Jump to content
Logo of TQ Makelaars Breda-Ulvenhout

Bavelselaan 404

4834TL Breda • Noord-Brabant

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.500

Photo Gallery

Bavelselaan 404 Breda
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Gemoderniseerd 3-kamer appartement met balkon op de vierde verdieping gelegen. Het instapklare appartement heeft prachtig weids uitzicht over de landerijen. Er is een berging in het souterrain aanwezig. Het appartement met balkon op het zuiden is gesitueerd op een uitstekende locatie in servicecomplex Belvedère. Vierde verdieping: Entree/hal met vaste kast waarin de meterkast is gesitueerd, bijkeuken, toiletruimte en geeft toegang tot twee slaapkamers en middels een glazen deur is de woonkamer toegankelijk. Toiletruimte met wastafel meubel. Bijkeuken met koel/vriescombinatie en wasmachine en droger aansluiting. Sfeervolle woonkamer heeft door haar raampartijen veel lichtinval en daarmee prachtig weids uitzicht over de landerijen. Er is een schuifpui (met hor) die toegang geeft tot het zonnige balkon. Het balkon is voorzien van vlonders en verlichting. In de woonkamer is airconditioning aanwezig en een tweede schuifpui met hor. Open keuken met moderne inrichting in lichte kleurstelling, composietblad en diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, heteluchtoven en magnetron. De twee slaapkamers liggen aan de voorzijde. Slaapkamer 1 heeft twee moderne vaste kastenwanden. Slaapkamer 2 met kastenwand heeft toegang tot de badkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld en heeft zowel een douchecabine, ligbad en wastafel in meubel. Algemeen: -Er zijn voor in de woonkamer en balkon twee elektrisch bedienbare zonneschermen aan de buitenzijde. -De woonkamer beschikt grotendeels over elektrisch bedienbare plissé gordijnen die achter blijven. -De woonkamer, keuken, hal en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. -De koel/vriescombinatie in de bijkeuken blijft achter -De open haard in de woonkamer mag niet worden gebruikt. Dit geldt voor het volledig complex. -De airconditioning in de woonkamer blijft achter. -Energielabel is E -Er zijn aluminium kozijnen met enkele beglazing. -De maandelijkse VvE bijdrage is € 577,04 -In de maandelijkse VvE bijdrage is o.a. begrepen de glazenwasser voor de buitenzijde, schoonmaak gezamenlijke ruimten, reservering groot onderhoud, gezamenlijk onderhoud van gebouw, lift en tuin, beheer en opstal- en glasverzekering. Complex Belvedère: De entree is gelijkvloers met direct toegang tot de liftpartij. De appartementen zijn gegroepeerd in acht eenheden, waarin de trappenhuizen met bijbehorende liftschachten zijn aangebracht. Elke eenheid heeft zijn eigen entree met video intercominstallatie en toegang tot vestibule met afgesloten tochtdeur. Alle appartementen zijn door middel van gangen op de begane grond verbonden met elkaar en met het centrale gedeelte met de hoofdingang. De ingang voor dit appartement is nummer 3. Deze ligt heel praktisch namelijk direct naast de hoofdingang. Belvedère is een servicecomplex voor zelfstandig wonende senioren. Het ligt op korte afstand van de stad, natuur en sportfaciliteiten en bestaat uit honderd appartementen met royale voorzieningen. Alle appartementen bieden een weids uitzicht over de omgeving. Het servicecomplex beschikt over een groot aantal gemeenschappelijke ruimtes. Zo vindt u bij de hoofdingang een royale hal met receptie, een restaurant, een conversatiezaal en een biljartkamer annex bibliotheek. Op de begane grond bevinden zich verder acht gemoderniseerde logeerkamers waar uw gasten tegen een laag tarief kunnen overnachten, de afsluitbare bergruimten (één voor ieder appartement), de dienst- en bedrijfsruimten. De receptie is maandag tot en met vrijdag geopend. Er is een huismeester aanwezig. Er is een glazenwasser voor de buitenzijde aanwezig. Er is een tuinman. Eén keer in de maand kan er op zondag gezamenlijk worden gedineerd en dat is ook rondom de feestdagen. In de zomer zijn er gezamenlijke bbq's. In het gebouw is een ruimte beschikbaar waar u tegen een kleine vergoeding kan wassen en drogen. Verder is er een biljartkamer en een recreatieruimte. Hier vinden o.a. volgende activiteiten plaats: film kijken, lezingen, concerten, modeshow, carnaval, borrel, koffieochtend, sjoelen, cesar bewegingsleer, jeu de boules en bridgen. Ook is er een pluktuin en kleinschalige volière. Het complex beschikt over zonnepanelen t.b.v. de gemeenschappelijke ruimtes. De huismeester kan tegen een vergoeding diverse kleine klusjes in uw appartement uitvoeren.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (service flat)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
110 m²
Content
363 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Salvage
Box

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4834

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.