Direkt zum Inhalt
Logo von Van Liessum Makelaars Breda

Dijkplein 48

4814AW Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.573

Fotoalbum

Dijkplein 48 Breda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en licht 3-kamer hoek appartement met energielabel A, eigen parkeerplaats en balkon op het zuidoosten – net buiten de singels Net buiten de historische singels van Breda, op loopafstand van het centrum, ligt dit goed onderhouden 3-kamer hoek appartement op de derde verdieping van een kleinschalig complex met lift. Hier woon je net buiten de drukte van de binnenstad, maar met alles binnen handbereik. Het appartement beschikt over een royale woonkamer van circa 40 m², twee slaapkamers, een moderne open keuken, een complete badkamer, een inpandig balkon op het zuidoosten én een eigen parkeerplaats en berging op de begane grond. Ligging en omgeving De ligging aan het Dijkplein is prettig en centraal. Binnen enkele minuten fietsen sta je in de binnenstad of op het NS-station. Winkels, horeca, weekmarkten, sportvoorzieningen en het Chassé Theater zijn snel bereikbaar. Het NAC-stadion en de Jumbo Foodmarkt bevinden zich op korte afstand. Via de A16 en A58 ben je bovendien snel onderweg richting Rotterdam, Tilburg of Antwerpen. Aan de voorzijde kijk je richting het terrein waar het nieuwbouwproject Lunext wordt ontwikkeld. Deze herontwikkeling zal de omgeving in de komende jaren verder versterken. Bouwkwaliteit en afwerking Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex uit 2000 en is volledig geïsoleerd. Vanuit de bouw is het voorzien van isolerende beglazing en beschikt het over energielabel A. Dat betekent een goed geïsoleerde woning met aangenaam wooncomfort en een efficiënt energieverbruik. In 2016 zijn de keuken en badkamer vernieuwd. De Intergas HRe combiketel is geplaatst in 2017. Het appartement is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en een doorlopende laminaatvloer in hal, woonkamer en slaapkamers. Technische voorzieningen: • Intergas HRe combiketel (2017) • Mechanische ventilatie • Meterkast met 4 groepen en 2 aardlekschakelaars Indeling van het appartement Begane grond Centrale entree met brievenbussen en bellentableau met intercom. Toegang tot lift en trappenhuis. De privéberging en parkeerplaats zijn via de buitenzijde van het complex bereikbaar. Derde verdieping Via de galerij met glazen windschermen bereik je de entree van het appartement. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Vanuit hier bereik je het separate toilet, de vaste kast met cv-ketel en ventilatie-unit, de badkamer, twee slaapkamers en de woonkamer. De woonkamer heeft een oppervlakte van ruim 40 m² en biedt door de grote raampartijen veel lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een royaal zitgedeelte en een eethoek. Het inpandige balkon (circa 8,5 m²) ligt op het zuidoosten en is voorzien van glazen windschermen. Hier zit je beschut met zicht richting de Grote Kerk van Breda. De open keuken is uitgevoerd in hoogglans wit en geplaatst in hoekopstelling. Voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Slaapkamer 1 is royaal (circa 16 m²) en gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2 (circa 8 m²) ligt aan de voorzijde en is geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast, wandkast, handdoekradiator en aansluiting voor wasapparatuur. Berging en parkeren Op de begane grond beschik je over een privéberging met betonnen vloer. Daarnaast hoort bij dit appartement een eigen parkeerplaats op het afgesloten buitenterrein. VVE Bij de aankoop van een appartement wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE). De relevante stukken zijn via ons kantoor op te vragen en worden beschikbaar gesteld in uw move-account. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt circa € 265,24 per maand, inclusief waterverbruik, opstalverzekering, reservering voor onderhoud, schoonmaak en verlichting van de gemeenschappelijke ruimten, liftonderhoud en beheerkosten. Nieuwsgierig geworden? Wilt u wonen net buiten de singels, met de binnenstad op loopafstand én met een eigen parkeerplaats? Wij laten u Dijkplein 48 graag persoonlijk zien tijdens een bezichtiging. ________________________________________ Disclaimer (NVM) Deze informatie is door Van Liessum Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Indien een geïnteresseerde specifieke wensen heeft ten aanzien van de woning, adviseren wij deze zelf nader Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
267 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in centrum en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
28-02-2026
Verkaufsdatum
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4814

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.