Einwohner
153.845
Letztes Jahr: 2025
Heuvelbrink 109
4812GR Breda • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 397.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.800
2 % Übertragungssteuer (€ 7.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 407.300
Kaufpreis /m²: € 3.369
Fotoalbum
Beschreibung
Offenes Haus
Dinsdag 26-05 van 18:00 tot 19:00
OPEN HUIS DINSDAG 26 MEI 2026 VAN 18.00 TOT 19.00 UUR Wilt u deze woning bezichtigen dan kunt u dinsdag 26 mei 2026 tussen 18.00 en 19.00 uur vrijblijvend binnen lopen. Indien u uw gegevens via de website achterlaat, kunnen wij u op voorhand gegevens van de woning toesturen waaronder een bouwtechnisch keuringsrapport. Indien u na de bezichtiging verder wilt gaan met het proces, dient u dit kenbaar te maken door het bezoekersformulier in te vullen en in te leveren bij de aanwezige makelaar. Let op! Komt u in aanmerking voor de voorrangsregeling voor sociale huurders (kijk onderin voor de voorwaarden) vergeet dan niet uw verhuurdersverklaring (niet ouder dan 3 maanden) bij ons in te leveren samen met het bezoekersformulier tijdens het open huis. Op deze woning is de voorrangsregeling voor sociale huurders van toepassing Huurt u op het moment in Breda een sociale huurwoning van WonenBreburg, Alwel, Laurentius of een andere woningcorporatie? U krijgt als eerste de kans om deze woning te kopen. Kijk onderin voor de voorwaarden. Maak uw interesse uiterlijk 27 mei 2026 kenbaar. Na deze datum vervalt de voorrangsregeling. Bent u geen huurder van een sociale huurwoning van bovengenoemde corporaties of een andere woningcorporatie dan kunt u uiteraard ook reageren en naar het open huis komen. OMSCHRIJVING: Aan een fraaie woonstraat, in groene wijk De Heuvel ligt deze ruime opknapwoning met zeer diepe achtertuin! Deze opknapper heeft een speelse indeling, veel ruimte en een heerlijke achtertuin. Op loopafstand zijn de diverse winkels aan het Dr. Struyckenplein te vinden. Princenhage ligt op korte afstand als ook scholen, bushaltes, uitvalswegen en parken. Een fijne en centrale locatie! Deze woning zou een ideale gezinswoning zijn maar ook met werk vanuit huis zou de ruimte op de begane grond geschikt zijn als kantoor/praktijk ruimte. Genoeg opties! Begane grond: Hal/ entree Ruime hal met meterkast, toilet en toegang tot de kelder, voorkamer, (bij) keuken en trapopgang. Voorkamer: Fraaie ruimte die aan de voorzijde van de woning gelegen is. Een fijne extra ruimte die als eetkamer, speelkamer of werkruimte te gebruiken is. Keuken: Dichte keuken met een recht opgesteld keukenblok en vaste kast. Vanuit de keuken is er leuk zicht op de achtertuin. Bijkeuken: Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. In deze ruimte is de wasmachine aansluiting aanwezig. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. Kelder: Vanuit de hal is er toegang tot de kelder. Een fijne koele ruimte voor de voorraad of wijn. Achtertuin Diepe achtertuin, gesitueerd op het noord-oosten. Aangezien de tuin behoorlijk diep is, kan er handig meegedraaid worden met de zon. Achterin de tuin is er toegang tot het achterpad. Toilet: Halverwege de trap/bordes naar de eerste verdieping is de toiletruimte aanwezig. Eerste verdieping: Woonkamer Gezellige woonkamer aan de voorzijde van de woning gelegen met schitterend uitzicht over de straat en het fraaie gemeentegroen. De woonkamer is voorzien van een gaskachel en openslaande deuren naar het frans balkon. Achterkamer Aan de achterzijde van het pand is een mooie kamer gelegen, eventueel geschikt als eetkamer, slaapkamer of om een keuken te realiseren. Vanuit deze kamer is er uitzicht over de tuin. Tweede verdieping: Badkamer: Halverwege de trap/bordes naar de tweede verdieping is de eenvoudige doucheruimte aanwezig. Overloop Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers. Slaapkamers 3 Fijne slaapkamers, 2 aan de voorzijde van de woning en 1aan de achterzijde. 1 Slaapkamer is uitgerust met een vaste wastafel. Bijzonderheden: * De woning is opgenomen als gemeentelijk monument. * Een echte opknapper met veel mogelijkheden! * Projectnotaris van toepassing. * Enkel eigen bewoning toegestaan. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering. * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voorwaarden oMomenteel woont u in een zelfstandige sociale huurwoning in Breda van WonenBreburg, Alwel, Laurentius of een andere woningcorporatie en staat zelf genoemd in de huurovereenkomst; oU heeft geen huurcontract voor een onzelfstandige huurwoning, tijdelijke woning, anti-kraak, of een bijzondere woonvorm; oDe woning kan niet gekocht worden als er voor uw huidige woning sprake is van huurachterstand, vermoedens van onderhuur of overlastklachten zijn, dit ter beoordeling van de desbetreffende woningcorporatie. oU bent verplicht een verhuurdersverklaring, niet ouder dan 3 maanden, gezamenlijk met het bezoekersformulier bij ons in te leveren; oBij de bezichtiging van de koopwoning bent u zelf of een door u aangewezen persoon aanwezig; oWonenBreburg behoudt het recht van gunning; oNa de ondertekening van de koopovereenkomst zegt u de huurovereenkomst van uw huidige huurwoning schriftelijk op. In de koopovereenkomst zal hier een artikel over opgenomen worden. De einddatum van de huidige huurovereenkomst zal niet later zijn dan drie maanden na de datum van de eigendomsoverdracht bij de notaris. oU laat uw huurwoning leeg achter; oIn de woning die u gaat kopen gaat u zelf wonen. In de koopovereenkomst staat een artikel i.v.m. de zelfbewoningsplicht; oAls u de woning koopt, gaat u akkoord met een antispeculatiebeding voor een periode van 2 jaar; oBij ontbinding van de koopovereenkomst in verband met een financieringsvoorbehoud, vervalt de verplichting van huuropzegging; oAlle overige voorwaarden voor de koop van een woning zijn van toepassing.
Hypothek berekenen
€ 397.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.800
2 % Übertragungssteuer (€ 7.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.300
2,78%
Jährlich
%
€ 19.875
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 397.500 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Offenes Haus
- Dinsdag 26-05 van 18:00 tot 19:00
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 143 m²
- Inhalt
- 330 m³
- Hinterhof Fläche
- 90 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1951
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Gaskachels
- Warmes Wasser
- Geiser
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Breda
Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Breda
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.
Durchschnittliche WOZ
EUR 389.529
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.350
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
10.636
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Ausbildungsstufe
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
20.074
Bezeichnung C
17.396
Bezeichnung B
12.152
Bezeichnung D
6.587
Bezeichnung E
5.910
Bezeichnung F
4.881
Bezeichnung G
4.294
Bezeichnung A+
3.409
Bezeichnung A++
2.644
Bezeichnung A+++
1.628
Bezeichnung A++++
154
Bezeichnung A+++++
40
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 892 • Strom: 2.811
Huurwoning
Gas: 474 • Strom: 1.962
Koopwoning
Gas: 751 • Strom: 2.737
Appartement
Gas: 407 • Strom: 1.840
Tussenwoning
Gas: 733 • Strom: 2.577
Vrijstaande woning
Gas: 1.525 • Strom: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.110 • Strom: 3.224
Betriebsaktivität in Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer Häuser in Breda
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Haagdijk 142 C3
4811TW Breda
€ 375.000 k.k.
€ 5.208/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Acaciastraat 12 06
4814HH Breda
€ 569 p/m
€ 47/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 12 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Acaciastraat 12 05
4814HH Breda
€ 599 p/m
€ 50/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 12 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Willem van Heesstraat 31
4827AD Breda
€ 369.000 k.k.
€ 3.884/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 161 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Lange Hil 74
4822AA Breda
€ 479.000 k.k.
€ 3.446/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 228 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Catharinastraat 36
4811XJ Breda
€ 425.000 k.k.
€ 5.667/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- 38 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bovenmoeren 8
4824KK Breda
€ 385.000 k.k.
€ 3.407/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 131 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Mgr. Hopmansstraat 10
4817JT Breda
€ 2.550.000 k.k.
€ 6.986/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 365 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1764 m²
- Schlafzimmer
- 5
