Ir directamente al contenido
Logotipo de Storimans en Partners

Groene Woud 27 A

4834BA Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 460.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 471.050

Precio de compra /m²: € 5.169

Galería de fotos

Groene Woud 27 A Breda
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in dit royale en comfortabele 3-kamer hoekappartement, gelegen op de begane grond van een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex in de geliefde woonwijk 'Blauwe Kei' in Breda Zuid. Hier woont u in alle rust, met tegelijkertijd alle voorzieningen binnen handbereik. Dit appartement biedt een prettige combinatie van ruimte, licht en functionaliteit. De slimme indeling zorgt voor een aangename woonbeleving, waarbij elke vierkante meter optimaal wordt benut. Dankzij de ligging op de tweede verdieping geniet u van een fijne lichtinval en een prettig uitzicht, terwijl de rustige omgeving bijdraagt aan een ontspannen woonklimaat. Het complex kenmerkt zich door zijn kleinschaligheid en verzorgde uitstraling, wat zorgt voor een gemoedelijke en veilige woonomgeving. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats en een praktische berging in de ondergelegen, afsluitbare kelder – ideaal voor extra opslag en het veilig stallen van uw eigendommen. De ligging is zonder meer een van de grote pluspunten. Op korte afstand vindt u het veelzijdige winkelaanbod aan het Valkeniersplein en winkelcentrum De Burcht, terwijl de sfeervolle Ginnekenmarkt uitnodigt tot een drankje of diner op het terras. Voor ontspanning in de natuur liggen het Mastbos en het Markdal letterlijk om de hoek – perfect voor een wandeling, fietstocht of een moment van rust in het groen. Kortom, een aantrekkelijk appartement op een gewilde locatie waar comfort, rust en bereikbaarheid op harmonieuze wijze samenkomen. Een ideale plek om thuis te komen. BEGANE GROND CENTRALE ENTREE Overdekte entree met video-intercominstallatie, bellenbord en brievenbussen naar afsluitbare hal met toegang tot portaal en liftinstallatie. Separaat trappenhuis, bereikbaar vanuit de hal. KELDER PARKEERPLAATS Eigen parkeerplaats via automatisch bedienbare deur. BERGING Via gang toegang tot eigen berging (ca. 1.65 x 3.55 m.), voorzien van elektra. APPARTEMENT Gezamenlijk portaal ten behoeve van 2 appartementen (algemene ruimte); ENTREE/HAL Entree in ruime hal/gang met meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), garderobe en video-intercominstallatie. TOILET Betegelde toiletruimte met wandcloset, inbouwreservoir en een fonteintje. WOONKAMER Ruime woonkamer met open keuken (ca. 9.10 x 5.00/3.50 m.) met een groot schuifraam aan de voorzijde en zijramen. De open keuken is voorzien van een nette keukeninrichting bestaande uit een aanrecht in hoekopstelling voorzien van een gepolijst granieten blad, rvs-spoelbak met groentenwasbakje, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi magnetron, koelkast, 3-ladenvriezer en voldoende kastruimte. SLAAPKAMER I Hoofdslaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.45 x 5.00 m.) met groot zijraam en deur naar balkon. Vanuit de slaapkamer toegang tot de badkamer en-suite. SLAAPKAMER II Slaapkamer (ca. 2.80 x 3.00 m.) aan de achterzijde met uitzicht op het balkon. BALKON Inpandig balkon aan de achterzijde (ca. 2.00 x 2.90 m.) voorzien van houten vlondervloer en afsluitbaar door middel van een elektrisch rolluik. BADKAMER Badkamer en-suite (ca. 3.00 x 3.35 m.) met ligbad, separate douche met thermostaatkraan en hardglazen scherm, handdoekradiator en een badkamermeubel met 2 wastafels, kastruimte en een spiegel. BERGING/BIJKEUKEN Berging/bijkeuken (ca. 1.50 x 2.40 m.) met cv-ketel, mechanische ventilatie-unit en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • Nagenoeg het gehele appartement is voorzien van vloerbedekking, behoudens tegels in de keuken, badkamer en toilet; • In de kelder is een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig; • VVE (Vereniging van Eigenaren) Als eigenaar van een appartement bent u van rechtswege lid van de VvE.De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel (2026) € 280,- per maand. In de servicekosten zijn opgenomen: de opstalverzekering (glas-/brandverzekering), gedeeltelijk wassen van ramen, schoonmaak van de algemene ruimten, verlichting van de algemene ruimte, tuinonderhoud en reservering voor klein- en groot onderhoud. De stukken van de VvE zijn beschikbaar en op te vragen via de makelaar.

Hipoteca berekenen

€ 460.000

Coste del comprador (estimado): € 11.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 471.050

2,78%

Anualmente

%

€ 23.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 460.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Contenido
292 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR ( combiketel uit 2020)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4834

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.