Ir directamente al contenido
Logotipo de Hofstede Makelaardij de Langstraat

Heuvelstraat 14

4813GA Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 340.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 348.650

Precio de compra /m²: € 4.857

Galería de fotos

Heuvelstraat 14 Breda
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek aanbod! Stap binnen in deze prachtige benedenwoning met achtertuin aan de Heuvelstraat 14 in Breda, gelegen in het geliefde Princenhage. Deze sfeervolle en gemoderniseerde jaren ’30-woning ademt nog altijd een authentieke sfeer, dankzij de granito vloer, sierlijsten en plafondrozetten. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een open keuken is ontstaan. Deze charmante benedenwoning combineert de karakteristieke uitstraling van een jaren ’30 woning met het wooncomfort van nu. Vanaf 2023 is de woning vrijwel volledig gemoderniseerd en met zorg gerenoveerd. De woning beschikt onder andere over een uitgebouwde, tijdloze keuken (2024), een fijne woonkamer met voldoende ruimte voor een grote eettafel en een stijlvolle badkamer (2025). Daarnaast heeft de woning een slaapkamer en een multifunctionele kamer, ideaal als extra slaapkamer, wasruimte of werkkamer. De sfeervol aangelegde achtertuin met vrijstaande houten berging maakt het geheel compleet. De woning is opnieuw geïsoleerd en bijna de gehele woning voorzien van vloerverwarming. De ligging is ideaal in de populaire wijk Princenhage, met diverse winkels, supermarkten, horeca, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand. Ook het gezellige stadscentrum van Breda is op 5 minuten fietsen, het Mastbos en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Indeling appartement/benedenwoning Begane grond: Entree/hal: met moderne PVC-vloer, meterkast en toegang tot de leefruimte. Woonkamer: met strakke wandafwerking, sierlijsten, plafondrozet en PVC-vloer. Keuken: voorzien van vaatwasser, combi oven-magnetron, 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast- vriescombinatie, aansluiting voor een Quooker en toegang naar de slaapkamer. Achtertuin: gelegen op het heerlijke westen, genoeg ruimte voor een lounge hoek en een eettafel, met houten berging. Slaapkamer l: gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer ll: multifunctionele ruimte, met witgoedaansluiting. Toiletruimte: betegeld met zwevend toilet Badkamer: inloopdouche, wastafelmeubel, met spiegelverwarming en losse kast Bijzonderheden: - De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van het Aogse marktje, het centrum van Breda; - De woning heeft dakisolatie/plafondisolatie, vloerisolatie, muurisolatie, HR++ en dubbelglas; - De gehele woning heeft vloerverwarming m.u.v. tweede slaapkamer; - De woning is volledig voorzien van betonnen vloeren; - Mechanische ventilatie in badkamer en toiletruimte; - Nieuwe meterkast, incl. nieuwe bedrading, grotendeels nieuwe stopcontacten; - De VVE kosten zijn ca. € 60,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, kleine reservering en het waterverbruik. Het groot onderhoud wordt gezamenlijk met de onderbuur bepaald; - De woning is volledig voorzien van betonnen vloeren; - Het complex bestaat uit twee woningen; - Het is gratis parkeren in de straat; Benieuwd naar deze woning? Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 340.000

Coste del comprador (estimado): € 8.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 348.650

2,78%

Anualmente

%

€ 17.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 340.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Contenido
300 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18A CW3 (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4813

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.