Einwohner
153.845
Letztes Jahr: 2025
Chassésingel 10
4811HB Breda • Noord-Brabant
Verkauft
€ 1.075.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350
2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.098.350
Kaufpreis /m²: € 6.107
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen in stijl in het hart van de stad? Dit karakteristieke herenhuis combineert grandeur met modern comfort. Achter de statige gevel schuilt een woning vol authentieke details, zoals hoge plafonds, sierlijsten, fraai tegelwerk en paneeldeuren. De moderne keuken is een droom voor elke kookliefhebber, voorzien van luxe inbouwapparatuur en strak design. Vanuit de lichte eetkamer loop je zo de diepe, fraai aangelegde tuin in. Hier vind je een oase van rust met een verfrissend zwembad en stijlvolle buitendouche. Perfect voor lange zomerse avonden en ontspannen weekends. Elke kamer ademt sfeer en klasse, met zorg gerenoveerd en tot in detail afgewerkt. Een unieke kans voor wie het beste van stad en luxe zoekt. Kom binnen en laat je verrassen. INDELING BEGANE GROND Entree / hal, met fraaie trapopgang, de meterkast (12 groepen, 4 aardlekschakelaars, PV-schakelaar, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter en digitale gasmeter), de garderobekast en toegang tot de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een tegel- of houten (visgraat motief) vloer, stucwerk wand- en plafondafwerking, met sierlijsten. Riante garderobekast. Hier bevindt zich de boiler t.b.v. warm water en de watermeter. Deze berging biedt eventueel plaats aan fietsen bij het gebrek aan een achterom. Charmante en-suite woonkamer, af te sluiten van de open keuken en eetkamer middels een strakke stalen pui. De gehele woning is doordrenkt met vele authentieke details zoals glas-in-lood en sierlijsten. De woonkamer beschikt tevens over een sfeervolle gashaard (DRU). Open keuken, in wand-opstelling met eiland. De keuken heeft een natuurstenen werkblad en veel kastruimte. De wandopstelling is voorzien van een koelkast, 4-fase inductie kookplaat met warmhoudplaat, met dubbele afzuigkap, wijnklimaatkast, combi stoom/oven en combi magnetron/oven. Het eiland is voorzien van een op maat gemaakt bargedeelte en RVS spoelbak met Quooker Cube kraan en vaatwasser. Kelder, toegankelijk vanuit keuken. De kelder is in 2025 waterdicht gemaakt. Tevens is de kelder voorzien van elektra. Eetkamer, gesitueerd in de uitbouw. Middels deze ruimte is er middels grote openslaande deuren toegang tot de achtergelegen tuin en toegang tot de bijkeuken. De eetkamer is zeer licht, door de beide lichtstraten. Er is tevens een gashaard (DRU) aanwezig. Bijkeuken, voorzien van een keukenblok, met koelkast en RVS spoelbak (en eigen boiler), inbouwkast met aansluitingen ten behoeve van was-apparatuur (hier zit eveneens de hoofdkraan voor de buitenkraan en de buitendouche). Toilet, gedeeltelijk betegeld, voorzien van zwevend closet en fonteintje. EERSTE VERDIEPING Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II en de badkamer. De eerste verdieping is voorzien van tapijtvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met toegang plat dak. Deze kamer beschikt over een walk-in closet. Naast een radiator kan er gekoeld en verwarmd worden middels een airco-unit. Badkamer I, inpandig gelegen, gedeeltelijk betegeld, met radiator, groot ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en ventilatie. Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde. Deze kamer is nog voorzien van enkel glas. Toilet, gedeeltelijk betegeld, met zwevend closet en fonteintje. TWEEDE VERDIEPING Door de vele ramen, lichte, overloop, met toegang tot de slaapkamers, toilet en badkamer. Op de overloop zijn meerdere Velux-ramen aanwezig en een dakraam wat automatisch sluit bij regen. Eveneens is er praktische bergruimte aanwezig. De tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde. Badkamer II, inpandig gelegen, geheel betegeld, voorzien van douchecabine en natuurstenen wastafel met meubel. Hier is de doorgang naar de technische ruimte te vinden. Technische ruimte, met opstelplaats van de CV-ketel (Intergas 2023) en de mechanische ventilatie unit. Toilet, gedeeltelijk betegeld, met zwevend closet. Slaapkamer IV, gelegen aan de voorzijde. Naast een radiator kan er gekoeld en verwarmd worden middels een airco-unit. TUIN Achtertuin, gelegen op het noord-westen. De woning is fraai aangelegd met bestrating, beplanting en kunstgras. Er zijn diverse zitplekken gecreëerd met een prettige zithoek, achter in de tuin, voorzien van een natuurlijke overkapping. Er is een zwembad met verwarming (zout water) in de tuin aanwezig, evenals een buitendouche (koud & warm water). BERGING Stenen berging, voorzien van elektra. BIJZONDERHEDEN - De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Op de eerste verdieping is aan de voorzijde nog enkel glas aanwezig; - Dit geldt eveneens voor het glas in lood; - De begane grond is grotendeels voorzien van tegel- en houtenvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De eerste verdieping is grotendeels voorzien van tapijtvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De tweede verdieping is grotendeels voorzien van laminaatvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De gehele achtergevel is in 2024 geschilderd; - Het houtwerk aan de voorzijde is in 2024 geschilderd; - De woning valt onder het beschermd stadsgezicht; - Er zijn 11 zonnepanelen aanwezig (2024); - De CV-ketel heeft de mogelijkheid samen te werken met een hybride systeem; - Deze woning heeft energielabel A; - Indicatie huidig energieverbruik: - Gas: 1.114 m3 - Elektra: 2.600 KwH Gebaseerd op een 1-persoonshuishouding (vanuit huis werkend). Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.
Hypothek berekenen
€ 1.075.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350
2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.098.350
3,04%
Jährlich
%
€ 53.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.075.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, herenhuis, geschakelde woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 176 m²
- Fläche des Grundstücks
- 212 m²
- Inhalt
- 673 m³
- Sonstiger Innenraum
- 7 m²
- Externe Berghalle
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 146 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1901
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Dwarskap bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordwesten
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 06-06-2025
- Verkaufsdatum
- 24-08-2025
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- zonnepanelen
- en zwembad
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Breda
Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Breda
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.
Durchschnittliche WOZ
EUR 389.529
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.350
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
10.636
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Ausbildungsstufe
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
20.074
Bezeichnung C
17.396
Bezeichnung B
12.152
Bezeichnung D
6.587
Bezeichnung E
5.910
Bezeichnung F
4.881
Bezeichnung G
4.294
Bezeichnung A+
3.409
Bezeichnung A++
2.644
Bezeichnung A+++
1.628
Bezeichnung A++++
154
Bezeichnung A+++++
40
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 892 • Strom: 2.811
Huurwoning
Gas: 474 • Strom: 1.962
Koopwoning
Gas: 751 • Strom: 2.737
Appartement
Gas: 407 • Strom: 1.840
Tussenwoning
Gas: 733 • Strom: 2.577
Vrijstaande woning
Gas: 1.525 • Strom: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.110 • Strom: 3.224
Betriebsaktivität in Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer Häuser in Breda
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Kolfbaanstraat 28
4814CL Breda
€ 247.500 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 52 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Nijverheidssingel 317 D1
4811ZW Breda
€ 285.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 46 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Het Bolwerk 66
4811DR Breda
€ 850.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 168 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Dreef 14
4813EG Breda
€ 479.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 94 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Dillenburgstraat 88
4835ED Breda
€ 495.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Thorbeckeplein 4 A
4812LS Breda
€ 296.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 56 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Baronielaan 175
4818PG Breda
€ 1.495.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 255 m²
- Fläche des Grundstücks
- 502 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Pieter Brueghelstraat 15
4812AG Breda
€ 589.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 195 m²
- Schlafzimmer
- 3
