Résidents
153.845
Dernière année: 2025
Bovenmoeren 8
4824KK Breda • Noord-Brabant
Disponible
€ 385.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 394.550
Prix d'achat /m²: € 3.407
Galerie de photos
Description
Instapklare en zeer netjes afgewerkte tussenwoning met overkapping, voor- en achtertuin, berging en vier slaapkamers, gelegen in de woonwijk Gageldonk in de Haagse Beemden! Deze ruime woning beschikt over een lichte doorzon woonkamer met openslaande tuindeuren, een moderne keuken, praktische bijkeuken/wasruimte, drie slaapkamers en een vernieuwde badkamer op de eerste verdieping en een volwaardige zolderslaapkamer met dakkapel over de gehele breedte op de tweede verdieping. De woning is op keurige wijze onderhouden en afgewerkt en beschikt gedeeltelijk over kunststof kozijnen, HR++ beglazing, bodemisolatie en een fraaie aluminium overkapping aan de achterzijde. Woonoppervlakte ca. 113 m² Perceeloppervlakte ca. 131 m² Bouwjaar ca. 1982 Energielabel B Begane grond: Entree/hal met inloopmat, laminaatvloer, modern gedeeltelijk betegeld toilet met staand closet en fonteintje. Meterkast voorzien van 6 groepen, krachtstroom en 2 aardlekschakelaars. Ruime doorzon woonkamer (ca. 30 m²) met laminaatvloer, dubbele kunststof openslaande tuindeuren, dichte trapopgang met gelamineerde trap en praktische trapkast met plaats warmtewisselaar. Half open keuken aan de achterzijde met moderne L-opstelling voorzien van kunststof werkblad, RVS spoelbak met eengreeps mengkraan, inductiekookplaat, schuin geplaatste afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Aangebouwde bijkeuken/wasruimte met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en deur naar de tuin. De achtertuin is ruim 10 meter diep en voorzien van een aluminium overkapping, stenen berging met overkapping en met elektra en via een poort is er toegang tot de achterom. 1e verdieping: Overloop met dichte trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer voorzijde ca. 3.90 x 3.40 m. Slaapkamer achterzijde ca. 3.70 x 3.40 m. Slaapkamer achterzijde ca. 2.70 x 2.25 m. Moderne badkamer (2023) voorzien van laminaatvloer en kunststof wandafwerking, douchecabine met thermostaatkraan, staand toilet, wastafelmeubel, radiator en elektrisch verwarmingselement. De badkamer beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing. De gehele eerste verdieping is voorzien van doorgelegde laminaatvloeren. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbare voorzolder met dakkapel aan de voorzijde, laminaatvloer en vaste kastenwand. Ruime zolderslaapkamer voorzien van kunststof dakkapel met HR++ beglazing (2006), laminaatvloer en geïsoleerde dakplaten. Afmetingen ca. 3.30 x 3.60 m. Algemeen/bijzonderheden: Keuken vernieuwd in 2019 Aanbouw/bijkeuken omstreeks 2000 gerealiseerd Kunststof kozijnen en kunststof achterpui met openslaande deuren geplaatst in 2009 Kruipruimte geïsoleerd met EPS parels in 2024 Badkamer vernieuwd in 2023 Toilet begane grond vernieuwd in juni 2025 Warmtewisselaar wordt gehuurd via BSI (€ 91,17 per kwartaal) Aluminium overkapping geplaatst eind 2015 Draaiende delen kozijnen eerste verdieping vervangen Kap geïsoleerd met geïsoleerde dakplaten Zeer nette staat van onderhoud Ligging – Gageldonk / Haagse Beemden De woning is gelegen aan een rustige straat in de groene en kindvriendelijke wijk Gageldonk, onderdeel van de Haagse Beemden. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Heksenwiel, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting de A16 en A27. Ook het Haagse Beemdenbos en recreatiegebied de Asterdplas liggen op korte afstand. Een uitstekende woonlocatie voor gezinnen! Koopovereenkomst: De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Voor deze woning zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 385.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550
2,78%
Annuellement
%
€ 19.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 385.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 131 m²
- Contenu
- 350 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 52 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1982
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Doorstroomboiler
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Breda
Explorez Breda et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Breda
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.
Moyenne WOZ
EUR 389.529
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.350
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.636
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Niveau d'enseignement
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origine des habitants (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.074
Étiquette C
17.396
Étiquette B
12.152
Étiquette D
6.587
Étiquette E
5.910
Étiquette F
4.881
Étiquette G
4.294
Étiquette A+
3.409
Étiquette A++
2.644
Étiquette A+++
1.628
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
40
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.811
Huurwoning
Gaz: 474 • Électricité: 1.962
Koopwoning
Gaz: 751 • Électricité: 2.737
Appartement
Gaz: 407 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 733 • Électricité: 2.577
Vrijstaande woning
Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224
Activité dans Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Nombre total d'établissements: 24.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer maisons in Breda
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Haagdijk 142 C3
4811TW Breda
€ 375.000 k.k.
€ 5.208/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Acaciastraat 12 06
4814HH Breda
€ 569 p/m
€ 47/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 12 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Acaciastraat 12 05
4814HH Breda
€ 599 p/m
€ 50/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 12 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Willem van Heesstraat 31
4827AD Breda
€ 369.000 k.k.
€ 3.884/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 161 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lange Hil 74
4822AA Breda
€ 479.000 k.k.
€ 3.446/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 228 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Catharinastraat 36
4811XJ Breda
€ 425.000 k.k.
€ 5.667/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- 38 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Heuvelbrink 109
4812GR Breda
€ 397.500 k.k.
€ 3.369/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 143 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Mgr. Hopmansstraat 10
4817JT Breda
€ 2.550.000 k.k.
€ 6.986/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 365 m²
- Superficie du terrain
- 1764 m²
- Chambres de coucher
- 5
