Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Sande Makelaars

Everdonk 12

4824CB Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.883

Fotoalbum

Everdonk 12 Breda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan Everdonk 12: comfortabel, rustig en heerlijk zonnig Welkom op Everdonk 12: een keurig onderhouden tussenwoning die direct voelt als een warm thuis. Deze woning is met liefde bewoond en dat zie én voel je overal. Van de verzorgde tuin op het zonnige & gewilde zuiden tot de sfeervolle woonkamer met schuifpui: hier klopt het plaatje gewoon. De ligging De woning ligt aan een rustig woonerf, waar kinderen nog veilig kunnen spelen en je nauwelijks verkeer hoort en ziet. Dankzij de eigen oprit parkeer je altijd makkelijk voor de deur. Het is een fijne, kindvriendelijke omgeving met een gemoedelijke sfeer. Binnen Op de begane grond vind je een lichte woonkamer met open keuken. De brede schuifpui die naar twee kanten open kan zorgt ervoor dat binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Perfect voor lange zomerdagen en gezellige avonden buiten. Boven Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een nette badkamer te vinden, praktisch ingedeeld en goed onderhouden. De zolder biedt bovendien een extra slaapkamer, ideaal als werkruimte, logeerkamer of tienerkamer. Buiten De zonnige achtertuin op het gewilde zuiden is een waar genietplekje. Met lekker wat zicht op groen rondom heb je hier een heerlijk buitengevoel. Daarnaast zijn er meerdere bergingen op de begane grond, dus opbergruimte genoeg. Duurzaam en comfortabel Met energielabel B woon je hier comfortabel en toekomstgericht, zeker met de 12 zonnepanelen er bij. Het is echt een energiezuinige woning te noemen. De woning is goed geïsoleerd en niet gehorig: lekker rustig dus, zowel binnen als buiten. Kortom: Everdonk 12 is een verzorgde, ruime en verrassend complete woning op een rustige en goede plek. Instapklaar, sfeervol en met dat heerlijke gevoel van thuiskomen. Hier begint dus mogelijk jouw nieuwe hoofdstuk. Kom kijken en laat je verrassen! Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Entree / hal, met de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter en digitale gasmeter) en toegang tot de woonkamer / keuken. Woonkamer, met (gesloten) trapopgang, de open keuken, een dubbele schuifpui (2022, 2 kanten op) naar de tuin, toegang tot de hal en tussenruimte. Open keuken (frame koelkast & magnetron uit 2007, frontjes 2014 en overige apparatuur later), in L-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast, vriezer (3 lades), 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap (naar buiten), 2 RVS spoelbakken, oven, magnetron, vaatwasser (xxl) en lekker wat bergruimte. Tussenruimte met het toilet en de trapopgang. Toilet, deels betegeld, met closet (duoblok uitvoering), fonteintje en ventilatie. EERSTE VERDIEPING Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde en met 2 grote dakramen. Badkamer (2012), tussenin gelegen, betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, ruime inloopdouche, wastafel op meubel en ventilatie. Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde en met sauna (ter overname; infrarood). Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde. ZOLDERVERDIEPING Overloop, met de unit van de mechanische ventilatie, de Cv-ketel (Intergas Kompakt HR CW4, 2009, eigendom), wasmachine aansluiting, plek voor droger, algemene bergruimte en toegang tot de zolderslaapkamer. Zolderslaapkamer IV, met 2 dakramen en bergruimte achter (knie)schotten. TUIN Voortuin, met oprit en toegang tot de berging. Achtertuin, gelegen op het zonnige & gewilde zuiden, met elektra, hand bedienbaar zonnescherm, verlichting, groen gevoel en met 2 houten bergingen. BERGINGEN Houten bergingen, achterin de tuin gelegen. Stenen berging, aan de voorzijde gelegen, vanaf de oprit bereikbaar, met elektra en handige bergvliering. BIJZONDERHEDEN - De woning is grotendeels voorzien van hardhouten en kunststof kozijnen, uitgerust met dubbele beglazing en HR++-glas; - De begane grond is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De eerste verdieping is grotendeels voorzien van vloerbedekking, stucwerk wand- en spuitwerk plafondafwerking; - De tweede verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloer; - De oorspronkelijke keuken is uit 2007, maar verschillende apparatuur is vervangen, evenals frontjes etc; - Er liggen 12 zonnepanelen uit 2018 op het dak (eigendom, blijven achter); - Er is een glasvezel aansluiting; - De economische levensduur van de Cv-ketel is bereikt; - De woning is grotendeels voorzien van vloerverwarming; - Deze woning heeft energielabel B; - Indicatie huidig energieverbruik: - De huidige eigenaar betaalt momenteel een voorschot van 65 euro per maand voor gas en elektra; Gebaseerd op een 1-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
368 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HR CW4 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4824

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.