Aller directement au contenu
Logo de EHP Makelaardij

Buitenerf 2

4824HH Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 298.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 305.810

Prix d'achat /m²: € 3.505

Galerie de photos

Buitenerf 2 Breda
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern en comfortabel wonen in een leuk 3 kamer appartement (maisonette) de wijk Kievitsloop! Op zoek naar een instapklare maisonnette (circa 85m2) met luxe afwerking, twee volwaardige slaapkamers, 2 balkons én eigen parkeerplaats? Dan is dit perfect afgewerkte appartement absoluut een bezichtiging waard. Deze maisonnette is gelegen in de rustige, groene wijk Kievitsloop (Haagse Beemden), op de eerste en tweede woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex. Het geheel is keurig gemoderniseerd, waardoor je hier direct zorgeloos kunt wonen. - Deze lichte maisonnette beschikt over een woonoppervlakte van ca. 85 m² - Moderne licht laminaatvloeren met hoge plinten op beide verdiepingen - Strak glad stucwerk op alle muren en plafonds - Moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur - Gemoderniseerd sanitair in toilet en badkamer Indeling Begane grond: Eigen oprit met toegang tot de inpandige berging met stadsverwarmingsunit. De trapopgang naar de maisonnette is afgeschermd met een afsluitbaar metalen hek. Eerste verdieping: Entree naar ruime hal met meterkast, modern betegeld toilet en kast met opstelling van de gehuurde warmtewisselaar. Ruime woonkamer (ca. 30 m²) met veel lichtinval en toegang tot het balkon aan de achterzijde (voorzien van kunststof vlonderdelen). De moderne keuken beschikt over een composiet werkblad, geïntegreerde RVS spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast/vriezer en een separate oven. Vanuit de keuken toegang tot een tweede ruim balkon aan de voorzijde. De huidige bewoners maken hier veel gebruik van. Hier zit je heerlijk in de zon. Tweede verdieping: Via een vaste trap, bereik je de royale tweede verdieping, momenteel ingedeeld met twee slaapkamers. De master bedroom van ca. 20 m² heeft een groot dak tuimelraam en is voorzien van een moderne laminaatvloer en ruime inloopkast. De tweede slaapkamer heeft eveneens een groot dak tuimelraam en is momenteel ingericht als kinderkamer (ca. 6 m²), maar kan ook als werkkamer gebruikt worden. De badkamer met inloopdouche (glazen wanden, thermostaatkraan), wastafelmeubel, spiegelkastje, daktuimelraam en aansluitingen voor wasapparatuur. Bijzonderheden: - 2 ruime slaapkamers waarbij de grootste slaap-kamer tevens een ruimte inloopkast heeft. Superhandig om je kleren keurig op te hangen - Dubbele beglazing in alle houten kozijnen - Verwarming via stadsverwarming (huur doorstroomapparaat, €33,-/per maand, via BSI) - Eigen parkeerplaats voor de deur en daarnaast ruim voldoende extra parkeerruimte in de direct nabijheid - Bijdrage VvE: €95,- p/m (inclusief opstalverzekering en reservering onderhoud) - Elektra: 6 groepen, aparte kookgroep, aardlekschakelaar - Kozijnen en buitendeuren zijn gemeenschappelijk, onderhoud voor eigen rekening volgens splitsingsakte - De huidige bewoners hebben hier met zeer veel plezier gewoond, goede buurt en we hebben zeer hulpvaardige en vriendelijke buren. De buurt-app werkt prima Ligging: De woning ligt direct aan het begin van een een rustig hofje in de wijk Kievitsloop, een onderdeel van de Haagse Beemden. In de directe omgeving bevinden zich: Winkelcentrum Heksenwiel met meer dan 50 winkels (o.a. Jumbo, Albert Heijn, HEMA, dagwinkels, horeca) Basisscholen en voortgezet onderwijs Sport- en recreatievoorzieningen Natuurgebieden zoals de Asterdplas, het Haagse Beemdenbos in de direct omgeving. Met uitstekende verbindingen naar het stadscentrum, station Breda-Prinsenbeek en diverse uitvalswegen is dit een ideale uitvalsbasis. Koopovereenkomst: De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekening van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte zoals vastgesteld door de NVM, Consumentenbond, het notariaat en Vereniging Eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De opgegeven maten, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en vastgesteld conform de meetinstructies van de NVM. Wij adviseren geïnteresseerden om – indien maten bepalend zijn – deze zelf na te meten. Tevens zal er een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Op onze dienstverlening zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing. Alle vermeldingen in deze brochure zijn informatief en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze aanbieding geldt als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wil je deze instapklare maissonette in het echt ervaren? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 298.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 305.810

2,78%

Annuellement

%

€ 14.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 298.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Contenu
250 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
31-08-2025
Date de vente
21-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4824

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.