Résidents
153.845
Dernière année: 2025
Chassésingel 10
4811HB Breda • Noord-Brabant
Vendu
€ 1.075.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 23.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.098.350
Prix d'achat /m²: € 6.107
Galerie de photos
Description
Wonen in stijl in het hart van de stad? Dit karakteristieke herenhuis combineert grandeur met modern comfort. Achter de statige gevel schuilt een woning vol authentieke details, zoals hoge plafonds, sierlijsten, fraai tegelwerk en paneeldeuren. De moderne keuken is een droom voor elke kookliefhebber, voorzien van luxe inbouwapparatuur en strak design. Vanuit de lichte eetkamer loop je zo de diepe, fraai aangelegde tuin in. Hier vind je een oase van rust met een verfrissend zwembad en stijlvolle buitendouche. Perfect voor lange zomerse avonden en ontspannen weekends. Elke kamer ademt sfeer en klasse, met zorg gerenoveerd en tot in detail afgewerkt. Een unieke kans voor wie het beste van stad en luxe zoekt. Kom binnen en laat je verrassen. INDELING BEGANE GROND Entree / hal, met fraaie trapopgang, de meterkast (12 groepen, 4 aardlekschakelaars, PV-schakelaar, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter en digitale gasmeter), de garderobekast en toegang tot de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een tegel- of houten (visgraat motief) vloer, stucwerk wand- en plafondafwerking, met sierlijsten. Riante garderobekast. Hier bevindt zich de boiler t.b.v. warm water en de watermeter. Deze berging biedt eventueel plaats aan fietsen bij het gebrek aan een achterom. Charmante en-suite woonkamer, af te sluiten van de open keuken en eetkamer middels een strakke stalen pui. De gehele woning is doordrenkt met vele authentieke details zoals glas-in-lood en sierlijsten. De woonkamer beschikt tevens over een sfeervolle gashaard (DRU). Open keuken, in wand-opstelling met eiland. De keuken heeft een natuurstenen werkblad en veel kastruimte. De wandopstelling is voorzien van een koelkast, 4-fase inductie kookplaat met warmhoudplaat, met dubbele afzuigkap, wijnklimaatkast, combi stoom/oven en combi magnetron/oven. Het eiland is voorzien van een op maat gemaakt bargedeelte en RVS spoelbak met Quooker Cube kraan en vaatwasser. Kelder, toegankelijk vanuit keuken. De kelder is in 2025 waterdicht gemaakt. Tevens is de kelder voorzien van elektra. Eetkamer, gesitueerd in de uitbouw. Middels deze ruimte is er middels grote openslaande deuren toegang tot de achtergelegen tuin en toegang tot de bijkeuken. De eetkamer is zeer licht, door de beide lichtstraten. Er is tevens een gashaard (DRU) aanwezig. Bijkeuken, voorzien van een keukenblok, met koelkast en RVS spoelbak (en eigen boiler), inbouwkast met aansluitingen ten behoeve van was-apparatuur (hier zit eveneens de hoofdkraan voor de buitenkraan en de buitendouche). Toilet, gedeeltelijk betegeld, voorzien van zwevend closet en fonteintje. EERSTE VERDIEPING Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II en de badkamer. De eerste verdieping is voorzien van tapijtvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met toegang plat dak. Deze kamer beschikt over een walk-in closet. Naast een radiator kan er gekoeld en verwarmd worden middels een airco-unit. Badkamer I, inpandig gelegen, gedeeltelijk betegeld, met radiator, groot ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en ventilatie. Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde. Deze kamer is nog voorzien van enkel glas. Toilet, gedeeltelijk betegeld, met zwevend closet en fonteintje. TWEEDE VERDIEPING Door de vele ramen, lichte, overloop, met toegang tot de slaapkamers, toilet en badkamer. Op de overloop zijn meerdere Velux-ramen aanwezig en een dakraam wat automatisch sluit bij regen. Eveneens is er praktische bergruimte aanwezig. De tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde. Badkamer II, inpandig gelegen, geheel betegeld, voorzien van douchecabine en natuurstenen wastafel met meubel. Hier is de doorgang naar de technische ruimte te vinden. Technische ruimte, met opstelplaats van de CV-ketel (Intergas 2023) en de mechanische ventilatie unit. Toilet, gedeeltelijk betegeld, met zwevend closet. Slaapkamer IV, gelegen aan de voorzijde. Naast een radiator kan er gekoeld en verwarmd worden middels een airco-unit. TUIN Achtertuin, gelegen op het noord-westen. De woning is fraai aangelegd met bestrating, beplanting en kunstgras. Er zijn diverse zitplekken gecreëerd met een prettige zithoek, achter in de tuin, voorzien van een natuurlijke overkapping. Er is een zwembad met verwarming (zout water) in de tuin aanwezig, evenals een buitendouche (koud & warm water). BERGING Stenen berging, voorzien van elektra. BIJZONDERHEDEN - De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Op de eerste verdieping is aan de voorzijde nog enkel glas aanwezig; - Dit geldt eveneens voor het glas in lood; - De begane grond is grotendeels voorzien van tegel- en houtenvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De eerste verdieping is grotendeels voorzien van tapijtvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De tweede verdieping is grotendeels voorzien van laminaatvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De gehele achtergevel is in 2024 geschilderd; - Het houtwerk aan de voorzijde is in 2024 geschilderd; - De woning valt onder het beschermd stadsgezicht; - Er zijn 11 zonnepanelen aanwezig (2024); - De CV-ketel heeft de mogelijkheid samen te werken met een hybride systeem; - Deze woning heeft energielabel A; - Indicatie huidig energieverbruik: - Gas: 1.114 m3 - Elektra: 2.600 KwH Gebaseerd op een 1-persoonshuishouding (vanuit huis werkend). Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.075.000
Coûts d'achat (estimés): € 23.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.098.350
3,04%
Annuellement
%
€ 53.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.075.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, herenhuis, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 176 m²
- Superficie du terrain
- 212 m²
- Contenu
- 673 m³
- Autre espace intérieur
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 146 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1901
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Dwarskap bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 06-06-2025
- Date de vente
- 24-08-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- zonnepanelen
- en zwembad
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Breda
Explorez Breda et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Breda
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.
Moyenne WOZ
EUR 389.529
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.350
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.636
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Niveau d'enseignement
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origine des habitants (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.074
Étiquette C
17.396
Étiquette B
12.152
Étiquette D
6.587
Étiquette E
5.910
Étiquette F
4.881
Étiquette G
4.294
Étiquette A+
3.409
Étiquette A++
2.644
Étiquette A+++
1.628
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
40
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.811
Huurwoning
Gaz: 474 • Électricité: 1.962
Koopwoning
Gaz: 751 • Électricité: 2.737
Appartement
Gaz: 407 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 733 • Électricité: 2.577
Vrijstaande woning
Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224
Activité dans Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Nombre total d'établissements: 24.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer maisons in Breda
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Baronielaan 175
4818PG Breda
€ 1.495.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 255 m²
- Superficie du terrain
- 502 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Pieter Brueghelstraat 15
4812AG Breda
€ 589.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 195 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Teteringenstraat
4817MN Breda
€ 686 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 31 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Willem van Boelrestraat 3
4827AG Breda
€ 375.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 113 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Brusselstraat 746
4826NS Breda
€ 325.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
van Brechtstraat 12
4835GL Breda
€ 525.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 117 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Boeimeerhof 74
4818RL Breda
€ 969.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 200 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Roeselarestraat 612
4826JW Breda
€ 289.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
