Jump to content
Logo of Van Liessum Makelaars Breda

Dijkplein 48

4814AW Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.573

Photo Gallery

Dijkplein 48 Breda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruim en licht 3-kamer hoek appartement met energielabel A, eigen parkeerplaats en balkon op het zuidoosten – net buiten de singels Net buiten de historische singels van Breda, op loopafstand van het centrum, ligt dit goed onderhouden 3-kamer hoek appartement op de derde verdieping van een kleinschalig complex met lift. Hier woon je net buiten de drukte van de binnenstad, maar met alles binnen handbereik. Het appartement beschikt over een royale woonkamer van circa 40 m², twee slaapkamers, een moderne open keuken, een complete badkamer, een inpandig balkon op het zuidoosten én een eigen parkeerplaats en berging op de begane grond. Ligging en omgeving De ligging aan het Dijkplein is prettig en centraal. Binnen enkele minuten fietsen sta je in de binnenstad of op het NS-station. Winkels, horeca, weekmarkten, sportvoorzieningen en het Chassé Theater zijn snel bereikbaar. Het NAC-stadion en de Jumbo Foodmarkt bevinden zich op korte afstand. Via de A16 en A58 ben je bovendien snel onderweg richting Rotterdam, Tilburg of Antwerpen. Aan de voorzijde kijk je richting het terrein waar het nieuwbouwproject Lunext wordt ontwikkeld. Deze herontwikkeling zal de omgeving in de komende jaren verder versterken. Bouwkwaliteit en afwerking Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex uit 2000 en is volledig geïsoleerd. Vanuit de bouw is het voorzien van isolerende beglazing en beschikt het over energielabel A. Dat betekent een goed geïsoleerde woning met aangenaam wooncomfort en een efficiënt energieverbruik. In 2016 zijn de keuken en badkamer vernieuwd. De Intergas HRe combiketel is geplaatst in 2017. Het appartement is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en een doorlopende laminaatvloer in hal, woonkamer en slaapkamers. Technische voorzieningen: • Intergas HRe combiketel (2017) • Mechanische ventilatie • Meterkast met 4 groepen en 2 aardlekschakelaars Indeling van het appartement Begane grond Centrale entree met brievenbussen en bellentableau met intercom. Toegang tot lift en trappenhuis. De privéberging en parkeerplaats zijn via de buitenzijde van het complex bereikbaar. Derde verdieping Via de galerij met glazen windschermen bereik je de entree van het appartement. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Vanuit hier bereik je het separate toilet, de vaste kast met cv-ketel en ventilatie-unit, de badkamer, twee slaapkamers en de woonkamer. De woonkamer heeft een oppervlakte van ruim 40 m² en biedt door de grote raampartijen veel lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een royaal zitgedeelte en een eethoek. Het inpandige balkon (circa 8,5 m²) ligt op het zuidoosten en is voorzien van glazen windschermen. Hier zit je beschut met zicht richting de Grote Kerk van Breda. De open keuken is uitgevoerd in hoogglans wit en geplaatst in hoekopstelling. Voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Slaapkamer 1 is royaal (circa 16 m²) en gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2 (circa 8 m²) ligt aan de voorzijde en is geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast, wandkast, handdoekradiator en aansluiting voor wasapparatuur. Berging en parkeren Op de begane grond beschik je over een privéberging met betonnen vloer. Daarnaast hoort bij dit appartement een eigen parkeerplaats op het afgesloten buitenterrein. VVE Bij de aankoop van een appartement wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE). De relevante stukken zijn via ons kantoor op te vragen en worden beschikbaar gesteld in uw move-account. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt circa € 265,24 per maand, inclusief waterverbruik, opstalverzekering, reservering voor onderhoud, schoonmaak en verlichting van de gemeenschappelijke ruimten, liftonderhoud en beheerkosten. Nieuwsgierig geworden? Wilt u wonen net buiten de singels, met de binnenstad op loopafstand én met een eigen parkeerplaats? Wij laten u Dijkplein 48 graag persoonlijk zien tijdens een bezichtiging. ________________________________________ Disclaimer (NVM) Deze informatie is door Van Liessum Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Indien een geïnteresseerde specifieke wensen heeft ten aanzien van de woning, adviseren wij deze zelf nader Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
267 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in centrum en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Available since
28-02-2026
Sale date
19-03-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4814

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.