Direct naar de inhoud
Logo van Van der Sande Makelaars

Chassésingel 10

4811HB Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.075.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.098.350

Koopprijs /m²: € 6.107

Fotogalerij

Chassésingel 10 Breda
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in stijl in het hart van de stad? Dit karakteristieke herenhuis combineert grandeur met modern comfort. Achter de statige gevel schuilt een woning vol authentieke details, zoals hoge plafonds, sierlijsten, fraai tegelwerk en paneeldeuren. De moderne keuken is een droom voor elke kookliefhebber, voorzien van luxe inbouwapparatuur en strak design. Vanuit de lichte eetkamer loop je zo de diepe, fraai aangelegde tuin in. Hier vind je een oase van rust met een verfrissend zwembad en stijlvolle buitendouche. Perfect voor lange zomerse avonden en ontspannen weekends. Elke kamer ademt sfeer en klasse, met zorg gerenoveerd en tot in detail afgewerkt. Een unieke kans voor wie het beste van stad en luxe zoekt. Kom binnen en laat je verrassen. INDELING BEGANE GROND Entree / hal, met fraaie trapopgang, de meterkast (12 groepen, 4 aardlekschakelaars, PV-schakelaar, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter en digitale gasmeter), de garderobekast en toegang tot de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een tegel- of houten (visgraat motief) vloer, stucwerk wand- en plafondafwerking, met sierlijsten. Riante garderobekast. Hier bevindt zich de boiler t.b.v. warm water en de watermeter. Deze berging biedt eventueel plaats aan fietsen bij het gebrek aan een achterom. Charmante en-suite woonkamer, af te sluiten van de open keuken en eetkamer middels een strakke stalen pui. De gehele woning is doordrenkt met vele authentieke details zoals glas-in-lood en sierlijsten. De woonkamer beschikt tevens over een sfeervolle gashaard (DRU). Open keuken, in wand-opstelling met eiland. De keuken heeft een natuurstenen werkblad en veel kastruimte. De wandopstelling is voorzien van een koelkast, 4-fase inductie kookplaat met warmhoudplaat, met dubbele afzuigkap, wijnklimaatkast, combi stoom/oven en combi magnetron/oven. Het eiland is voorzien van een op maat gemaakt bargedeelte en RVS spoelbak met Quooker Cube kraan en vaatwasser. Kelder, toegankelijk vanuit keuken. De kelder is in 2025 waterdicht gemaakt. Tevens is de kelder voorzien van elektra. Eetkamer, gesitueerd in de uitbouw. Middels deze ruimte is er middels grote openslaande deuren toegang tot de achtergelegen tuin en toegang tot de bijkeuken. De eetkamer is zeer licht, door de beide lichtstraten. Er is tevens een gashaard (DRU) aanwezig. Bijkeuken, voorzien van een keukenblok, met koelkast en RVS spoelbak (en eigen boiler), inbouwkast met aansluitingen ten behoeve van was-apparatuur (hier zit eveneens de hoofdkraan voor de buitenkraan en de buitendouche). Toilet, gedeeltelijk betegeld, voorzien van zwevend closet en fonteintje. EERSTE VERDIEPING Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II en de badkamer. De eerste verdieping is voorzien van tapijtvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met toegang plat dak. Deze kamer beschikt over een walk-in closet. Naast een radiator kan er gekoeld en verwarmd worden middels een airco-unit. Badkamer I, inpandig gelegen, gedeeltelijk betegeld, met radiator, groot ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en ventilatie. Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde. Deze kamer is nog voorzien van enkel glas. Toilet, gedeeltelijk betegeld, met zwevend closet en fonteintje. TWEEDE VERDIEPING Door de vele ramen, lichte, overloop, met toegang tot de slaapkamers, toilet en badkamer. Op de overloop zijn meerdere Velux-ramen aanwezig en een dakraam wat automatisch sluit bij regen. Eveneens is er praktische bergruimte aanwezig. De tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde. Badkamer II, inpandig gelegen, geheel betegeld, voorzien van douchecabine en natuurstenen wastafel met meubel. Hier is de doorgang naar de technische ruimte te vinden. Technische ruimte, met opstelplaats van de CV-ketel (Intergas 2023) en de mechanische ventilatie unit. Toilet, gedeeltelijk betegeld, met zwevend closet. Slaapkamer IV, gelegen aan de voorzijde. Naast een radiator kan er gekoeld en verwarmd worden middels een airco-unit. TUIN Achtertuin, gelegen op het noord-westen. De woning is fraai aangelegd met bestrating, beplanting en kunstgras. Er zijn diverse zitplekken gecreëerd met een prettige zithoek, achter in de tuin, voorzien van een natuurlijke overkapping. Er is een zwembad met verwarming (zout water) in de tuin aanwezig, evenals een buitendouche (koud & warm water). BERGING Stenen berging, voorzien van elektra. BIJZONDERHEDEN - De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Op de eerste verdieping is aan de voorzijde nog enkel glas aanwezig; - Dit geldt eveneens voor het glas in lood; - De begane grond is grotendeels voorzien van tegel- en houtenvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De eerste verdieping is grotendeels voorzien van tapijtvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De tweede verdieping is grotendeels voorzien van laminaatvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De gehele achtergevel is in 2024 geschilderd; - Het houtwerk aan de voorzijde is in 2024 geschilderd; - De woning valt onder het beschermd stadsgezicht; - Er zijn 11 zonnepanelen aanwezig (2024); - De CV-ketel heeft de mogelijkheid samen te werken met een hybride systeem; - Deze woning heeft energielabel A; - Indicatie huidig energieverbruik: - Gas: 1.114 m3 - Elektra: 2.600 KwH Gebaseerd op een 1-persoonshuishouding (vanuit huis werkend). Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Hypotheek berekenen

€ 1.075.000

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.098.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 53.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.075.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
212 m²
Inhoud
673 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
146 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1901
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
24-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4811

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.