Aller directement au contenu
Logo de Storimans en Partners

Groene Woud 27 A

4834BA Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 460.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 471.050

Prix d'achat /m²: € 5.169

Galerie de photos

Groene Woud 27 A Breda
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in dit royale en comfortabele 3-kamer hoekappartement, gelegen op de begane grond van een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex in de geliefde woonwijk 'Blauwe Kei' in Breda Zuid. Hier woont u in alle rust, met tegelijkertijd alle voorzieningen binnen handbereik. Dit appartement biedt een prettige combinatie van ruimte, licht en functionaliteit. De slimme indeling zorgt voor een aangename woonbeleving, waarbij elke vierkante meter optimaal wordt benut. Dankzij de ligging op de tweede verdieping geniet u van een fijne lichtinval en een prettig uitzicht, terwijl de rustige omgeving bijdraagt aan een ontspannen woonklimaat. Het complex kenmerkt zich door zijn kleinschaligheid en verzorgde uitstraling, wat zorgt voor een gemoedelijke en veilige woonomgeving. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats en een praktische berging in de ondergelegen, afsluitbare kelder – ideaal voor extra opslag en het veilig stallen van uw eigendommen. De ligging is zonder meer een van de grote pluspunten. Op korte afstand vindt u het veelzijdige winkelaanbod aan het Valkeniersplein en winkelcentrum De Burcht, terwijl de sfeervolle Ginnekenmarkt uitnodigt tot een drankje of diner op het terras. Voor ontspanning in de natuur liggen het Mastbos en het Markdal letterlijk om de hoek – perfect voor een wandeling, fietstocht of een moment van rust in het groen. Kortom, een aantrekkelijk appartement op een gewilde locatie waar comfort, rust en bereikbaarheid op harmonieuze wijze samenkomen. Een ideale plek om thuis te komen. BEGANE GROND CENTRALE ENTREE Overdekte entree met video-intercominstallatie, bellenbord en brievenbussen naar afsluitbare hal met toegang tot portaal en liftinstallatie. Separaat trappenhuis, bereikbaar vanuit de hal. KELDER PARKEERPLAATS Eigen parkeerplaats via automatisch bedienbare deur. BERGING Via gang toegang tot eigen berging (ca. 1.65 x 3.55 m.), voorzien van elektra. APPARTEMENT Gezamenlijk portaal ten behoeve van 2 appartementen (algemene ruimte); ENTREE/HAL Entree in ruime hal/gang met meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), garderobe en video-intercominstallatie. TOILET Betegelde toiletruimte met wandcloset, inbouwreservoir en een fonteintje. WOONKAMER Ruime woonkamer met open keuken (ca. 9.10 x 5.00/3.50 m.) met een groot schuifraam aan de voorzijde en zijramen. De open keuken is voorzien van een nette keukeninrichting bestaande uit een aanrecht in hoekopstelling voorzien van een gepolijst granieten blad, rvs-spoelbak met groentenwasbakje, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi magnetron, koelkast, 3-ladenvriezer en voldoende kastruimte. SLAAPKAMER I Hoofdslaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.45 x 5.00 m.) met groot zijraam en deur naar balkon. Vanuit de slaapkamer toegang tot de badkamer en-suite. SLAAPKAMER II Slaapkamer (ca. 2.80 x 3.00 m.) aan de achterzijde met uitzicht op het balkon. BALKON Inpandig balkon aan de achterzijde (ca. 2.00 x 2.90 m.) voorzien van houten vlondervloer en afsluitbaar door middel van een elektrisch rolluik. BADKAMER Badkamer en-suite (ca. 3.00 x 3.35 m.) met ligbad, separate douche met thermostaatkraan en hardglazen scherm, handdoekradiator en een badkamermeubel met 2 wastafels, kastruimte en een spiegel. BERGING/BIJKEUKEN Berging/bijkeuken (ca. 1.50 x 2.40 m.) met cv-ketel, mechanische ventilatie-unit en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • Nagenoeg het gehele appartement is voorzien van vloerbedekking, behoudens tegels in de keuken, badkamer en toilet; • In de kelder is een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig; • VVE (Vereniging van Eigenaren) Als eigenaar van een appartement bent u van rechtswege lid van de VvE.De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel (2026) € 280,- per maand. In de servicekosten zijn opgenomen: de opstalverzekering (glas-/brandverzekering), gedeeltelijk wassen van ramen, schoonmaak van de algemene ruimten, verlichting van de algemene ruimte, tuinonderhoud en reservering voor klein- en groot onderhoud. De stukken van de VvE zijn beschikbaar en op te vragen via de makelaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 460.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 471.050

2,78%

Annuellement

%

€ 23.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 460.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Contenu
292 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR ( combiketel uit 2020)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4834

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.