Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Sande Makelaars

Galvaniweg 2

4816CJ Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.934

Fotoalbum

Galvaniweg 2 Breda
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Galvaniweg 2 in Breda stap je binnen in een woning die net even anders is dan anders. Een maisonnette met een eigen verhaal, ontstaan uit twee samengevoegde appartementen. Dat voel je meteen aan de ruimte, de indeling en het fijne gevoel van vrijheid dat hier door het huis loopt. Je woont hier verdeeld over twee woonlagen, wat zorgt voor een prettige scheiding tussen leven en slapen. De huidige indeling boven biedt een slaapgedeelte en een hobbyruimte/werkplek met volop mogelijkheden om hier eenvoudig twee slaapkamers van te maken. Ideaal als je vooruit wilt denken naar de toekomst. Wat deze woning echt uniek maakt, is dat je zowel een voor- als achtertuin hebt. Aan de voorzijde ligt de tuin op het westen, perfect voor de middag- en avondzon. De achtertuin ligt juist op het oosten, waardoor je hier de dag rustig begint met de eerste zonnestralen. Zo heb je op elk moment van de dag een fijne plek buiten. En dan is er nog de extra grote berging, ontstaan doordat ook de bergingen zijn samengevoegd. Praktisch, ruim en ideaal voor fietsen, opslag of hobby’s. Daarnaast is het erg prettig dat je de opgang maar deelt met 1 andere bewoner van het complex. Je krijgt daardoor meer het gevoel van een woning dan een appartement. Parkeren is hier ontspannen geregeld. Er is een vergunningensysteem voor bewoners en een regeling voor bezoekers. Dat maakt thuiskomen altijd makkelijk. Met energielabel C woon je hier comfortabel en overzichtelijk qua woonlasten. De woning voelt licht, logisch ingedeeld en heeft een prettige flow, waardoor je hier snel je eigen plek van maakt. Galvaniweg 2 is een woning voor wie iets unieks zoekt, met buitenruimte aan beide zijden, verrassend veel ruimte en een indeling die met je mee kan groeien. Een plek waar je je thuis voelt en waar je elke dag met plezier binnenstapt. Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! BIJZONDERHEDEN - De VvE kosten zijn circa € 126,26 met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc; - Het appartement is grotendeels voorzien van houten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - Het appartement is grotendeels voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing. Alleen de voordeur heeft enkele beglazing maar die komt uit in de portiek; - De meterkast heeft 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, een digitale dag- & nachtstroom tariefmeter en digitale gasmeter; - De keuken is van circa 2014 en de badkamer ook; - Circa 2014 is alles verbouwd tot de huidige situatie (samenvoeging van 2 appartementen) - Het is betaald parkeren in de omgeving. Een bewoner kan een vergunning aanvragen via de gemeente. Momenteel is de (eerste) basisvergunning gratis en de (tweede) jaarvergunning circa 8 euro per maand. Bezoek kan via bezoekerspas parkeren (dan betaal je momenteel circa 0,25 cent per uur, met een maximum van 10 euro per maand, gaat via aanmelden kenteken via de park app); - De verdiepingsvloeren zijn van beton; - Warm water en verwarming gaan via de Cv-ketel: Remeha Avanta 35c CW5, eigendom, 2014) - In de koopakte wordt een niet zelf bewoningsclausule opgenomen; - Dit appartement heeft energielabel C; - Voor een indicatie van het energieverbruik verwijzen wij naar de vragenlijst; Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
286 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 35c CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
28-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4816

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.