Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Breda

Duurstedestraat 32

4834HL Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.717

Photo Gallery

Duurstedestraat 32 Breda
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN WARME UITNODIGING IN HET POPULAIRE IJPELAAR Welkom thuis! Deze royale eengezinswoning in de wijk IJpelaar straalt ruimte, potentie en een gevoel van mogelijkheden uit. Heb je twee rechterhanden of zie je het als een kans om jouw persoonlijke stijl volledig door te voeren? Dan is dit jouw kans! Ideaal voor starters, jonge gezinnen of tweepersoonshuishoudens die op zoek zijn naar een plek waar stadsvoorzieningen binnen handbereik zijn, maar waar je óók kunt genieten van rust en groen. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten én een geweldige locatie op loopafstand van winkelcentrum De Burcht, is dit een woning waar je toekomstplannen werkelijkheid kunnen worden. DE HOOGTEPUNTEN OP EEN RIJ Centraal gelegen in IJpelaar: Deze woning staat in een populaire wijk met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Op steenworpafstand van winkelcentrum De Burcht: Dagelijkse boodschappen of even gezellig winkelen? Je bent er zo. Te moderniseren naar eigen smaak: Maak van dit huis jouw droomwoning, van de keuken tot de badkamer – alles is mogelijk! Veel ruimte en potentie: Met 117 m² woonoppervlakte en vier kamers kun je alle kanten op. Zonnige tuin op het zuidoosten: Begin je dag met een kop koffie in de ochtendzon of geniet ’s middags van een barbecue in je eigen tuin. EEN PLEK VOL KANSEN EN MOGELIJKHEDEN Bij binnenkomst in deze woning voel je direct: dit is een huis met karakter. De klassieke bouwstijl van de jaren ’60 biedt een goede basis en vraagt erom om opnieuw tot leven te worden gewekt. Stel je voor: een moderne open keuken, een gezellige zithoek bij het raam en een boekenplank die tot het plafond reikt? De woonkamer en keuken bieden voldoende ruimte, en met wat creatieve ideeën kun je hier een echte eyecatcher van maken. Zie je jezelf al groenten snijden terwijl de kinderen aan de keukentafel zitten? Of denk aan die vrijdagavonden met vrienden en een glas wijn – dit is een plek voor herinneringen. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. Iedere kamer heeft genoeg ruimte voor een bed, kledingkast en speelgoed – of misschien maak je van een van de slaapkamers een rustige werkplek die voldoet aan de eisen van het moderne thuiswerken. Er is op deze verdieping ook een badkamer met genoeg ruimte voor een goede douche en groot wastafelmeubel. Een extra trap brengt je naar de zolder, waar nog een extra (slaap)kamer is. Zou dat je hobbyruimte kunnen worden? Of toch de droomkamer van een tiener? Mogelijkheden genoeg! En dan die tuin… Een zonnige plek op het zuidoosten. Stel je voor: een border vol kleurrijke bloemen, een loungeset waar je heerlijk kunt relaxen, en misschien zelfs een moestuin voor verse groenten en kruiden. Of je nu groene vingers hebt of niet, deze buitenruimte vraagt om jouw creatieve touch. Daarnaast is de tuin ook praktisch met berging en achterom! LIGGING EN VOORZIENINGEN De wijk IJpelaar heeft zich ontpopt tot een van de meest gewilde buurten in Breda. Waarom? Omdat je hier alles vindt: van uitstekende scholen en kinderopvang tot sportverenigingen en parken. Loop binnen enkele minuten naar winkelcentrum De Burcht voor een warme verse bakker, een supermarkt met ruime keuze en leuke speciaalzaken. Zin in een levendige sfeer? Het bruisende stadscentrum van Breda ligt op korte fiets afstand, terwijl je thuis geniet van een rustige, groene omgeving. Wil je eropuit? De uitvalswegen naar de A27 en A16 brengen je gemakkelijk naar steden zoals Tilburg en Rotterdam. Ook openbaar vervoer is hier goed geregeld, met een bushalte om de hoek. En na een drukke dag kun je in jouw nieuwe huis volledig tot rust komen.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
148 m²
Content
415 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-07-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4834

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.