perceel van 1100 m², op loopafstand van de karakteristieke Haagse markt. Deze riante villa is bijzonder geschikt voor onder meer grote gezinnen en biedt onder andere een grote, sfeervolle woonkamer, een gezellige en ruime woon- eetkeuken, 6 slaapkamers en 2 badkamers. De achtertuin, met onder andere een zwembad en luxe ‘’tuinkamer’’ met sauna, biedt optimale privacy. Aan weerzijden van de woning is een oprit aanwezig. De ruime garage biedt plaats aan 2 auto’s en daarnaast veel extra bergruimte. De woning is in de loop der jaren grondig gemoderniseerd én verduurzaamd, zo zijn er goede isolerende voorzieningen aangebracht en zijn er zonnepanelen en een warmtepomp geplaatst. De ligging is zeer goed, naast de voorzieningen van de oude dorpskern van Princenhage zijn ook scholen, uitvalswegen en het centrum van Breda in de nabijheid gelegen, evenals het prachtige Liesbos en natuurgebied de Rith. BEGANE GROND ENTREE/ TOCHTPORTAAL Entree/tochtportaal met authentieke wand- en vloerbetegeling. Via een deur (met origineel glas-in-lood) toegang tot de gang. De gang is voorzien van een natuurstenen vloer en een ornamenten-plafond. Ook treft u hier de statige trappartij. Een deur verbindt de gang met de keuken en geeft toegang tot het achterportaal; PORTAAL Hier treft u de toiletruimte, een aparte wastafel en een dubbele deur naar de tuin. WOONKAMER De woonkamer bevindt zich aan de linkerzijde van de woning. De vloer is uitgevoerd met een prachtige parketvloer met zogenaamde band en bies. Ook treft u hier een kalkzandstenen schouw met open haard. Dubbele openslaande deuren verbinden de woonkamer met de tuin. WOON-/EETKEUKEN De woon-/eetkeuken bevindt zich aan de rechterzijde van de woning. De voorzijde biedt plaats aan een riante eettafel, ook is hier een natuurstenen schouw met open haard aanwezig. De luxe keuken is aan de achterzijde gesitueerd en bestaat uit een eiland, in massief hout uitgevoerd, waarin 1½ rvs- spoelbak, een vaatwasser, een brede gaskookplaat, een rvs-afzuigkap en veel kastruimte. Een deel van het eiland is ingericht als eetbar. Ook is er een wandmeubel geplaatst waarin een koelkast, een oven, een combioven, een warmhoudlade, een aparte kast en zeer veel extra kastruimte. BIJKEUKEN Bijkeuken met werkblad (waaronder de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur) en een ruime vaste kast. Een loopdeur verbindt deze ruimte met de tuin, ook is er een deur naar de garage aanwezig. GARAGE De brede en diepe garage biedt, naast ruimte aan 2 auto's, mogelijkheden voor extra opslag of is bijvoorbeeld te gebruiken als hobbyruimte. Aan de voorzijde is een electrisch bedienbare sectionaaldeur geplaatst KELDER Vanuit de keuken toegang tot de kelder; een ruime kelder op stahoogte. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Overloop met toegang tot; SLAAPKAMER I Voorslaapkamer (ouderslaapkamer) met grote op maat gemaakte garderobekast. Het plafond is voorzien van stucwerk met een sierlijst, de vloer van fraai parket BADKAMER Badkamer met luxe inrichting, bestaand uit een ligbad met thermostaatkraan, een wancloset met inbouwreservoir, een breed wastafelmeubel met dubbele wastafel en een aparte inloopdouche met dubbele hand- en regendouche. In de nis is extra bergruimte gerealiseerd. SAAPKAMER II Voorslaapkamer met parketvloer en stucplafond met sierlijsten. SLAAPKAMER III Achterslaapkamer met vaste kast en eveneens een stucplafond met sierlijsten, alsmede een parketvloer. Openslaande deuren verbinden deze kamer met het op het Zuiden gelegen terras. TWEEDE VERDIEPING VOORZOLDER Grote voorzolder (met dakkapel), te gebruiken als speelzolder, werkruimte, gym etc. Vanuit deze ruimte middels een luik toegang tot het platte dak. Vervolgens toegang tot diverse vertrekken; BADKAMER Badkamer met wastafel, wandcloset met inbouwreservoir en inloopdouche met thermostaatkraan. VASTE KAST Vaste kast waarin de Remeha CV-combiketel en warmte pomp geplaatst zijn. SLAAPKAMER IV Achterslaapkamer met dakkapel en vaste kast. SLAAPKAMER V Achterslaapkamer met dakkapel en twee vaste kasten. SLAAPKAMER VI Voorslaapkamer met dakkapel en 3 Velux dakramen. TUIN De sfeervolle tuin is voorzien van diverse terrassen, in Schellevis-tegels uitgevoerd, een vijver met een fontein en waterplanten, een gazon, bomen, heesters en hagen. Het zwembad wordt verwarmd met een luchtwarmtepomp en kan worden afgesloten middels een zogenaamd solardek. Ook is er in de tuin een buitendouche aanwezig. TUINKAMER De met een glaswand af te sluiten tuinkamer is een heerlijke plek om op koelere avonden te verblijven óf de schaduw op te zoeken op warme dagen. In deze tuinkamer is tevens de sauna-ruimte én de ruimte ten behoeve van de zwembadapparatuur geplaatst. WAT U VERDER NOG MOET WETEN; •De woning beschikt over 15 zonnepanelen. •Asbestartikel: In het object kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Dit is gebruikelijk bij woningen van dit type of van dit bouwjaar. Bij eventuele verwijdering dienen op grond van de milieuwetgeving speciale voorzorgmaatregelen getroffen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor eventuele aansprakelijkheid. •Ouderdomsclausule: Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 148 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopovereenkomst komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal gebruik als gevolg van de ouderdom voor rekening en risico van koper.
Hipoteca berekenen
€ 1.975.000
Coste del comprador (estimado): € 41.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.016.350
3,04%
Anualmente
%
€ 98.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.975.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Villa, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 6 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 362 m²
- Área del lote
- 1100 m²
- Contenido
- 1545 m³
- Otra zona interior
- 55 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 13 m²
- Área del jardín trasero
- 784 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1877
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en warmtepomp
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (2012)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin, tuin rondom en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuiden
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 2 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 21-05-2026
Instalaciones del baño
Sauna, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel
Instalaciones de garaje
Elektrische deur, vliering en elektra
Características adicionales
- Airconditioning
- alarminstallatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- sauna
- TV kabel
- zonnepanelen
- en zwembad
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Breda
Explora Breda y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.
Promedio WOZ
EUR 389.529
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.350
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
10.636
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Nivel académico
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origen de los residentes (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Período de construcción del edificio
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
20.074
Etiqueta C
17.396
Etiqueta B
12.152
Etiqueta D
6.587
Etiqueta E
5.910
Etiqueta F
4.881
Etiqueta G
4.294
Etiqueta A+
3.409
Etiqueta A++
2.644
Etiqueta A+++
1.628
Etiqueta A++++
154
Etiqueta A+++++
40
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 892 • Electricidad: 2.811
Huurwoning
Gas: 474 • Electricidad: 1.962
Koopwoning
Gas: 751 • Electricidad: 2.737
Appartement
Gas: 407 • Electricidad: 1.840
Tussenwoning
Gas: 733 • Electricidad: 2.577
Vrijstaande woning
Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224
Actividad empresarial en Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Número total de establecimientos empresariales: 24.680
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer viviendas in Breda
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Boeimeerlaan 90 B
4819BJ Breda
€ 389.000 k.k.
€ 5.329/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 73 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Groenedijk 161
4826DK Breda
€ 289.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 70 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Dillenburgstraat 78
4835ED Breda
€ 1.195.000 k.k.
€ 3.080/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 388 m²
- Área del lote
- 484 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Wisentstraat 35
4817LZ Breda
€ 395.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- 105 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Loenhoutstraat 52
4826EL Breda
€ 320.000 k.k.
€ 3.636/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 88 m²
- Área del lote
- 851 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Spuistraat 3
4811RX Breda
€ 225.000 k.k.
€ 6.618/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 34 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Epelenberg 20
4817CM Breda
€ 539 p/m
€ 45/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 12 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Groene Woud 27 A
4834BA Breda
€ 460.000 k.k.
€ 5.169/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
