Jump to content
Logo of TQ Makelaars Breda-Ulvenhout

Heilige Elisabethstraat 15

4811BK Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 4.353

Photo Gallery

Heilige Elisabethstraat 15 Breda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze verrassend ruime, uitgebouwde tussenwoning met maar liefst 178m² gebruiksoppervlakte is gelegen op loopafstand van het Valkenberg park, NS station en bruisende stadscentrum van Breda! Hier woon je op een van de meest gewilde plekken van Breda! De woning biedt alle comfort met 5 slaapkamers, energielabel A, een groene achtertuin en een praktische indeling met veel leefruimte. De woning is gelegen in een autovrij hof en beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder. Ook is er een gezamenlijke binnentuin die alleen toegankelijk is voor bewoners. Een unieke gezinswoning op een top locatie waarbij comfort en duurzaamheid voorop staat! Wilt u genieten van een rustige woonomgeving in hartje Breda? Bel met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen! Begane grond De hal/entree beschikt over een meterkast, toiletruimte met fonteintje en geeft toegang tot de kelder en de woonkamer. De diepe woonkamer met aanbouw aan de achterzijde heeft veel lichtinval door de lichtstraat en de glazen schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer geeft toegang tot de open keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. De open keuken in U-vormige moderne, keukenopstelling heeft diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, spoelbak, een vaatwasser, een combi-oven/magnetron, een vriezer en een koelkast. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot een separate toiletruimte met fonteintje, 3 slaapkamers, een badkamer en trapopgang naar de zolderverdieping. De eerste, ruime slaapkamer (ca. 18m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft door de raampartijen een prettige lichtinval. De tweede slaapkamer (ca. 10m²) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De derde slaapkamer (ca. 7m²) is eveneens aan de voorzijde gelegen. De badkamer beschikt over een ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een inloopdouche met thermostaatkraan en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. Tweede verdieping De overloop biedt toegang tot een berging met aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur en de warmtepomp. De overloop heeft een Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Vanuit de overloop zijn 2 zolderslaapkamers toegankelijk. De eerste slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft een Velux dakraam, een vaste kast en bergruimte achter de schotten. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt tevens over een Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Kelder De ruime kelder is opgedeeld in twee ruimtes. Deze ruimtes worden momenteel gebruikt als garderobe / berging. De tweede ruimte is voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren en biedt toegang tot de parkeerkelder. Hier bevinden zich de 2 parkeerplekken behorend bij de woning. Tuin De achtertuin is voorzien van kunstgras, leibomen achterin de tuin en begroeiing tegen de schutting. Achterin de tuin is een terras met niveauverschil aanwezig, alsmede een achterom met toegang tot de gezamenlijke binnentuin. Locatie Deze woning is ideaal gelegen: midden in het bruisende centrum van Breda en tevens rustig gelegen in een autovrij hofje. Dit zorgt voor een prettige en veilige leefomgeving op een top locatie. Direct om de hoek ligt het prachtige Valkenbergpark, een heerlijke plek om te wandelen, spelen of ontspannen op het terras bij het T-huis. Het Centraal Station ligt op slechts enkele minuten lopen, waardoor de woning zeer geschikt is voor wie vaak met het openbaar vervoer reist. Daarnaast is er exclusief voor de bewoners een gezamenlijke binnentuin toegankelijk met speeltoestellen en picknicktafels, waardoor de rust gewaarborgd blijft. De locatie is werkelijk uniek te noemen, een rustige woonomgeving midden in hartje Breda met alle faciliteiten van de stad binnen handbereik! Algemeen: -Het bouwjaar van de woning is 2007; -De woning heeft 2 eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder; -Naast de achtertuin is er een gezamenlijke binnentuin aanwezig; -De woning is voorzien maar liefst energielabel A; -De woning heeft houten en aluminium kozijnen met HR++ glas; -Er zijn 12 stuks zonnepanelen aanwezig (2021); -De woning beschikt over een warmte terugwin systeem (Stork); -De woning is voorzien van een centrale warmtepomp; -De VVE kosten bedragen € 85,68 per maand; -De gehele woning is voorzien van vloerverwarming die tevens kan koelen.

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
178 m²
Content
630 m³
Building bound outdoor space
12 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
02-07-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4811

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.