Direkt zum Inhalt
Logo von Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij

Heilig Harthof 19

4818RN Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 890.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.650

2 % Übertragungssteuer (€ 17.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 909.650

Kaufpreis /m²: € 7.177

Fotoalbum

Heilig Harthof 19 Breda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een prachtig 3 kamer appartement staat nu te koop in het Heilig Harthof. Exclusief wonen op een toplocatie midden in Breda Zuid, achter de Baronielaan, en toch bijzonder rustig en groen. Dit fraaie appartement op de 1e verdieping, heeft een parkachtige omgeving en een mooi zicht op de gerenoveerde Heilig Hart kerk. Het complex is sereen, modern en bijzonder ruim opgezet, met veel privacy en een prettige sfeer. Het appartement heeft een ruim terras op het zuid/zuidwesten en parkeergelegenheid in de parkeergarage. De ligging van het Heilig Hart Hof is ideaal, rustig en toch zeer centraal. Om de hoek ligt de mooie Wilhelminastraat met haar vele boetieks, speciaalzaken en gezellige horecazaken. Ook het bruisende centrum van Breda ligt dichtbij en is eenvoudig per fiets of te voet te bereiken. Een van de uitgangen van dit mooie Heilig Harthof appartementen complex komt uit op de toegangspad naar de Mark met een mooi wandelpark erbij. Een andere uitgang ligt aan de Baronielaan met aan het eind het Mastbos wat op korte afstand is gelegen. Ook bent u zo bij diverse sportclubs, supermarkten en voorzieningen die het dagelijks leven comfortabel maken. De uitvalswegen richting de A27 en A16 bereikt u binnen enkele minuten. Laat u verrassen en ervaar de rust op deze fraaie plek. U bent van harte welkom. Indeling U kunt de auto parkeren in de parkeergarage onder het gebouw. Ook op het terrein aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid. Centrale entree We lopen naar de entree. Deze is voorzien van de brievenbussen en bellentableau met video intercom. Er is toegang tot de lift en het trappenhuis naar het appartement, de gezamenlijke binnentuin en de bergingen met parkeerplaatsen in de parkeerkelder. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping, dus wij pakken de kleine trap. Indeling appartement We komen binnen in de entree/hal welke is voorzien van de meterkast en toiletruimte met zwevend closet fonteintje. Vanuit hier zijn alle vertrekken bereikbaar. Het appartement is voorzien van een fraaie visgraat BVO kwaliteits vloer met vloerverwarming en gerieflijk vloerkoeling op warme dagen. De hal staat in open verbinding met de living. Direct als we doorlopen zien we het fraaie uitzicht over de gemeenschappelijke tuin en de Heilig Hartkerk. De living heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en dubbele schuifdeuren geven toegang tot het royale balkon. De moderne keuken staat in open verbinding met de living en heeft een kookeiland en een wandopstelling. Het eiland is voorzien van een inductie kookplaat met downdrain afzuiging, een spoelbak met Quooker, vaatwasser en veel lades. In de wandopstelling zit een combi stoomoven, koelkast vriezer en voldoende kastruimte. Ook vanuit de keuken kijk je zo op de tuin en kerk. En wat een heerlijk ruim balkon, dat maakt het appartement echt compleet. Slaapkamer I ligt aan de voorzijde en is zeer royaal. Slaapkamer II is ook gelegen aan de voorzijde. Momenteel in gebruik als logeerkamer en atelier. De badkamer is ruim en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel in meubel en een extra toilet. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de ruime wasruimte. In een kast zijn op ooghoogte de aansluitpunten voor de wasapparatuur, ideaal. Hier is tevens de opstelplaats voor de NIBE warmtepomp en de mechanische ventilatie unit. Berging Bij het appartement is een berging aanwezig in de parkeerkelder met elektra. Parkeren Er is een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. De parkeerkelder is bereikbaar via de Baronielaan. Er is een voorbereiding aanwezig voor een elektrisch laadpunt voor uw auto. Tevens zijn er betaalde parkeerplaatsen, tegen gereduceerde kosten, op het terrein bij het complex voor bezoekers. Gemeenschappelijke tuin Het appartementencomplex Heilig Harthof is gelegen in een door een landschapsarchitect aangelegde parkachtige omgeving. De afgesloten gemeenschappelijke binnentuin is alleen door de bewoners te gebruiken en heeft een prachtig uitzicht op de gerenoveerde monumentale Heilig Hart kerk. Bijzonderheden Energiezuiging nieuw modern appartement, label A+++ Toplocatie in Breda Zuid. Eigen parkeergelegenheid. Lift aanwezig. Groot zonnig balkon. Er zijn diverse horren aanwezig. Vereniging van Eigenaars Door het kopen van een appartement wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bedragen thans ca. € 272,24 per maand (excl. € 37,29 maandelijkse kosten voor de parkeergarage). Hierbij inbegrepen, de opstalverzekering, reservering groot en klein onderhoud, verlichting en schoonmaak gemeenschappelijke ruimte, glasbewassing, parkeergarage, lift- en tuinonderhoud en VvE beheerkosten. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 890.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.650

2 % Übertragungssteuer (€ 17.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 909.650

3,04%

Jährlich

%

€ 44.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 890.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Inhalt
410 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
21-01-2026
Verkaufsdatum
26-03-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 4818

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.