Ir directamente al contenido
Logotipo de ROGA Makelaars

Catharinastraat 36

4811XJ Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 5.667

Galería de fotos

Catharinastraat 36 Breda
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een absolute toplocatie, midden in het bruisende stadscentrum van Breda bevindt zich deze unieke stijlvolle stadswoning uit 1883. Deze monumentale stadswoning met energielabel C(!) is volledig gerenoveerd en derhalve instapklaar. Geniet van de levendige energie van het stadscentrum terwijl je thuiskomt in deze oase van rust. Met zijn drie slaapkamers, dakterras en ruime luxe badkamer biedt deze woning alle comfort die je nodig hebt. Daarnaast is er meer dan genoeg bergruimte op de bergzolder en in de kelder. INDELING WONING BEGANE GROND Aan de voorzijde van de woning is de moderne (nieuwe) open keuken gesitueerd. De keukeninrichting, in L-opstelling, is voorzien van een kunststof aanrechtblad met marmerlook, zwarte spoelbak, vaatwasser, 4-fase inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en 3 laden vriezer. De woonkamer/eetkamer, met strak stucwerk op de wanden en het plafond, is voorzien van diverse inbouwspots en staat in open verbinding met de keuken die beiden zijn ze voorzien van een visgraat PVC-vloer. Het toilet is geheel voorzien van strak stucwerk, een zwevend toilet, een fonteintje en mechanische ventilatie. EERSTE VERDIEPING Vanuit de woonkamer heb je via een vaste trap, met schuifdeur, toegang tot de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot 2 van de 3 slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en strak stucwerk van de wanden en het plafond. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt via het raam toegang tot het dakterras. Deze kamer is gemakkelijk in te richten als woonkamer. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap heb je toegang tot de tweede verdieping. De gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een laminaatvloer en strak stucwerk van de wanden en het plafond. De overloop heeft toegang naar de bergzolder en toegang tot de royale badkamer en derde slaapkamer. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde. De royale en luxe badkamer is deels betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, regen- en handdouche, een designradiator, vaste wastafel met onderladen, spiegel met ingebouwde verlichting, wasmachine aansluiting en heeft een dakkapel, mechanische ventilatie en diverse inbouwspots. BERGZOLDER De ruime bergzolder, te bereiken middels een luik en losse trap, biedt veel opbergmogelijkheden. Tevens is hier de warm water boiler (ca. 80 ltr.) gesitueerd. BIJZONDERHEDEN - Energielabel C; - De woning is een stadsmonument; - De woning heeft een algehele renovatie ondergaan; - De woning is volledig voorzien van een PVC-vloer met uitzondering van het toilet en de badkamer, deze zijn voorzien van een tegelvloer. - Er is een kelder toegankelijk vanuit de keuken - Alle wanden en plafonds zijn voorzien van strak werkwerk; - In diverse ruimtes zijn de plafonds afgewerkt met inbouw verlichting (led verlichting); - De woning is grotendeels voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing; - Er is een kelder toegankelijk vanuit de keuken; - De woning wordt elektrisch verwarmd en heeft op de bovenste verdieping (zolder) een warmwaterboiler; - De verkopers hebben de woning niet laatstelijk bewoond en een niet-bewoningsclausule en ouderdomsclausule zullen onderdeel uitmaken van de koopovereenkomst. DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door ROGA Makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Área del lote
38 m²
Contenido
324 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1883
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Agua tibia
Gasboiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4811

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.