Direkt zum Inhalt
Logo von EHP Makelaardij

Buitenerf 2

4824HH Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 298.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.810

2 % Übertragungssteuer (€ 5.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 305.810

Kaufpreis /m²: € 3.505

Fotoalbum

Buitenerf 2 Breda
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern en comfortabel wonen in een leuk 3 kamer appartement (maisonette) de wijk Kievitsloop! Op zoek naar een instapklare maisonnette (circa 85m2) met luxe afwerking, twee volwaardige slaapkamers, 2 balkons én eigen parkeerplaats? Dan is dit perfect afgewerkte appartement absoluut een bezichtiging waard. Deze maisonnette is gelegen in de rustige, groene wijk Kievitsloop (Haagse Beemden), op de eerste en tweede woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex. Het geheel is keurig gemoderniseerd, waardoor je hier direct zorgeloos kunt wonen. - Deze lichte maisonnette beschikt over een woonoppervlakte van ca. 85 m² - Moderne licht laminaatvloeren met hoge plinten op beide verdiepingen - Strak glad stucwerk op alle muren en plafonds - Moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur - Gemoderniseerd sanitair in toilet en badkamer Indeling Begane grond: Eigen oprit met toegang tot de inpandige berging met stadsverwarmingsunit. De trapopgang naar de maisonnette is afgeschermd met een afsluitbaar metalen hek. Eerste verdieping: Entree naar ruime hal met meterkast, modern betegeld toilet en kast met opstelling van de gehuurde warmtewisselaar. Ruime woonkamer (ca. 30 m²) met veel lichtinval en toegang tot het balkon aan de achterzijde (voorzien van kunststof vlonderdelen). De moderne keuken beschikt over een composiet werkblad, geïntegreerde RVS spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast/vriezer en een separate oven. Vanuit de keuken toegang tot een tweede ruim balkon aan de voorzijde. De huidige bewoners maken hier veel gebruik van. Hier zit je heerlijk in de zon. Tweede verdieping: Via een vaste trap, bereik je de royale tweede verdieping, momenteel ingedeeld met twee slaapkamers. De master bedroom van ca. 20 m² heeft een groot dak tuimelraam en is voorzien van een moderne laminaatvloer en ruime inloopkast. De tweede slaapkamer heeft eveneens een groot dak tuimelraam en is momenteel ingericht als kinderkamer (ca. 6 m²), maar kan ook als werkkamer gebruikt worden. De badkamer met inloopdouche (glazen wanden, thermostaatkraan), wastafelmeubel, spiegelkastje, daktuimelraam en aansluitingen voor wasapparatuur. Bijzonderheden: - 2 ruime slaapkamers waarbij de grootste slaap-kamer tevens een ruimte inloopkast heeft. Superhandig om je kleren keurig op te hangen - Dubbele beglazing in alle houten kozijnen - Verwarming via stadsverwarming (huur doorstroomapparaat, €33,-/per maand, via BSI) - Eigen parkeerplaats voor de deur en daarnaast ruim voldoende extra parkeerruimte in de direct nabijheid - Bijdrage VvE: €95,- p/m (inclusief opstalverzekering en reservering onderhoud) - Elektra: 6 groepen, aparte kookgroep, aardlekschakelaar - Kozijnen en buitendeuren zijn gemeenschappelijk, onderhoud voor eigen rekening volgens splitsingsakte - De huidige bewoners hebben hier met zeer veel plezier gewoond, goede buurt en we hebben zeer hulpvaardige en vriendelijke buren. De buurt-app werkt prima Ligging: De woning ligt direct aan het begin van een een rustig hofje in de wijk Kievitsloop, een onderdeel van de Haagse Beemden. In de directe omgeving bevinden zich: Winkelcentrum Heksenwiel met meer dan 50 winkels (o.a. Jumbo, Albert Heijn, HEMA, dagwinkels, horeca) Basisscholen en voortgezet onderwijs Sport- en recreatievoorzieningen Natuurgebieden zoals de Asterdplas, het Haagse Beemdenbos in de direct omgeving. Met uitstekende verbindingen naar het stadscentrum, station Breda-Prinsenbeek en diverse uitvalswegen is dit een ideale uitvalsbasis. Koopovereenkomst: De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekening van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte zoals vastgesteld door de NVM, Consumentenbond, het notariaat en Vereniging Eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De opgegeven maten, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en vastgesteld conform de meetinstructies van de NVM. Wij adviseren geïnteresseerden om – indien maten bepalend zijn – deze zelf na te meten. Tevens zal er een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Op onze dienstverlening zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing. Alle vermeldingen in deze brochure zijn informatief en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze aanbieding geldt als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wil je deze instapklare maissonette in het echt ervaren? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 298.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.810

2 % Übertragungssteuer (€ 5.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 305.810

2,78%

Jährlich

%

€ 14.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 298.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
250 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
31-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 4824

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.