Aller directement au contenu
Logo de CORPOwonen

Heuvelbrink 109

4812GR Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 397.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 407.300

Prix d'achat /m²: € 3.369

Galerie de photos

Heuvelbrink 109 Breda

Jour d'ouverture

Dinsdag 26-05 van 18:00 tot 19:00

Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Dinsdag 26-05 van 18:00 tot 19:00

OPEN HUIS DINSDAG 26 MEI 2026 VAN 18.00 TOT 19.00 UUR Wilt u deze woning bezichtigen dan kunt u dinsdag 26 mei 2026 tussen 18.00 en 19.00 uur vrijblijvend binnen lopen. Indien u uw gegevens via de website achterlaat, kunnen wij u op voorhand gegevens van de woning toesturen waaronder een bouwtechnisch keuringsrapport. Indien u na de bezichtiging verder wilt gaan met het proces, dient u dit kenbaar te maken door het bezoekersformulier in te vullen en in te leveren bij de aanwezige makelaar. Let op! Komt u in aanmerking voor de voorrangsregeling voor sociale huurders (kijk onderin voor de voorwaarden) vergeet dan niet uw verhuurdersverklaring (niet ouder dan 3 maanden) bij ons in te leveren samen met het bezoekersformulier tijdens het open huis. Op deze woning is de voorrangsregeling voor sociale huurders van toepassing Huurt u op het moment in Breda een sociale huurwoning van WonenBreburg, Alwel, Laurentius of een andere woningcorporatie? U krijgt als eerste de kans om deze woning te kopen. Kijk onderin voor de voorwaarden. Maak uw interesse uiterlijk 27 mei 2026 kenbaar. Na deze datum vervalt de voorrangsregeling. Bent u geen huurder van een sociale huurwoning van bovengenoemde corporaties of een andere woningcorporatie dan kunt u uiteraard ook reageren en naar het open huis komen. OMSCHRIJVING: Aan een fraaie woonstraat, in groene wijk De Heuvel ligt deze ruime opknapwoning met zeer diepe achtertuin! Deze opknapper heeft een speelse indeling, veel ruimte en een heerlijke achtertuin. Op loopafstand zijn de diverse winkels aan het Dr. Struyckenplein te vinden. Princenhage ligt op korte afstand als ook scholen, bushaltes, uitvalswegen en parken. Een fijne en centrale locatie! Deze woning zou een ideale gezinswoning zijn maar ook met werk vanuit huis zou de ruimte op de begane grond geschikt zijn als kantoor/praktijk ruimte. Genoeg opties! Begane grond: Hal/ entree Ruime hal met meterkast, toilet en toegang tot de kelder, voorkamer, (bij) keuken en trapopgang. Voorkamer: Fraaie ruimte die aan de voorzijde van de woning gelegen is. Een fijne extra ruimte die als eetkamer, speelkamer of werkruimte te gebruiken is. Keuken: Dichte keuken met een recht opgesteld keukenblok en vaste kast. Vanuit de keuken is er leuk zicht op de achtertuin. Bijkeuken: Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. In deze ruimte is de wasmachine aansluiting aanwezig. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. Kelder: Vanuit de hal is er toegang tot de kelder. Een fijne koele ruimte voor de voorraad of wijn. Achtertuin Diepe achtertuin, gesitueerd op het noord-oosten. Aangezien de tuin behoorlijk diep is, kan er handig meegedraaid worden met de zon. Achterin de tuin is er toegang tot het achterpad. Toilet: Halverwege de trap/bordes naar de eerste verdieping is de toiletruimte aanwezig. Eerste verdieping: Woonkamer Gezellige woonkamer aan de voorzijde van de woning gelegen met schitterend uitzicht over de straat en het fraaie gemeentegroen. De woonkamer is voorzien van een gaskachel en openslaande deuren naar het frans balkon. Achterkamer Aan de achterzijde van het pand is een mooie kamer gelegen, eventueel geschikt als eetkamer, slaapkamer of om een keuken te realiseren. Vanuit deze kamer is er uitzicht over de tuin. Tweede verdieping: Badkamer: Halverwege de trap/bordes naar de tweede verdieping is de eenvoudige doucheruimte aanwezig. Overloop Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers. Slaapkamers 3 Fijne slaapkamers, 2 aan de voorzijde van de woning en 1aan de achterzijde. 1 Slaapkamer is uitgerust met een vaste wastafel. Bijzonderheden: * De woning is opgenomen als gemeentelijk monument. * Een echte opknapper met veel mogelijkheden! * Projectnotaris van toepassing. * Enkel eigen bewoning toegestaan. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering. * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voorwaarden oMomenteel woont u in een zelfstandige sociale huurwoning in Breda van WonenBreburg, Alwel, Laurentius of een andere woningcorporatie en staat zelf genoemd in de huurovereenkomst; oU heeft geen huurcontract voor een onzelfstandige huurwoning, tijdelijke woning, anti-kraak, of een bijzondere woonvorm; oDe woning kan niet gekocht worden als er voor uw huidige woning sprake is van huurachterstand, vermoedens van onderhuur of overlastklachten zijn, dit ter beoordeling van de desbetreffende woningcorporatie. oU bent verplicht een verhuurdersverklaring, niet ouder dan 3 maanden, gezamenlijk met het bezoekersformulier bij ons in te leveren; oBij de bezichtiging van de koopwoning bent u zelf of een door u aangewezen persoon aanwezig; oWonenBreburg behoudt het recht van gunning; oNa de ondertekening van de koopovereenkomst zegt u de huurovereenkomst van uw huidige huurwoning schriftelijk op. In de koopovereenkomst zal hier een artikel over opgenomen worden. De einddatum van de huidige huurovereenkomst zal niet later zijn dan drie maanden na de datum van de eigendomsoverdracht bij de notaris. oU laat uw huurwoning leeg achter; oIn de woning die u gaat kopen gaat u zelf wonen. In de koopovereenkomst staat een artikel i.v.m. de zelfbewoningsplicht; oAls u de woning koopt, gaat u akkoord met een antispeculatiebeding voor een periode van 2 jaar; oBij ontbinding van de koopovereenkomst in verband met een financieringsvoorbehoud, vervalt de verplichting van huuropzegging; oAlle overige voorwaarden voor de koop van een woning zijn van toepassing.

Prêt immobilier berekenen

€ 397.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.300

2,78%

Annuellement

%

€ 19.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 397.500 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Dinsdag 26-05 van 18:00 tot 19:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
330 m³
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4812

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.