Jump to content
Logo of Reimus Makelaardij

Hoge Hil 8

4822AD Breda • Noord-Brabant

Available

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.310

Photo Gallery

Hoge Hil 8 Breda
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Mooi gelegen semi-bungalow met inpandige garage en eigen oprit. Met een woonoppervlakte van circa 116 m2 heeft deze woning o.a. een L-vormige woonkamer, open keuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond en twee slaapkamers en een tweede badkamer op de eerste verdieping. De woning is geheel voorzien van dubbelglas. De zonnige en privacy biedende achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een fijne overkapping met zonwering en verlichting. De slaapkamer en badkamer beneden maken het huis tot een levensloopbestendige woning. Interesse in Hoge Hil 8? Bel ons op 06 – 51 37 97 13. Zodra je belt, vertellen wij je direct welke mogelijkheden er zijn voor een bezichtiging. ?? Mailen mag ook: Indeling Overdekte entree. HAL/TOILET Hal met travertinvloer, garderobenis, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, woonkamer met open keuken en de garage. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met duoblok toilet en fonteintje. WOONKAMER De lichte, L-vormige woonkamer met open keuken is voorzien van een mozaïek parketvloer, een praktische voorraad(trap)kast en schuifpui naar het overdekt terras en de achtertuin. Verwarming middels convectorput bij schuifpui en radiatoren. KEUKEN Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken met designradiator. De keukeninrichting in hoekopstelling bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, geïntegreerde afzuigkap, oven, koelkast met vriezer, 1½ rvs spoelbak en diverse onder-, bovenkasten en lades. SLAAPKAMER I Een dubbel deur vanuit de woonkamer biedt toegang tot de slaapkamer. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is eveneens voorzien van een mozaïek parketvloer. Vanuit de slaapkamer een toegangsdeur naar badkamer I. BADKAMER I Grotendeels betegelde badkamer voorzien van een lichtkoepel, bad-/douchecombinatie met douchescherm, duobloktoilet, mechanische ventilatie en een groot badkamermeubel met wastafel en inbouwspots. Eerste verdieping De lichte overloop met dakkapel is, net als de trap, afgewerkt met vloerbedekking en biedt toegang tot twee slaapkamers en badkamer II. SLAAPKAMERS Beide slaapkamers zijn voorzien van een lamelparketvloer en hebben bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel. BADKAMER II Badkamer II is grotendeels betegeld en is voorzien van een douchecabine, wastafel, mechanische ventilatie en een aansluitpunt voor een wasmachine. Tuin De woning heeft zowel een voor – als achtertuin. VOORTUIN De voortuin is aangelegd met gazon, borders met meerjarige beplanting en een looppad met sierbestrating. ACHTERTUIN/BERGING De privacy biedende achtertuin (circa 11 x 11 m) is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een overdekt terras met aluminium/glazen overkapping met ingebouwde zonwering en verlichting met afstandsbediening, gazon, diverse borders met meerjarige beplanting, sierbestrating, elektra en een buitenkraan. Achterin de tuin bevindt zich een kleine aluminium berging. GARAGE/OPRIT/PARKEREN De inpandige garage is bereikbaar via de hal en de metalen kanteldeur bij de oprit. In de garage met radiator, bevindt zich de opstelplaats van de cv-combiketel (Vaillant Ecotec plus uit 2021) en een aansluitpunt voor een wasmachine. Aan de voorzijde van de garage biedt de eigen oprit met sierbestrating parkeergelegenheid voor één auto. Tevens is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat en de directe omgeving. Bijzonderheden BIJZONDERHEDEN: - geschakelde semibungalow met inpandige garage en eigen oprit; - gelegen in een rustige straat in wijk Haagse Beemden nabij vele dagelijkse voorzieningen; - slaapkamer en badkamer op de begane grond; - 2 slaapkamers en 2e badkamer op de eerste verdieping; - houten kozijnen met dubbelglas; - cv combiketel Vaillant Ecotec plus uit 2021; - de woning wordt verwarmd middels radiatoren; - privacy biedende tuin op het zuidoosten; - levensloopbestendige woning door alle faciliteiten op de begane grond. - met enige modernisering dient rekening gehouden te worden. De afmetingen van de kamers/ruimten zijn indicatief en op de plattegronden terug te vinden. HEB JE INTERESSE IN DEZE WONING? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging. Bel ons: 076-593 3134 of 06-51379713. We geven graag de mogelijkheden door. HAAGSE BEEMDEN EN OMGEVING Deze leuke woning ligt in de buurt Heksenwiel in de wijk Haagse Beemden (Breda noordwest). Op korte (loop)afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Heksenwiel met een groot en gevarieerd aanbod aan winkels, (basis)scholen, een bibliotheek en verschillende sportfaciliteiten. Recreëren kan bij de nabijgelegen Asterdplas, het Haagse Beemdenbos of het prachtige landgoed Burgst met een beschermde status als natuurmonument. De uitvalswegen naar de snelwegen A16 en A59, het in de wijk gelegen NS Station Breda-Prinsenbeek en het bourgondische stadscentrum van Breda, zijn eenvoudig en snel bereikbaar. ALGEMEEN - Biedingen worden uitsluitend in behandeling genomen ná een bezichtiging. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de Vastgoed Nederland koopovereenkomst mede vastgesteld door de Nederlandse brancheorganisatie Voor makelaars, de NVM en Vereniging Eigen Huis. - Een koopovereenkomst komt eerst tot stand nadat beide partijen, te weten verkoper en koper, de schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. Totdat moment komt aan mondelinge overeenstemming, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, enig rechtsgevolg toe. - In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Afhankelijk van het bouwjaar wordt een koopovereenkomst, welke gehanteerd wordt door Reimus Makelaardij, standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule c.q. ‘as is where is’ clausule. - Reimus Makelaardij wijst hiermee koper, in het kader van zijn onderzoeksplicht, op de mogelijkheid van het laten uitvoeren van o.m. een bouwkundige keuring en/of het inschakelen van een aankoopmakelaar of anderszins. - Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen desgewenst door koper worden gecontroleerd c.q. nagemeten. - Door Reimus Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid w.o. tekeningen, jaartallen, schaalaanduidingen oppervlaktematen of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, geschakelde 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
297 m²
Content
486 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
121 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Ecotecplus (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-05-2026

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Schuifpui en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4822

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.