Aller directement au contenu
Logo de Van Liessum Makelaars Breda

Dijkplein 48

4814AW Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.573

Galerie de photos

Dijkplein 48 Breda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim en licht 3-kamer hoek appartement met energielabel A, eigen parkeerplaats en balkon op het zuidoosten – net buiten de singels Net buiten de historische singels van Breda, op loopafstand van het centrum, ligt dit goed onderhouden 3-kamer hoek appartement op de derde verdieping van een kleinschalig complex met lift. Hier woon je net buiten de drukte van de binnenstad, maar met alles binnen handbereik. Het appartement beschikt over een royale woonkamer van circa 40 m², twee slaapkamers, een moderne open keuken, een complete badkamer, een inpandig balkon op het zuidoosten én een eigen parkeerplaats en berging op de begane grond. Ligging en omgeving De ligging aan het Dijkplein is prettig en centraal. Binnen enkele minuten fietsen sta je in de binnenstad of op het NS-station. Winkels, horeca, weekmarkten, sportvoorzieningen en het Chassé Theater zijn snel bereikbaar. Het NAC-stadion en de Jumbo Foodmarkt bevinden zich op korte afstand. Via de A16 en A58 ben je bovendien snel onderweg richting Rotterdam, Tilburg of Antwerpen. Aan de voorzijde kijk je richting het terrein waar het nieuwbouwproject Lunext wordt ontwikkeld. Deze herontwikkeling zal de omgeving in de komende jaren verder versterken. Bouwkwaliteit en afwerking Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex uit 2000 en is volledig geïsoleerd. Vanuit de bouw is het voorzien van isolerende beglazing en beschikt het over energielabel A. Dat betekent een goed geïsoleerde woning met aangenaam wooncomfort en een efficiënt energieverbruik. In 2016 zijn de keuken en badkamer vernieuwd. De Intergas HRe combiketel is geplaatst in 2017. Het appartement is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en een doorlopende laminaatvloer in hal, woonkamer en slaapkamers. Technische voorzieningen: • Intergas HRe combiketel (2017) • Mechanische ventilatie • Meterkast met 4 groepen en 2 aardlekschakelaars Indeling van het appartement Begane grond Centrale entree met brievenbussen en bellentableau met intercom. Toegang tot lift en trappenhuis. De privéberging en parkeerplaats zijn via de buitenzijde van het complex bereikbaar. Derde verdieping Via de galerij met glazen windschermen bereik je de entree van het appartement. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Vanuit hier bereik je het separate toilet, de vaste kast met cv-ketel en ventilatie-unit, de badkamer, twee slaapkamers en de woonkamer. De woonkamer heeft een oppervlakte van ruim 40 m² en biedt door de grote raampartijen veel lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een royaal zitgedeelte en een eethoek. Het inpandige balkon (circa 8,5 m²) ligt op het zuidoosten en is voorzien van glazen windschermen. Hier zit je beschut met zicht richting de Grote Kerk van Breda. De open keuken is uitgevoerd in hoogglans wit en geplaatst in hoekopstelling. Voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Slaapkamer 1 is royaal (circa 16 m²) en gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2 (circa 8 m²) ligt aan de voorzijde en is geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast, wandkast, handdoekradiator en aansluiting voor wasapparatuur. Berging en parkeren Op de begane grond beschik je over een privéberging met betonnen vloer. Daarnaast hoort bij dit appartement een eigen parkeerplaats op het afgesloten buitenterrein. VVE Bij de aankoop van een appartement wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE). De relevante stukken zijn via ons kantoor op te vragen en worden beschikbaar gesteld in uw move-account. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt circa € 265,24 per maand, inclusief waterverbruik, opstalverzekering, reservering voor onderhoud, schoonmaak en verlichting van de gemeenschappelijke ruimten, liftonderhoud en beheerkosten. Nieuwsgierig geworden? Wilt u wonen net buiten de singels, met de binnenstad op loopafstand én met een eigen parkeerplaats? Wij laten u Dijkplein 48 graag persoonlijk zien tijdens een bezichtiging. ________________________________________ Disclaimer (NVM) Deze informatie is door Van Liessum Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Indien een geïnteresseerde specifieke wensen heeft ten aanzien van de woning, adviseren wij deze zelf nader Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Contenu
267 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
28-02-2026
Date de vente
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4814

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.