Direkt zum Inhalt
Logo von TQ Makelaars Breda-Ulvenhout

Heilige Elisabethstraat 15

4811BK Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 4.353

Fotoalbum

Heilige Elisabethstraat 15 Breda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze verrassend ruime, uitgebouwde tussenwoning met maar liefst 178m² gebruiksoppervlakte is gelegen op loopafstand van het Valkenberg park, NS station en bruisende stadscentrum van Breda! Hier woon je op een van de meest gewilde plekken van Breda! De woning biedt alle comfort met 5 slaapkamers, energielabel A, een groene achtertuin en een praktische indeling met veel leefruimte. De woning is gelegen in een autovrij hof en beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder. Ook is er een gezamenlijke binnentuin die alleen toegankelijk is voor bewoners. Een unieke gezinswoning op een top locatie waarbij comfort en duurzaamheid voorop staat! Wilt u genieten van een rustige woonomgeving in hartje Breda? Bel met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen! Begane grond De hal/entree beschikt over een meterkast, toiletruimte met fonteintje en geeft toegang tot de kelder en de woonkamer. De diepe woonkamer met aanbouw aan de achterzijde heeft veel lichtinval door de lichtstraat en de glazen schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer geeft toegang tot de open keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. De open keuken in U-vormige moderne, keukenopstelling heeft diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, spoelbak, een vaatwasser, een combi-oven/magnetron, een vriezer en een koelkast. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot een separate toiletruimte met fonteintje, 3 slaapkamers, een badkamer en trapopgang naar de zolderverdieping. De eerste, ruime slaapkamer (ca. 18m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft door de raampartijen een prettige lichtinval. De tweede slaapkamer (ca. 10m²) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De derde slaapkamer (ca. 7m²) is eveneens aan de voorzijde gelegen. De badkamer beschikt over een ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een inloopdouche met thermostaatkraan en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. Tweede verdieping De overloop biedt toegang tot een berging met aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur en de warmtepomp. De overloop heeft een Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Vanuit de overloop zijn 2 zolderslaapkamers toegankelijk. De eerste slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft een Velux dakraam, een vaste kast en bergruimte achter de schotten. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt tevens over een Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Kelder De ruime kelder is opgedeeld in twee ruimtes. Deze ruimtes worden momenteel gebruikt als garderobe / berging. De tweede ruimte is voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren en biedt toegang tot de parkeerkelder. Hier bevinden zich de 2 parkeerplekken behorend bij de woning. Tuin De achtertuin is voorzien van kunstgras, leibomen achterin de tuin en begroeiing tegen de schutting. Achterin de tuin is een terras met niveauverschil aanwezig, alsmede een achterom met toegang tot de gezamenlijke binnentuin. Locatie Deze woning is ideaal gelegen: midden in het bruisende centrum van Breda en tevens rustig gelegen in een autovrij hofje. Dit zorgt voor een prettige en veilige leefomgeving op een top locatie. Direct om de hoek ligt het prachtige Valkenbergpark, een heerlijke plek om te wandelen, spelen of ontspannen op het terras bij het T-huis. Het Centraal Station ligt op slechts enkele minuten lopen, waardoor de woning zeer geschikt is voor wie vaak met het openbaar vervoer reist. Daarnaast is er exclusief voor de bewoners een gezamenlijke binnentuin toegankelijk met speeltoestellen en picknicktafels, waardoor de rust gewaarborgd blijft. De locatie is werkelijk uniek te noemen, een rustige woonomgeving midden in hartje Breda met alle faciliteiten van de stad binnen handbereik! Algemeen: -Het bouwjaar van de woning is 2007; -De woning heeft 2 eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder; -Naast de achtertuin is er een gezamenlijke binnentuin aanwezig; -De woning is voorzien maar liefst energielabel A; -De woning heeft houten en aluminium kozijnen met HR++ glas; -Er zijn 12 stuks zonnepanelen aanwezig (2021); -De woning beschikt over een warmte terugwin systeem (Stork); -De woning is voorzien van een centrale warmtepomp; -De VVE kosten bedragen € 85,68 per maand; -De gehele woning is voorzien van vloerverwarming die tevens kan koelen.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Inhalt
630 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
02-07-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4811

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.