Einwohner
153.845
Letztes Jahr: 2025
Hoge Hil 8
4822AD Breda • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 500.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850
2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850
Kaufpreis /m²: € 4.310
Fotoalbum
Beschreibung
Mooi gelegen semi-bungalow met inpandige garage en eigen oprit. Met een woonoppervlakte van circa 116 m2 heeft deze woning o.a. een L-vormige woonkamer, open keuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond en twee slaapkamers en een tweede badkamer op de eerste verdieping. De woning is geheel voorzien van dubbelglas. De zonnige en privacy biedende achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een fijne overkapping met zonwering en verlichting. De slaapkamer en badkamer beneden maken het huis tot een levensloopbestendige woning. Interesse in Hoge Hil 8? Bel ons op 06 – 51 37 97 13. Zodra je belt, vertellen wij je direct welke mogelijkheden er zijn voor een bezichtiging. ?? Mailen mag ook: Indeling Overdekte entree. HAL/TOILET Hal met travertinvloer, garderobenis, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, woonkamer met open keuken en de garage. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met duoblok toilet en fonteintje. WOONKAMER De lichte, L-vormige woonkamer met open keuken is voorzien van een mozaïek parketvloer, een praktische voorraad(trap)kast en schuifpui naar het overdekt terras en de achtertuin. Verwarming middels convectorput bij schuifpui en radiatoren. KEUKEN Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken met designradiator. De keukeninrichting in hoekopstelling bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, geïntegreerde afzuigkap, oven, koelkast met vriezer, 1½ rvs spoelbak en diverse onder-, bovenkasten en lades. SLAAPKAMER I Een dubbel deur vanuit de woonkamer biedt toegang tot de slaapkamer. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is eveneens voorzien van een mozaïek parketvloer. Vanuit de slaapkamer een toegangsdeur naar badkamer I. BADKAMER I Grotendeels betegelde badkamer voorzien van een lichtkoepel, bad-/douchecombinatie met douchescherm, duobloktoilet, mechanische ventilatie en een groot badkamermeubel met wastafel en inbouwspots. Eerste verdieping De lichte overloop met dakkapel is, net als de trap, afgewerkt met vloerbedekking en biedt toegang tot twee slaapkamers en badkamer II. SLAAPKAMERS Beide slaapkamers zijn voorzien van een lamelparketvloer en hebben bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel. BADKAMER II Badkamer II is grotendeels betegeld en is voorzien van een douchecabine, wastafel, mechanische ventilatie en een aansluitpunt voor een wasmachine. Tuin De woning heeft zowel een voor – als achtertuin. VOORTUIN De voortuin is aangelegd met gazon, borders met meerjarige beplanting en een looppad met sierbestrating. ACHTERTUIN/BERGING De privacy biedende achtertuin (circa 11 x 11 m) is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een overdekt terras met aluminium/glazen overkapping met ingebouwde zonwering en verlichting met afstandsbediening, gazon, diverse borders met meerjarige beplanting, sierbestrating, elektra en een buitenkraan. Achterin de tuin bevindt zich een kleine aluminium berging. GARAGE/OPRIT/PARKEREN De inpandige garage is bereikbaar via de hal en de metalen kanteldeur bij de oprit. In de garage met radiator, bevindt zich de opstelplaats van de cv-combiketel (Vaillant Ecotec plus uit 2021) en een aansluitpunt voor een wasmachine. Aan de voorzijde van de garage biedt de eigen oprit met sierbestrating parkeergelegenheid voor één auto. Tevens is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat en de directe omgeving. Bijzonderheden BIJZONDERHEDEN: - geschakelde semibungalow met inpandige garage en eigen oprit; - gelegen in een rustige straat in wijk Haagse Beemden nabij vele dagelijkse voorzieningen; - slaapkamer en badkamer op de begane grond; - 2 slaapkamers en 2e badkamer op de eerste verdieping; - houten kozijnen met dubbelglas; - cv combiketel Vaillant Ecotec plus uit 2021; - de woning wordt verwarmd middels radiatoren; - privacy biedende tuin op het zuidoosten; - levensloopbestendige woning door alle faciliteiten op de begane grond. - met enige modernisering dient rekening gehouden te worden. De afmetingen van de kamers/ruimten zijn indicatief en op de plattegronden terug te vinden. HEB JE INTERESSE IN DEZE WONING? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging. Bel ons: 076-593 3134 of 06-51379713. We geven graag de mogelijkheden door. HAAGSE BEEMDEN EN OMGEVING Deze leuke woning ligt in de buurt Heksenwiel in de wijk Haagse Beemden (Breda noordwest). Op korte (loop)afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Heksenwiel met een groot en gevarieerd aanbod aan winkels, (basis)scholen, een bibliotheek en verschillende sportfaciliteiten. Recreëren kan bij de nabijgelegen Asterdplas, het Haagse Beemdenbos of het prachtige landgoed Burgst met een beschermde status als natuurmonument. De uitvalswegen naar de snelwegen A16 en A59, het in de wijk gelegen NS Station Breda-Prinsenbeek en het bourgondische stadscentrum van Breda, zijn eenvoudig en snel bereikbaar. ALGEMEEN - Biedingen worden uitsluitend in behandeling genomen ná een bezichtiging. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de Vastgoed Nederland koopovereenkomst mede vastgesteld door de Nederlandse brancheorganisatie Voor makelaars, de NVM en Vereniging Eigen Huis. - Een koopovereenkomst komt eerst tot stand nadat beide partijen, te weten verkoper en koper, de schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. Totdat moment komt aan mondelinge overeenstemming, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, enig rechtsgevolg toe. - In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Afhankelijk van het bouwjaar wordt een koopovereenkomst, welke gehanteerd wordt door Reimus Makelaardij, standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule c.q. ‘as is where is’ clausule. - Reimus Makelaardij wijst hiermee koper, in het kader van zijn onderzoeksplicht, op de mogelijkheid van het laten uitvoeren van o.m. een bouwkundige keuring en/of het inschakelen van een aankoopmakelaar of anderszins. - Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen desgewenst door koper worden gecontroleerd c.q. nagemeten. - Door Reimus Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid w.o. tekeningen, jaartallen, schaalaanduidingen oppervlaktematen of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Hypothek berekenen
€ 500.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850
2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850
3,04%
Jährlich
%
€ 25.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 500.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bungalow, geschakelde 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 297 m²
- Inhalt
- 486 m³
- Sonstiger Innenraum
- 22 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 17 m²
- Externe Berghalle
- 4 m²
- Hinterhof Fläche
- 121 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1991
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant Ecotecplus (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Zie akte
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidoosten
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 19-05-2026
Garagen Einrichtungen
Elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Schuifpui en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Breda
Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Breda
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.
Durchschnittliche WOZ
EUR 389.529
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.350
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
10.636
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Ausbildungsstufe
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
20.074
Bezeichnung C
17.396
Bezeichnung B
12.152
Bezeichnung D
6.587
Bezeichnung E
5.910
Bezeichnung F
4.881
Bezeichnung G
4.294
Bezeichnung A+
3.409
Bezeichnung A++
2.644
Bezeichnung A+++
1.628
Bezeichnung A++++
154
Bezeichnung A+++++
40
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 892 • Strom: 2.811
Huurwoning
Gas: 474 • Strom: 1.962
Koopwoning
Gas: 751 • Strom: 2.737
Appartement
Gas: 407 • Strom: 1.840
Tussenwoning
Gas: 733 • Strom: 2.577
Vrijstaande woning
Gas: 1.525 • Strom: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.110 • Strom: 3.224
Betriebsaktivität in Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer Häuser in Breda
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Oranjeboomplein 10
4812AJ Breda
€ 600.000 k.k.
€ 5.310/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 138 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Bavelselaan 404
4834TL Breda
€ 495.000 k.k.
€ 4.500/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kleine Vos 26
4814VD Breda
€ 495.000 k.k.
€ 3.992/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 190 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
St. Janstraat 23
4811ZK Breda
€ 1.145 p/m
€ 28/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 50 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Kalishoek 8
4835PA Breda
€ 489.000 k.k.
€ 4.990/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Valkenierslaan 205
4834CE Breda
€ 475.000 k.k.
€ 4.798/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- 198 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Nieuwe Huizen 13 B
4811TK Breda
€ 250.000 k.k.
€ 5.556/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 45 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Mastbosstraat 103
4812PB Breda
€ 550.000 k.k.
€ 4.135/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 142 m²
- Schlafzimmer
- 3
