Résidents
153.845
Dernière année: 2025
Catharinastraat 36
4811XJ Breda • Noord-Brabant
Disponible
€ 425.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 435.350
Prix d'achat /m²: € 5.667
Galerie de photos
Description
Op een absolute toplocatie, midden in het bruisende stadscentrum van Breda bevindt zich deze unieke stijlvolle stadswoning uit 1883. Deze monumentale stadswoning met energielabel C(!) is volledig gerenoveerd en derhalve instapklaar. Geniet van de levendige energie van het stadscentrum terwijl je thuiskomt in deze oase van rust. Met zijn drie slaapkamers, dakterras en ruime luxe badkamer biedt deze woning alle comfort die je nodig hebt. Daarnaast is er meer dan genoeg bergruimte op de bergzolder en in de kelder. INDELING WONING BEGANE GROND Aan de voorzijde van de woning is de moderne (nieuwe) open keuken gesitueerd. De keukeninrichting, in L-opstelling, is voorzien van een kunststof aanrechtblad met marmerlook, zwarte spoelbak, vaatwasser, 4-fase inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en 3 laden vriezer. De woonkamer/eetkamer, met strak stucwerk op de wanden en het plafond, is voorzien van diverse inbouwspots en staat in open verbinding met de keuken die beiden zijn ze voorzien van een visgraat PVC-vloer. Het toilet is geheel voorzien van strak stucwerk, een zwevend toilet, een fonteintje en mechanische ventilatie. EERSTE VERDIEPING Vanuit de woonkamer heb je via een vaste trap, met schuifdeur, toegang tot de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot 2 van de 3 slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en strak stucwerk van de wanden en het plafond. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt via het raam toegang tot het dakterras. Deze kamer is gemakkelijk in te richten als woonkamer. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap heb je toegang tot de tweede verdieping. De gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een laminaatvloer en strak stucwerk van de wanden en het plafond. De overloop heeft toegang naar de bergzolder en toegang tot de royale badkamer en derde slaapkamer. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde. De royale en luxe badkamer is deels betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, regen- en handdouche, een designradiator, vaste wastafel met onderladen, spiegel met ingebouwde verlichting, wasmachine aansluiting en heeft een dakkapel, mechanische ventilatie en diverse inbouwspots. BERGZOLDER De ruime bergzolder, te bereiken middels een luik en losse trap, biedt veel opbergmogelijkheden. Tevens is hier de warm water boiler (ca. 80 ltr.) gesitueerd. BIJZONDERHEDEN - Energielabel C; - De woning is een stadsmonument; - De woning heeft een algehele renovatie ondergaan; - De woning is volledig voorzien van een PVC-vloer met uitzondering van het toilet en de badkamer, deze zijn voorzien van een tegelvloer. - Er is een kelder toegankelijk vanuit de keuken - Alle wanden en plafonds zijn voorzien van strak werkwerk; - In diverse ruimtes zijn de plafonds afgewerkt met inbouw verlichting (led verlichting); - De woning is grotendeels voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing; - Er is een kelder toegankelijk vanuit de keuken; - De woning wordt elektrisch verwarmd en heeft op de bovenste verdieping (zolder) een warmwaterboiler; - De verkopers hebben de woning niet laatstelijk bewoond en een niet-bewoningsclausule en ouderdomsclausule zullen onderdeel uitmaken van de koopovereenkomst. DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door ROGA Makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.
Prêt immobilier berekenen
€ 425.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350
2,78%
Annuellement
%
€ 21.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 425.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- 38 m²
- Contenu
- 324 m³
- Autre espace intérieur
- 17 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 9 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1883
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Eau chaude
- Gasboiler
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Jardin
- Zonneterras
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Breda
Explorez Breda et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Breda
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.
Moyenne WOZ
EUR 389.529
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.350
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.636
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Niveau d'enseignement
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origine des habitants (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.074
Étiquette C
17.396
Étiquette B
12.152
Étiquette D
6.587
Étiquette E
5.910
Étiquette F
4.881
Étiquette G
4.294
Étiquette A+
3.409
Étiquette A++
2.644
Étiquette A+++
1.628
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
40
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.811
Huurwoning
Gaz: 474 • Électricité: 1.962
Koopwoning
Gaz: 751 • Électricité: 2.737
Appartement
Gaz: 407 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 733 • Électricité: 2.577
Vrijstaande woning
Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224
Activité dans Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Nombre total d'établissements: 24.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer maisons in Breda
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Haagdijk 142 C3
4811TW Breda
€ 375.000 k.k.
€ 5.208/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Acaciastraat 12 06
4814HH Breda
€ 569 p/m
€ 47/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 12 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Acaciastraat 12 05
4814HH Breda
€ 599 p/m
€ 50/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 12 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Willem van Heesstraat 31
4827AD Breda
€ 369.000 k.k.
€ 3.884/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 161 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lange Hil 74
4822AA Breda
€ 479.000 k.k.
€ 3.446/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 228 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Heuvelbrink 109
4812GR Breda
€ 397.500 k.k.
€ 3.369/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 143 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bovenmoeren 8
4824KK Breda
€ 385.000 k.k.
€ 3.407/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 131 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Mgr. Hopmansstraat 10
4817JT Breda
€ 2.550.000 k.k.
€ 6.986/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 365 m²
- Superficie du terrain
- 1764 m²
- Chambres de coucher
- 5
