Ir directamente al contenido
Logotipo de Egan Makelaardij B.V.

Willem van Heesstraat 31

4827AD Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 369.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 378.230

Precio de compra /m²: € 3.884

Galería de fotos

Willem van Heesstraat 31 Breda
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, licht en comfort – deze woning heeft het allemaal! Bij deze woning is ruimte zonder twijfel het sleutelwoord. De aangebouwde keuken zorgt op de begane grond voor een verrassend royale leefruimte, terwijl de woning in totaal beschikt over vier volwaardige slaapkamers, inclusief een ruime zolderkamer met dakkapel. Dit maakt de woning ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die simpelweg nét dat beetje extra ruimte zoekt. Bouwjaar 1968: Woonoppervlak 95 m²:  Perceel 161 m²: Aanvaarding in overleg. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en op belangrijke punten gemoderniseerd. Zo is de keuken vernieuwd in 2020 en gerapt in 2022, badkamer 2022, toiletten 2022, het platte dak van de aanbouw vervangen en werd in 2020 de elektra vernieuwd. Daarnaast is de woning deels voorzien van rolluiken. Dit alles draagt bij aan een comfortabele en energiezuinige woonbeleving. Gelegen in de groene en ruim opgezette wijk Hoge Vucht, woon je hier in een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Woonkamer & keuken – licht en leefruimte: De woonkamer wordt aan beide zijden omringd door grote raampartijen, waardoor een overvloed aan daglicht naar binnen valt. De strakke wand- en plafondafwerking geeft de ruimte een moderne, frisse uitstraling. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur (circa vier jaar oud), waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, diepvriezer en vaatwasser. Via de keukendeur bereik je direct de achtertuin. Eerste verdieping – drie slaapkamers & moderne badkamer: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een apart tweede toilet en de trap naar de zolder. De twee grootste slaapkamers beschikken over grote ramen, waardoor lichte en prettige ruimtes zijn ontstaan. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De moderne badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een inloopdouche met glazen scherm en regendouche, een stijlvol wastafelmeubel en daglicht dankzij het raam. Tweede verdieping – vierde slaapkamer met dakkapel: Op de voorzolder vind je een dakraam, schuifkasten met wasmachineaansluiting en extra bergruimte onder het dakbeschot. De ruime vierde slaapkamer is dankzij de dakkapel en het extra dakraam heerlijk licht en praktisch ingedeeld. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en plafonds en inbouwspots.   Achtertuin – onderhoudsvriendelijk en multifunctioneel: De zonnige strak aangelegde achtertuin is gesitueerd op het westen, zodat je altijd van de avondzon kunt genieten en is voorzien van moderne bestrating, verlichting, een waterpunt en een fraaie erfafscheiding. De stenen berging (ca. 5.89 x 2.42 m), deels geïsoleerd en voorzien van elektra, water en afvoer, is ideaal als hobbyruimte of opslag. Via de achterom bereik je eenvoudig de brandgang voor fiets of motor. Locatie – groen, compleet en uitstekend bereikbaar: Op loopafstand ligt winkelcentrum Moerwijk met meer dan 60 winkels, waaronder meerdere supermarkten, Hema, Blokker, Action en diverse kledingzaken. In de directe omgeving vind je sportvoorzieningen zoals een zwembad, tennis, squash, badminton, een klimmuur, skibaan, ijsbaan en wieler-/skeelerbaan. De uitvalswegen richting de grote steden rondom Breda zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het bruisende stadscentrum ligt op slechts 10–15 minuten fietsen of rijden. Het Centraal Station bevindt zich op circa 2,8 km. Kenmerken: * Verwarming via stadsverwarming * Warm water keuken via close-in boiler (2020) * Warm water badkamer via boiler (2021) * Overal dubbelglas m.u.v. de zolderverdieping * Energielabel C, geldig tot en met 31-12-2030 * Elektra vernieuwd (2020) – 8 groepen en 2 aardlekschakelaars * Laminaatvloer op de b.g.g. (onder een tegelvloer) en zowel op de 1e en 2e verdieping * Rolluiken op de slaapkamers eerste verdieping * Plat dak aanbouw keuken vernieuwd in 2011 Koopovereenkomst: De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. De koopakte is vastgesteld door Vereniging Eigen Huis, Vastgoedpro, VBO Vereniging van makelaars en taxateurs en de Nederlandse Coöperatieve vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A.. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, asbest en ouderdomsclausule. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 369.000

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.230

2,78%

Anualmente

%

€ 18.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
161 m²
Contenido
403 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4827

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.