Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Breda

Duurstedestraat 32

4834HL Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.717

Fotoalbum

Duurstedestraat 32 Breda
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN WARME UITNODIGING IN HET POPULAIRE IJPELAAR Welkom thuis! Deze royale eengezinswoning in de wijk IJpelaar straalt ruimte, potentie en een gevoel van mogelijkheden uit. Heb je twee rechterhanden of zie je het als een kans om jouw persoonlijke stijl volledig door te voeren? Dan is dit jouw kans! Ideaal voor starters, jonge gezinnen of tweepersoonshuishoudens die op zoek zijn naar een plek waar stadsvoorzieningen binnen handbereik zijn, maar waar je óók kunt genieten van rust en groen. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten én een geweldige locatie op loopafstand van winkelcentrum De Burcht, is dit een woning waar je toekomstplannen werkelijkheid kunnen worden. DE HOOGTEPUNTEN OP EEN RIJ Centraal gelegen in IJpelaar: Deze woning staat in een populaire wijk met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Op steenworpafstand van winkelcentrum De Burcht: Dagelijkse boodschappen of even gezellig winkelen? Je bent er zo. Te moderniseren naar eigen smaak: Maak van dit huis jouw droomwoning, van de keuken tot de badkamer – alles is mogelijk! Veel ruimte en potentie: Met 117 m² woonoppervlakte en vier kamers kun je alle kanten op. Zonnige tuin op het zuidoosten: Begin je dag met een kop koffie in de ochtendzon of geniet ’s middags van een barbecue in je eigen tuin. EEN PLEK VOL KANSEN EN MOGELIJKHEDEN Bij binnenkomst in deze woning voel je direct: dit is een huis met karakter. De klassieke bouwstijl van de jaren ’60 biedt een goede basis en vraagt erom om opnieuw tot leven te worden gewekt. Stel je voor: een moderne open keuken, een gezellige zithoek bij het raam en een boekenplank die tot het plafond reikt? De woonkamer en keuken bieden voldoende ruimte, en met wat creatieve ideeën kun je hier een echte eyecatcher van maken. Zie je jezelf al groenten snijden terwijl de kinderen aan de keukentafel zitten? Of denk aan die vrijdagavonden met vrienden en een glas wijn – dit is een plek voor herinneringen. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. Iedere kamer heeft genoeg ruimte voor een bed, kledingkast en speelgoed – of misschien maak je van een van de slaapkamers een rustige werkplek die voldoet aan de eisen van het moderne thuiswerken. Er is op deze verdieping ook een badkamer met genoeg ruimte voor een goede douche en groot wastafelmeubel. Een extra trap brengt je naar de zolder, waar nog een extra (slaap)kamer is. Zou dat je hobbyruimte kunnen worden? Of toch de droomkamer van een tiener? Mogelijkheden genoeg! En dan die tuin… Een zonnige plek op het zuidoosten. Stel je voor: een border vol kleurrijke bloemen, een loungeset waar je heerlijk kunt relaxen, en misschien zelfs een moestuin voor verse groenten en kruiden. Of je nu groene vingers hebt of niet, deze buitenruimte vraagt om jouw creatieve touch. Daarnaast is de tuin ook praktisch met berging en achterom! LIGGING EN VOORZIENINGEN De wijk IJpelaar heeft zich ontpopt tot een van de meest gewilde buurten in Breda. Waarom? Omdat je hier alles vindt: van uitstekende scholen en kinderopvang tot sportverenigingen en parken. Loop binnen enkele minuten naar winkelcentrum De Burcht voor een warme verse bakker, een supermarkt met ruime keuze en leuke speciaalzaken. Zin in een levendige sfeer? Het bruisende stadscentrum van Breda ligt op korte fiets afstand, terwijl je thuis geniet van een rustige, groene omgeving. Wil je eropuit? De uitvalswegen naar de A27 en A16 brengen je gemakkelijk naar steden zoals Tilburg en Rotterdam. Ook openbaar vervoer is hier goed geregeld, met een bushalte om de hoek. En na een drukke dag kun je in jouw nieuwe huis volledig tot rust komen.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
415 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-07-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4834

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.